Välkommen till denna ljusa, smart planerade och genomgående trea som också kan användas likt en fyra! Lägenheten bjuder på generösa rum, rymligt kök och badrum med badkar! Utöver detta finner vi också en rymlig inglasad balkong i det eftertraktade solsäkra söderläge.
Vi befinner oss i ett barnvänligt område med närhet till såväl skolor, barnomsorg, mataffärer, kommunikationer som grönskande områden. Vi kan snabbt ta oss ut på ringvägen för att ta oss vidare till kranskommunerna. På få minuter med bil eller buss nås också Hyllieområdet där både Emporia shoppingcenter och tågstation ligger varifrån vi kan ta oss till Köpenhamn på 20 min.
Almvik, Malmö
Serenadgatan 9
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
80 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5269 kr/mån
Rum
3
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1971
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Stor genomgående trea som kan användas likt en fyra! På populära Almvik.
Planritning
Serenadgatan 9
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
80 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
80 kvm
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2019-02-15
Primärenergital
203
Ekonomi
Lägenhetsnummer
208022005-0565
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Avgift
5269 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 981kr för värme, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmarna debiteras utifrån faktisk förbrukning med individuell mätning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,17611%
Andel av årsavgift
0,17611%
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 22
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-9942
Gatuadress
Box 8057/Riksbyggen S Skåne
Postnummer
20041
Ort
Malmö
Epostadress
conny.andersson@riksbyggen.se
Hemsida
http://www.mhus22.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Malmöhus 22 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1967, inflyttning skedde 1971-1972. I föreningen finns 590 bostadsrättslägenheter, samt 1 hyreslokal, på adresserna Serenadgatan 1-30 samt Kvartettgatan 4-56. Lägenheterna är fördelade på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus. Föreningen innehar marken med tomträtt. Ny tomträttsavgäld började gälla 2013 och sträcker sig oförändrat fram tom 2023-01-01. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan där det finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna.
I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.
För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan där det finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna.
I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.
För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Föreningens ekonomi
Styrelsen höjde grundavgiften med 2% den 1 januari 2022.
Föreningen höjde grundavgiften med 4 % den 1 januari 2021.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 7 % 1 Janurari 2023 i samband med omförhandlingen av tomträttsavgälden.
Äger föreningen marken
Nej, avtalet omförhandlas 1 januari 2023.
Antal lägenheter
590
Renoveringar
2012 vattenstammarna i höghusen byttes ut. Avloppsstammar i höghusen samt vatten- och avloppsstammar i låghusen är original.
2014-2015 Fönster/balkongdörrar byttes.
2015 Uppvärmning, fjärrvärme och värmeåtervinning sågs över och värmeåtervinning installerades i höghusen. Samt byttes värmeväxlare för låghusen i två undercentraler.
2016 Målning och ny belysning i undercentraler för låghus. Målning av vindar i höghus och byte av massiv dörr.
2014-2017 Fasad renoverades (ny puts och tilläggsisolering) på höghusen.
2017 Underhållsspolning av avlopp på alla 590 lägenheter, köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes under november.
Ny takpapp på alla 15 låghusen, arbetet avslutades augusti.
2018 Hissar renoverades.
2019 5 miljöhus färdigbyggda februari. Tvättning och målning av lekplatser utförda.
Radonmätning och markprover tagna i området på PCB.
2019-2020 Renovering av hissar färdigt, man gjorde bl. a. byte till växellös hissmaskin och nya korgdörrar.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Elsäkerhet och status-kontroll (pågår löpande).
- Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) har nu påbörjats i låghusen.
- Markprover på PCB, riskanalys är skickad till Miljöförvaltningen, avvaktar sanering.
För mer information om kommande eller utförda renoveringar se vidare i årsredovisningen och gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: http://www.mhus22.se
2014-2015 Fönster/balkongdörrar byttes.
2015 Uppvärmning, fjärrvärme och värmeåtervinning sågs över och värmeåtervinning installerades i höghusen. Samt byttes värmeväxlare för låghusen i två undercentraler.
2016 Målning och ny belysning i undercentraler för låghus. Målning av vindar i höghus och byte av massiv dörr.
2014-2017 Fasad renoverades (ny puts och tilläggsisolering) på höghusen.
2017 Underhållsspolning av avlopp på alla 590 lägenheter, köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes under november.
Ny takpapp på alla 15 låghusen, arbetet avslutades augusti.
2018 Hissar renoverades.
2019 5 miljöhus färdigbyggda februari. Tvättning och målning av lekplatser utförda.
Radonmätning och markprover tagna i området på PCB.
2019-2020 Renovering av hissar färdigt, man gjorde bl. a. byte till växellös hissmaskin och nya korgdörrar.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Elsäkerhet och status-kontroll (pågår löpande).
- Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) har nu påbörjats i låghusen.
- Markprover på PCB, riskanalys är skickad till Miljöförvaltningen, avvaktar sanering.
För mer information om kommande eller utförda renoveringar se vidare i årsredovisningen och gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: http://www.mhus22.se
Parkering
Föreningen har 473 p-platser (60 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån) samt 9 MC platser på (ca 138 kr/mån) till uthyrning. Kö varierar beroende på vilket garage/område den boende är intresserad av. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på tre platser inom området, kostnad 3:-/tim max 3 tim. I övrigt finns gratis parkering i närområdet på gatorna.
Tv och bredband
Bredband: FiberLAN ViaEuropa (1000/1000 Mbit/sek) 99kr/ mån -obligatoriskt tillägg på avgiften. IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet.
Kabel-TV: Comhem (basutbud ingår i avgiften).
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid:
- Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan.
- Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan.
- Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.
- För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
- Cykelplatser finns att hyra för 15kr mån/plats.
- Extra förråd kan hyras för 50kr/förråd/mån.
- Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan.
- Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan.
- Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.
- För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
- Cykelplatser finns att hyra för 15kr mån/plats.
- Extra förråd kan hyras för 50kr/förråd/mån.
Övrigt
GEMENSAM EL
Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med en eftersläpning på 4 månader. Medlemmen betalar avin månadsvis i efterskott för förbrukad el samt en administrationskostnad om 23 kr/mån. Ett engångsbelopp för inläsning av el tillkommer om 309 kr/år.
Styrelsen uppmanar de boende att inför renovering anmäla detta till föreningen och styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus22.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med en eftersläpning på 4 månader. Medlemmen betalar avin månadsvis i efterskott för förbrukad el samt en administrationskostnad om 23 kr/mån. Ett engångsbelopp för inläsning av el tillkommer om 309 kr/år.
Styrelsen uppmanar de boende att inför renovering anmäla detta till föreningen och styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus22.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Obligatoriska tillägg tillkommer om 981kr för värme, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmarna debiteras utifrån faktisk förbrukning med individuell mätning. Säljaren disponerar i dagsläget över: förråd på samma våning.
Balkong
Inglasad balkong
Dokument
Området
Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.
Kommunikation
Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.
Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.