Äntligen är en av de väldisponerade och genomgående fyrarummarna i låghusen till salu. Denna är dessutom i mycket bra skick, belägen på andra våningen och med en härlig inglasad balkong i söderläge med fin utsikt över gården, lekplatsen och grönskan.
Lägenheten är belägen i ett lugnt och grönt område utan biltrafik med mycket goda kommunikationer och närhet till såväl Emporia, Malmö Arena, Mobilia och Svågertorp. Närheten till skola/barnomsorg, sjukvård, tandvård, gym och matbutiker gör läget optimalt för barnfamiljen.
Högaholm, Malmö
Serenadgatan 8
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
97 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5985 kr/mån
Rum
4
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1971-1972
Pris
1 445 000 kr föreslagen budstart
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fyrarummare i låghusen!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Serenadgatan 8
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4
Boarea
97 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Balkong
Ja
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall: Vi välkomnas på andra våningen i en rymlig hall med plats för avhängning och förvaringsmöbel som tex en byrå. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Via hallen nås samtliga rum. Att lägenheten är genomgående gör att såväl hallen som rummen får ett mycket fint ljusinsläpp.
Förråd: Längst ner i hallen ligger ett förråd. Användningsområdena är många, klädkammare, kontor eller tex hobbyrum.
Vardagsrum: Öppen och luftigt planlösning mellan kök och vardagsrum med en generös yta att möblera på. Här ryms både den större soffgruppen och matsalsmöblemanget. Ett mycket ljust rum med stora fönsterpartier och utgång till balkongen. Väggarna är vitmålade med en fondtapet och på golvet ligger ett parkettgolv. Ett stort och helt optimalt rum för familj och vänner att umgås i.
Kök: Smakfullt kök som totalrenoverades 2012 med creme-färgade luckor och terrakottafärgat kakel ovanför de stora arbetsytorna. Det väl tilltagna köket ger gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Vitvaror från Bosch, Siemens och Electrolux, samtliga från 2012/2013 undantaget diskmaskinen som är från 2017. Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys och bjuder på en stor yta som ger plats för matbord åt 6-8 personer. Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Parkettgolv och ljusa väggar.
Balkong: Den härliga balkongen som glasades in 2015 ligger i härligt söderläge med sol stora delar av dagen och en bit in på kvällen. Här finns gott om plats för möblemang och hela familjen. Fönsterpartiet kan sommartid öppnas upp helt och lekplatsen ligger precis nedanför. 2017 installerades spotlights i taket vilket gör balkongen mycket mysig kvällstid.
Sovrum: Vitmålade väggar med en fondtapet och laminatgolv.
Sovrum: En ljusrosa vägg och en fondtapet på andra väggen, på golvet ligger laminat. Ett perfekt barnrum med plats för säng eller soffa, skrivbord och förvaringsmöbler.
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och byrå. Vitmålade väggar och parkett på golvet. Garderoben som står här idag ingår inte i köpet.
Badrum: Badrum med öppningsbart fönster, utrustat med badkar, handfat och WC. Våtrumsmatta och våtrumstapet i ljus färg. Porslin, spegel och hyllor från 2018.
Toalett: Mycket praktiskt och av många uppskattat med en gästtoalett. Toaletten som renoverades 2017 är mycket smakfull med mosaik i olika färger på golvet och väggarna har en ljusare grå och vit tapet. Utrustat med handfat och WC. Här ryms även en mindre tvättmaskin. Tvättmaskinen ingår dock inte i köpet.
Förråd: Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd på samma våningsplan.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
515
Pris
1 445 000 kr föreslagen budstart
Avgift
5985 kr/mån
Kommentar till avgiften
ink grundavgift. Obligatoriskt tillägg om 1163 kr tillkommer för värme, vatten, kabel-tv, bredband och brf-tillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 2 640 kr
- Hushållsström: 3 960 kr
Summa kr/år: 6 600kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
274 kr
Andel i förening
0,20711%
Andel av årsavgift
0,20878%
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 22
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-9942
Gatuadress
Box 8057/Riksbyggen S Skåne
Postnummer
20041
Ort
Malmö
Epostadress
conny.andersson@riksbyggen.se
Hemsida
http://www.mhus22.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Malmöhus 22 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1967, inflyttning skedde 1971-1972. I föreningen finns 590 bostadsrättslägenheter, samt 1 hyreslokal, på adresserna Serenadgatan 1-30 samt Kvartettgatan 4-56. Lägenheterna är fördelade på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus. Föreningen innehar marken med tomträtt. Ny tomträttsavgäld började gälla 2013 och sträcker sig oförändrat fram tom 2023-01-01. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan där det finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna.
I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.
För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan där det finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna.
I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.
För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjer grundavgiften med 5% fr o m 240101 pga ökat kostnadsläge. Höjningen av grundavgiften var 7% fr o m 1 januari 2023 i samband med omförhandlingen av tomträttsavgälden.
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt som omförhandlades 1 januari 2023 och gäller 10 år framåt.
Antal lägenheter
590
Renoveringar
2012 vattenstammarna i höghusen byttes ut. Avloppsstammar i höghusen samt vatten- och avloppsstammar i låghusen är original.
2014-2015 Fönster/balkongdörrar byttes.
2015 Uppvärmning, fjärrvärme och värmeåtervinning sågs över och värmeåtervinning installerades i höghusen. Samt byttes värmeväxlare för låghusen i två undercentraler.
2016 Målning och ny belysning i undercentraler för låghus. Målning av vindar i höghus och byte av massiv dörr.
2014-2017 Fasad renoverades (ny puts och tilläggsisolering) på höghusen.
2017 Underhållsspolning av avlopp på alla 590 lägenheter, köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes under november.
Ny takpapp på alla 15 låghusen, arbetet avslutades augusti.
2018 Hissar renoverades.
2019 5 miljöhus färdigbyggda februari. Tvättning och målning av lekplatser utförda.
Radonmätning och markprover tagna i området på PCB.
2019-2020 Renovering av hissar färdigt, man gjorde bl. a. byte till växellös hissmaskin och nya korgdörrar.
2021 Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2021 Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2022 Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2022 - Sanering PCB
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Elsäkerhet och status-kontroll (pågår löpande).
- Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) har nu påbörjats i låghusen.
- Markprover på PCB, riskanalys är skickad till Miljöförvaltningen, avvaktar sanering.
För mer information om kommande eller utförda renoveringar se vidare i årsredovisningen och gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: http://www.mhus22.se
2014-2015 Fönster/balkongdörrar byttes.
2015 Uppvärmning, fjärrvärme och värmeåtervinning sågs över och värmeåtervinning installerades i höghusen. Samt byttes värmeväxlare för låghusen i två undercentraler.
2016 Målning och ny belysning i undercentraler för låghus. Målning av vindar i höghus och byte av massiv dörr.
2014-2017 Fasad renoverades (ny puts och tilläggsisolering) på höghusen.
2017 Underhållsspolning av avlopp på alla 590 lägenheter, köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes under november.
Ny takpapp på alla 15 låghusen, arbetet avslutades augusti.
2018 Hissar renoverades.
2019 5 miljöhus färdigbyggda februari. Tvättning och målning av lekplatser utförda.
Radonmätning och markprover tagna i området på PCB.
2019-2020 Renovering av hissar färdigt, man gjorde bl. a. byte till växellös hissmaskin och nya korgdörrar.
2021 Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2021 Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2022 Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2022 - Sanering PCB
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Elsäkerhet och status-kontroll (pågår löpande).
- Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) har nu påbörjats i låghusen.
- Markprover på PCB, riskanalys är skickad till Miljöförvaltningen, avvaktar sanering.
För mer information om kommande eller utförda renoveringar se vidare i årsredovisningen och gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: http://www.mhus22.se
Parkering
Föreningen har 473 p-platser (60 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån) samt 9 MC platser på (ca 138 kr/mån) till uthyrning. Kö varierar beroende på vilket garage/område den boende är intresserad av. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på tre platser inom området, kostnad 3:-/tim max 3 tim. I övrigt finns gratis parkering i närområdet på gatorna.
Tv och bredband
Bredband: FiberLAN via Bahnhof (1000/1000 Mbit/sek) IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet.
Kabel-TV: Tele2 (basutbud ingår i avgiften).
Totalt 56kr/ mån som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid:
- Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan.
- Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan.
- Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.
- För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
- Cykelplatser finns att hyra för 15kr mån/plats.
- Extra förråd kan hyras för 50kr/förråd/mån.
- Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan.
- Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan.
- Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.
- För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
- Cykelplatser finns att hyra för 15kr mån/plats.
- Extra förråd kan hyras för 50kr/förråd/mån.
Övrigt
GEMENSAM EL
Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med en eftersläpning på 4 månader. Medlemmen betalar avin månadsvis i efterskott för förbrukad el samt en administrationskostnad om 23 kr/mån. Ett engångsbelopp för inläsning av el tillkommer om 309 kr/år.
Styrelsen uppmanar de boende att inför renovering anmäla detta till föreningen och styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus22.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-12-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med en eftersläpning på 4 månader. Medlemmen betalar avin månadsvis i efterskott för förbrukad el samt en administrationskostnad om 23 kr/mån. Ett engångsbelopp för inläsning av el tillkommer om 309 kr/år.
Styrelsen uppmanar de boende att inför renovering anmäla detta till föreningen och styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus22.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-12-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Boarea
97 kvm
Byggnadsår
1971-1972
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2019-02-15
Primärenergital
203
Dokument
Området
Högaholm är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.
Kommunikation
Högaholm är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.
Från Högaholm kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.