VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Almvik, MALMÖ

Serenadgatan 29

Välkommen till denna välplanerade 1,5:a på 48 kvm i populära Högaholm med stora fönster som ger bostaden ett härligt ljusinsläpp. Sällskapligt kök med stor matplats och tvättmöjligheter, rymlligt vardagsrum med naturlig plats för sängen i sovalkoven och ett trevligt badrum med badkar. En bostad du kommer att trivas i. Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 48 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3009 kr/mån
Rum 1,5
Våning 5 av 17
Hiss Ja
Byggnadsår 1967
Pris 895 000 kr

Ansvarig mäklare
Varo Dalawy
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Rymlig 1,5:a med sovalkov!

Varo Dalawy

Varo Dalawy

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Serenadgatan 29

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 48 kvm.
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 48 kvm
Byggnadsår 1967
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning

Rum

Hall

Vi välkomnas in i lägenheten genom hallen där vi finner goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och vita väggar.

Kök

I köket finner vi en ljus köksinredning och ett gott ljusinsläpp med stort fönsterparti. Köket är utrustat med kyl och frys, spis/ugn samt diskmaskin. Mörk klinker vilar på golvet och vitfärgade väggar.

Badrum

Vi tar oss vidare till badrummet som är halvkaklat i vit färg. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat samt spegel.

Vardagsrum

Vidare tar vi oss till bostadens hjärta, vardagsrummet. Här finner vi stora fönsterpartier som förser rummet med ett gott ljusinsläpp. Här rymmer soffgrupp men även en stor dubbelsäng i sovalkoven som ligger i vardagsrummet.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-02-17
Energikonsumtion 6600 kWh/m2 år.
Primärenergital 175

Ekonomi

Lägenhetsnummer 97
Pris 895 000 kr
Avgift 3009 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. vatten och bostadsrättstillägg. I avgiften tillkommer en kostnad om 514kr respektive 89kr för bredband och värme. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andel i förening 0,11369%
Andel av årsavgift 0,113%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Brf Malmöhus 23
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746001-0437
Gatuadress Serenadgatan 23
Postnummer 21573
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1972. Föreningen består av 590 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens adresser är Serenadgatan och Axel Danielssons väg. Marken innehas
med tomträtt och avtalet gäller oförändrat tom 2022-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde årsavgifterna med 2% from 2020-01-01. Föreningen höjde årsavgifterna med 2% from 2022-01-01.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 590
Antal lokaler 2
Renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
2021 Renovering av hissar
2019/2020 Byte av tappvattenstammar i låghusen.
2019 förbättrades gångvägarna inom förenings mark samt flertal tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg. Balkongbesiktning samt underhållsspolning av avloppsstammar.
2018 dränerades garaget samt installation av taggsystem utfördes.
2017/2018 renoverades/byttes fönstren ut samt relining av dagvattenledningarna i låghusen utfördes.
2015/2016 utfördes stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen, fasadtvätt
utfördes av alla höghusen, flera tvättmaskiner byttes ut, nya utemiljömöbler köptes in och festlokalen inreddes.
2014 spolades samtliga lägenheter- och lokalers avloppsstammar, 8 värmecentraler
samt 4 entrédörrar i höghusen byttes ut, alla fönster justerades, 3 miljörum inreddes och nytt styrsystem till passagesystemet
införskaffades.
2011 installerades gemensam el.
2009 utfördes nybyggnad av 67 st garageplatser.
1996 byttes taket.
1986 byttes
fönstren.

Kommande renoveringar:
Relining av avloppsstammar pågår.
Se vidare på föreningens hemsida för mer information.
Parkering Föreningen har ca 400 p-platser med hyra á 100 kr/månad, och 2 garage under jord med 287 platser á 250 kr/månad. Det finns även garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Separat kö tillämpas och kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området, kostnad 5 kr/tim/dygnet runt.
Tv och bredband Föreningen har nyligen infört gemensamt bredbandsavtal med Ownit. Det tillkommer därmed 89 kr/månad för internetuppkoppling. Hastighet med upp till 1000/1000 Mbs för varje enskild lägenhet.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Föreningen har gemensam el. Medlemmarna debiteras utifrån förbrukning och elen läses av varje månad.

Det finns två stora miljöhus, ett vid höghusen och ett på Axel Danielssons väg 3. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet på Axel Danielssons väg.

Föreningen har kameraövervakning vid alla entréer i höghusen och miljöhusen. Kameror finns även i garagen samt i höghusens
tvättstugor.

Det finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.mhus23.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.

Kommunikation

Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.

Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.

Räkna på ditt nya boende