Almvik, Malmö

Serenadgatan 9

Välkommen till denna ljusa, smart planerade och genomgående trea som också kan användas likt en fyra! Lägenheten bjuder på generösa rum, rymligt kök och badrum med badkar! Utöver detta finner vi också en rymlig inglasad balkong i det eftertraktade solsäkra söderläge.

Vi befinner oss i ett barnvänligt område med närhet till såväl skolor, barnomsorg, mataffärer, kommunikationer som grönskande områden. Vi kan snabbt ta oss ut på ringvägen för att ta oss vidare till kranskommunerna. På få minuter med bil eller buss nås också Hyllieområdet där både Emporia shoppingcenter och tågstation ligger varifrån vi kan ta oss till Köpenhamn på 20 min.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 80 kvm
Avgift 5269 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1971
Pris 1 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
David Kilman
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stor genomgående trea som kan användas likt en fyra! På populära Almvik.

SnartHär-Bostadsrätt Rebecca Hemsida hör av dig Område Almvik Område Almvik

SnartHär-Bostadsrätt
SnartHär-Bostadsrätt
Rebecca Hemsida hör av dig
Rebecca Hemsida hör av dig
Område Almvik
Område Almvik
Område Almvik
Område Almvik

Planritning

David Kilman

David Kilman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Serenadgatan 9

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 80 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 80 kvm
Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2019-02-15
Primärenergital 203

Ekonomi

Lägenhetsnummer 208022005-0565
Pris 1 195 000 kr utgångspris
Avgift 5269 kr/mån
Kommentar Inkl. vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 981kr för värme, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmarna debiteras utifrån faktisk förbrukning med individuell mätning.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,17611%
Andel av årsavgift 0,17611%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 22
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-9942
Gatuadress Box 8057/Riksbyggen S Skåne
Postnummer 20041
Ort Malmö
Epostadress conny.andersson@riksbyggen.se
Hemsida http://www.mhus22.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen BRF Malmöhus 22 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1967, inflyttning skedde 1971-1972. I föreningen finns 590 bostadsrättslägenheter, samt 1 hyreslokal, på adresserna Serenadgatan 1-30 samt Kvartettgatan 4-56. Lägenheterna är fördelade på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus. Föreningen innehar marken med tomträtt. Ny tomträttsavgäld började gälla 2013 och sträcker sig oförändrat fram tom 2023-01-01. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan där det finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna.

I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.

För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Föreningens ekonomi Föreningen har höjt grundavgiften med 2% from 2022-01-01. Avgiftshöjningen beror på bland annat relining, spolning av avloppsstammar, PCB-sanering och uppdatering av taggsystem. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.
Antal lägenheter 590
Renoveringar 2012 vattenstammarna i höghusen byttes ut. Avloppsstammar i höghusen samt vatten- och avloppsstammar i låghusen är original.
2014-2015 Fönster/balkongdörrar byttes.
2015 Uppvärmning, fjärrvärme och värmeåtervinning sågs över och värmeåtervinning installerades i höghusen. Samt byttes värmeväxlare för låghusen i två undercentraler.
2016 Målning och ny belysning i undercentraler för låghus. Målning av vindar i höghus och byte av massiv dörr.
2014-2017 Fasad renoverades (ny puts och tilläggsisolering) på höghusen.
2017 Underhållsspolning av avlopp på alla 590 lägenheter, köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes under november.
Ny takpapp på alla 15 låghusen, arbetet avslutades augusti.
2018 Hissar renoverades.
2019 5 miljöhus färdigbyggda februari. Tvättning och målning av lekplatser utförda.
Radonmätning och markprover tagna i området på PCB.
2019-2020 Renovering av hissar färdigt, man gjorde bl. a. byte till växellös hissmaskin och nya korgdörrar. Målning av tvätthallar och oljeavskiljare installerat i 3 tvätthallar.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar PCB sanering i marken, möte med miljöförvaltningen och sedan beslut om sanering. Mer information kommer när föreningen vet vidare åtgärd.
Föreningen planerar att utföra en relining av bottenavfallsledningar/liggande stammar årsskiftet 2021-2022 samt spolning av stående stammar tillhörande samtliga lägenheter. Mer information kommer från föreningen när vidare beslut tagits.
Elstammar- ca år 2024 enligt underhållsplanen planeras elsystem/elstammar eventuellt bytas.

För mer information om kommande eller utförda renoveringar se vidare i årsredovisningen alternativt på föreningens hemsida.
Parkering Föreningen har 473 p-platser (60 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån) samt 9 MC platser på (ca 138 kr/mån) till uthyrning. Kö varierar beroende på vilket garage/område den boende är intresserad av. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på tre platser inom området, kostnad 3:-/tim max 3 tim. I övrigt finns gratis parkering i närområdet på gatorna.
Tv och bredband Bredband: FiberLAN ViaEuropa (1000/1000 Mbit/sek) 99kr/ mån -obligatoriskt tillägg på avgiften. IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet. Kabel-TV: Comhem (basutbud ingår i avgiften).
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt GEMENSAM EL
Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med en eftersläpning på 4 månader. Medlemmen betalar avin månadsvis i efterskott för förbrukad el samt en administrationskostnad om 23 kr/mån. Ett engångsbelopp för inläsning av el tillkommer om 309 kr/år.

Styrelsen uppmanar de boende att inför renovering anmäla detta till föreningen och styrelsen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus22.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden Obligatoriska tillägg tillkommer om 981kr för värme, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmarna debiteras utifrån faktisk förbrukning med individuell mätning. Säljaren disponerar i dagsläget över: förråd på samma våning.
Balkong Inglasad balkong

Dokument

Området

Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.

Kommunikation

Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.

Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.

Räkna på ditt nya boende