VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ribersborg, Malmö

Roslins Väg 12B

Välkommen högst upp i huset till denna charmiga etta. Här erbjuds välplanerade kvadratmeter, fint ljusinsläpp och en härlig balkong i sydvästligt läge med grönskande utsikt. Dessutom finns här ett bra planerat kök med gott om förvaring, helkaklat badrum med dusch och en sovalkov som rymmer en större säng. En lägenhet som måste ses!

Här bor du på utmärkt och lugnt läge. Bara några minuters promenad bort har du Riberborgstranden och Malmö centrum tar du dig smidigt till med en kort cykeltur. I närområdet finns även grönområden så som Slottsparken och Pildammsparken och dessutom bjuder området på trevliga restauranger och caféer.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 40 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4476 kr/mån
Rum 1,5
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1938
Pris 1 595 000 kr

Ansvarig mäklare
 Irma Lidén
 Reg. Fastighetsmäklare
 0766-45 57 07
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad lägenhet med balkong i sydväst

Balkong Roslins väg Sergels väg 2 (38494) - 22

Balkong Roslins väg
Balkong Roslins väg
Sergels väg 2 (38494) - 22
Sergels väg 2 (38494) - 22

Planritning

Planritning Roslins väg 12B
Planritning Roslins väg 12B
Irma Lidén

Irma Lidén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Roslins Väg 12B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 40 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 4 av 4

Byggnad

Boarea 40 kvm
Byggnadsår 1938
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet för ytterkläder samt klädkammare för förvaring. Vita väggar och parkettgolv.

Kök

Till vänster ifrån hallen har ni köket. Här är det vita skåp och lådor, grått kaklat stänkskydd samt mörk bänkskiva i laminat. Bra med förvaringsmöjligheter. Plats för ett mindre matbord. Vita väggar och laminatgolv.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i anslutning till köket. Här är det stora fönsterpartier som ger rummet bra med ljus. Plats för soffa och andra möbler. Här finns även utgången till den underbara balkongen i sydväst med en grönskande utsikt. Vita väggar och fiskbensparkett.

Sovalkov

Rymlig sovalkov med grå väggar och fiskbensparkett.

Badrum

Helkaklat badrum med wc, dusch samt handfat med kommod.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2019-10-11
Primärenergital 232

Ekonomi

Lägenhetsnummer 431
Pris 1 595 000 kr
Avgift 4476 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. Värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 61 kr/ mån för kabel-tv. Total månadsavgift är 4 537 kr/mån.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,5029%
Andel av årsavgift 2,56719%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 249 692 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 249 692 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Förening

Föreningsnamn Brf Grönskan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769613-1874
Postnummer 21755
Ort Malmö
Epostadress brfgronskanmalmo@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Grönskan är en äkta bostadsrättsförening som är belägen i området Ribersborg. Föreningen bildades 2005 och föreningens byggnad är uppförd 1938. I föreningen finns 31 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt. Föreningens tillhörande adresser är Roslins väg 12A och 12B. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet med 5% (kontrollerat med föreningen 2024-01-01). Höjningen beror på den omfattande renovering föreningen ska påbörja nästa år.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 32
Antal hyresrätter 1
Renoveringar 2021 Ny värmecentral samt justering av radiatorer
2021 Relining avlopp
2021 Ny återvinningsstation
2019 Ny torktumlare
2017 Takrenovering samt renovering av takterrass
2016 Nya porttelefoner
2015 Tvättstugeutrustning
2014 Säkerhetsdörrar samt postboxar i respektive entré
2011 El renoverad i allmänna utrymmen
2007 Värmeanläggning
2006 Avloppsstammar relinade och ny takbeläggning
2002 Renovering av balkonger och fönster
1998 Byte av vattenstammar och putsning av fasad
1979 Byte av vattenstammar

Pågående och kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Renoveringar som planeras de närmsta åren är:

2024 Renovering fasad, balkonger samt entréer
2024 Fönsterbyte

Efter fasadrenoveringen och fönsterbytet planerar föreningen att hägna in gården och göra iordning en uteplats med grillmöjligheter för medlemmarna.
Parkering I området råder boendeparkering.
Tv och bredband Kabel-TV samt bredband levereras av Tele2. TV-utbudet bas ingår, bredband tecknar man själv.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
I källaren finns även cykelförråd, barnvagnsrum samt ett hobbyrum som medlemmar i föreningen får nyttja.
Digitala elmätare finns installerade för varje lägenhet i källaren och medlemmarna betalar elen enligt individuell förbrukning. Medlemmarna tecknar egna elavtal.

Övrigt

Allmänt om bostaden Lägenheten är hos föreningen registrerad som 1 rum och kök men disponerad idag som 1,5 rum och kök.

Dokument

Området

Ribersborg är känt för sin lugna puls och härifrån har du nära till det mesta! Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och är, tillsammans med Slottsstaden och Davidshall, ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden! Området ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Mariedalsvägen och Ribersborgsvägen och består till största delen av flerfamiljshus. Här bor man nära Ribersborgs strand, eller Ribban som den brukar kallas, men man har även närheten både till parker med fina promenadstråk och till innerstaden!

Närområde

På Ribersborg har man alltid bekväm närhet till vad man än ska behöva. Längsmed Tessins väg hittar vi matbutiker som förenklar veckohandeln. Vi har konditori och fikaställen som Valhall och S:t Jakob som erbjuder på fina bakelser. Och restauranger med olika utbud med allt från burgare på Surf Shack, pasta hos Via Napoli eller husmanskost från Hörnet. I området finner vi även frisörer, skräddare och mindre butiker som möbelbutik och klädesbutiker.

Kommunikation

I norra delen av området längsmed Limhamnsvägen hittar vi stadsbusslinje 7 som tar oss mellan Ön och handelsområdet Svågertorp. Snett igenom Ribersborg har vi Tessins väg där stadbusslinje 3 passerar och är Malmös ringlinje med stopp på Malmö C, Nobeltorget och Erikslust. Längst Regementsgatan i södra delen har vi linje 4 som tar oss mellan Bunkeflostrand och Segevång med stopp genom centrala Malmö. Från Ribersborg har man aldrig långt till något då man på 5 minuter med cykel når pulsen av centrala Malmö.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området har vi två stora grundskolor, Fridhemsskolan som huserar ca 450 elever fördelat på årskurserna F-6 samt Ribersborgsskolan som huserar ca 530 elever fördelat på årskurserna F-6. I anslutning till grundskolorna hittar vi även förskolorna Fridhem och Ribersborg. På bekvämt gångavstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.

Räkna på ditt nya boende