VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Almvik, Malmö

Serenadgatan 30

Rymlig trea på femte våningen med stor inglasad balkong och härlig vy över Almvik! Här finner ni en genomgående och ljus bostad med möjlighet till renoveringschans med planlösning för den kreative. Bostaden bjuder på ett generöst vardagsrum, två bra sovrum, rymligt kök, badrum med dusch samt separat gäst-WC.

Almvik ett grönt och barnvänligt område med närhet till såväl skolor, barnomsorg, mataffärer, kommunikationer som grönskande områden. På få minuter med bil nås också Mobilia shoppingcentrum, Emporia samt Arenan.
Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 82 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6606 kr/mån
Rum 3
Våning 5 av 17
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1972
Pris 1 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
David Kilman
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trea på femte våningen med inglasad balkong!

Planritning

David Kilman

David Kilman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Serenadgatan 30

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 82 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 82 kvm
Byggnadsår 1972
Ventilation F med återvinning

Rum

Hall

Praktisk hall med gott om plats för avhängning för ytterkläder och skor. Stor inbyggd klädkammare för extra förvaring. Plastmatta och vita väggar.

Gästtoalett

Praktisk gäst-WC med toalett, handfat och spegelskåp. Plastmatta på golvet och lila kulör på väggarna.

Badrum

Stort badrum inrett med våtrumstapet och våtrumsmatta på golv. Dusch, handfat och toalett.

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Köksinredning i ljusgult med mörk laminatskiva, praktisk rostfri diskbänk samt ljust stänkskydd ovanför. Utrustningen består av spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
Linoleumgolv i schackrutigt mönster med ljusmålade väggar. Möjlighet till matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum

Socialt vardagsrum med ljust laminatgolv och ljusa väggar. Möblerbart och rymligt rum med plats för tv-möbel och soffgrupp.

Sovrum

Intill vardagsrummet finner vi första sovrummet. Sovrummet har ljus plastmatta och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och garderob. Här når man den inglasade balkongen.

Sovrum

Det lilla sovrummet är inrett med ljusmålade väggar och ljus plastmatta. Plats för säng, skrivbord och garderob.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-02-14
Primärenergital 134

Ekonomi

Lägenhetsnummer 208022001-0019
Pris 1 195 000 kr utgångspris
Avgift 6606 kr/mån
Kommentar inkl. värme, VA, kabel-tv, bredband & bostadsrättstillägg Avgiften består av: Administrativ avgift för imd 23 kr Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredbandsavgift 99 kr Värmeavgift bostad 880 kr Årsavgift 5 604 TOTALT: 6 606 kr
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond 223 kr
Andel i förening 0,18411%
Andel av årsavgift 0,18429%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Brf Malmöhus 22
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-9942
Gatuadress Box 8057/Riksbyggen S Skåne
Postnummer 20041
Ort Malmö
Epostadress conny.andersson@riksbyggen.se
Hemsida http://www.mhus22.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen BRF Malmöhus 22 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1967, inflyttning skedde 1971-1972. I föreningen finns 590 bostadsrättslägenheter, samt 1 hyreslokal, på adresserna Serenadgatan 1-30 samt Kvartettgatan 4-56. Lägenheterna är fördelade på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus. Föreningen innehar marken med tomträtt. Ny tomträttsavgäld började gälla 2013 och sträcker sig oförändrat fram tom 2023-01-01. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan där det finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna.

I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.

För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Föreningens ekonomi Styrelsen höjde grundavgiften med 2% den 1 januari 2022. Föreningen höjde grundavgiften med 4 % den 1 januari 2021. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 7 % 1 Janurari 2023 i samband med omförhandlingen av tomträttsavgälden.
Äger föreningen marken Nej, avtalet omförhandlas 1 januari 2023.
Antal lägenheter 590
Renoveringar 2012 vattenstammarna i höghusen byttes ut. Avloppsstammar i höghusen samt vatten- och avloppsstammar i låghusen är original.
2014-2015 Fönster/balkongdörrar byttes.
2015 Uppvärmning, fjärrvärme och värmeåtervinning sågs över och värmeåtervinning installerades i höghusen. Samt byttes värmeväxlare för låghusen i två undercentraler.
2016 Målning och ny belysning i undercentraler för låghus. Målning av vindar i höghus och byte av massiv dörr.
2014-2017 Fasad renoverades (ny puts och tilläggsisolering) på höghusen.
2017 Underhållsspolning av avlopp på alla 590 lägenheter, köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes under november.
Ny takpapp på alla 15 låghusen, arbetet avslutades augusti.
2018 Hissar renoverades.
2019 5 miljöhus färdigbyggda februari. Tvättning och målning av lekplatser utförda.
Radonmätning och markprover tagna i området på PCB.
2019-2020 Renovering av hissar färdigt, man gjorde bl. a. byte till växellös hissmaskin och nya korgdörrar.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.


KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Elsäkerhet och status-kontroll (pågår löpande).
- Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) har nu påbörjats i låghusen.
- Markprover på PCB, riskanalys är skickad till Miljöförvaltningen, avvaktar sanering.

För mer information om kommande eller utförda renoveringar se vidare i årsredovisningen och gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: http://www.mhus22.se
Parkering Föreningen har 473 p-platser (60 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån) samt 9 MC platser på (ca 138 kr/mån) till uthyrning. Kö varierar beroende på vilket garage/område den boende är intresserad av. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på tre platser inom området, kostnad 3:-/tim max 3 tim. I övrigt finns gratis parkering i närområdet på gatorna.
Tv och bredband Bredband: FiberLAN ViaEuropa (1000/1000 Mbit/sek) 99kr/ mån -obligatoriskt tillägg på avgiften. IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet. Kabel-TV: Comhem (basutbud ingår i avgiften).
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid:
- Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan.
- Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan.
- Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.
- För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
- Cykelplatser finns att hyra för 15kr mån/plats.
- Extra förråd kan hyras för 50kr/förråd/mån.
Övrigt GEMENSAM EL
Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med en eftersläpning på 4 månader. Medlemmen betalar avin månadsvis i efterskott för förbrukad el samt en administrationskostnad om 23 kr/mån. Ett engångsbelopp för inläsning av el tillkommer om 309 kr/år.

Styrelsen uppmanar de boende att inför renovering anmäla detta till föreningen och styrelsen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus22.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Övrigt - Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd
Balkong Inglasad balkong

Dokument

Området

Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.

Kommunikation

Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.

Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.

Räkna på ditt nya boende