VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Almhög, MALMÖ

Rödkullastigen 9A

På familjevänliga och populära Almhög ges nu tillfälle att förvärva denna välplanerade och ljusa trerummare i den stabila föreningen HSB brf Fosiedal! Lägenheten erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, två sovrum i bra stolek samt ett helkaklat badrum. Vidare erbjuds här även ett rymligt kök med gott om förvaringsmöjligheter samt ett väl tilltaget vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden och renovera utefter smak och tycke, alternativt flytta in direkt.

Här bor du med närhet till Mobilias shoppingcenter som medför möjlighet till storhandel och shopping, apotek samt kaféer. I området har vi även konditori, pizzerior, livsmedelsbutiker samt grönsakshandel på Nydalatorget under vissa perioder. Vi har även närhet till skolor, förskolor, flertalet lekplatser samt gym och idrottsanläggningar för den som älskar att motionera. För pendlaren erbjuder området bra busskombinationer som tar dig enkelt till andra delar av Malmö samt närhet till Inre Ringvägen som tar dig till kranskommunerna på nolltid.
Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 80 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5502 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1960
Pris 1 150 000 kr

Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Ö - Otto Gröön
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 04
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Genomgående trerummare högt upp i huset!

Planritning

404 Not found

Kunde inte hitta mäklaren.

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rödkullastigen 9A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 80 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4 av 8

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 80 kvm
Byggnadsår 1960
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i inbyggda garderober samt plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum som bjuder på ett härligt ljusinsläpp med plats för en större soffgrupp, soffbord, tv-möblemang samt matgrupp om så önskas. På golvet vilar original ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Kök

Praktiskt kök med goda arbets- och förvaringsytor. Köksinredningen består av skåpsluckor i ek, mörk bänkskiva och stänkskydd i ljust kakel. På golvet ligger plastmatta och väggarna är vitmålade. Utrustningen består av spisugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Balkong

Härlig inglasad balkong i solsäkert västerläge med eftermiddagssol.

Badrum

Helkaklat badrum med kakel och klinker i ljusa toner. Utrustningen består av handfat med kommod, överskåp med spegel, toalettstol samt badkar.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för en större dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöblemang. Vitmålade väggar samt ljust laminatgolv.

Sovrum

Sovrum i bra storlek som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt förvaringsmöblemang. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2017-08-17
Energikonsumtion 6519 kWh/m2 år.
Primärenergital 130

Ekonomi

Lägenhetsnummer 129
Pris 1 150 000 kr
Avgift 5502 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,5206%
Andel av årsavgift 0,5206%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 164 598 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Fosiedal
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5031
Gatuadress Rödkullastigen 10A
Postnummer 21457
Ort MALMÖ
Epostadress brf.fosiedal@ownit.nu
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/fosiedal/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Fosiedal är en äkta bostadsrättsförening belägen i Almhög, Malmö. Föreningen bildades i samband med byggnationen av föreningens fastigheter 1960. HSB Brf Fosiedal har 232 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Bostäderna är upplåtna i tre enheter med adresserna Rödkullastigen 9A-B, 10A-B, 11A-B och Solvändestigen 7A-C.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01. Det finns inga beslut eller planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-02-01). Föreningen höjde även avgiften med 2 % 2023-01-01. Detta följer det som styrelsen arbetar för, en jämn ekonomisk balans där de ska kunna klara av dem underhåll förening står för samt bibehålla en god ekonomi utan några chockhöjningar. Föreningen har en belåningsgrad på 2 210 kr/kvm enligt årsredovisningen 2021/2022.
Äger föreningen marken Nej, föreningen har nyligen omförhandlat tomträttsavgälden och den löper ut 2032.
Antal lägenheter 232
Antal lokaler 6
Renoveringar KOMMANDE OCH PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade större renoveringar, följer underhållsplanen.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 - Installation av individuell mätning av el, gemensamt elavtal
2021 - Relining av avloppsstammar
2020 - Byte av hissar i höghusen
2018 - Renovering av samtliga entréer
2017 - Renovering av samtliga trapphus
2016 - Utökning av parkeringsplatser och fjärrstyrd bom installerades
2016 - Besiktning utfördes med goda resultat
2015 - Renoveringar av källaringångar samt bastun
2015 - Underhåll av hissar i högvåningshusen
2015 - Radiatorbyte samt byte av tappvattenledningar
2015 - Samtlig utrustning i tvättstugorna har bytts
2014 - Tappvattenledningar byttes
2014 - Renovering av festlokal
2014 - OVK-besiktning
2012 - Gårdarna renoverade
2012- Fasaderna är omfogade
2011- Balkongerna kontrollerade
2009 - Takpapp bytta på alla fastigheterna
2007 - Spolning av stammar
2006 - Renovering av fogar
2000 - Målning av trappuppgångar
1999 - Renovering av tvättstugor
1992 - Byte av fönster
Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheterna.
Parkering I föreningen finns 99 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 246 kr/mån. Förening tillämpar kösystem. Kötid just nu är ca 2-3år.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit. Medlemmarna kan teckna avtal om bredband 100 Mbit/s till en kostnad om ca 99 kr/månad.
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en gemensam innergård där det finns grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen I föreningen finns 6 gemensamma tvättstugor, belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. Det finns även 2 expresstvättstugor i föreningen som är utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.

På gården finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad. Till cykelboxarna råder kö.

I föreningen finns en gemensam spa-avdelning med bastu och solarium som kan nyttjas till en kostnad om 50 kr/månad. Föreningens hobbyrum är beläget på Rödkullastigen 9 och kan nyttjas mot en anmälan.

I föreningen finns även en festlokal belägen på Rödkullastigen 10 A som kan nyttjas mot en kostnad om 500 kr.
Övrigt Föreningen har nyligen omförhandlat tomträttsavgälden och den löper ut 2032.

Tillsyn sker alltid innan överlåtelsedagen.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/fosiedal/

Samtliga uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.

Närområde

På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.

Kommunikation

Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.

Parkering

I området finner vi möjlighet för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.

Övrigt

5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.

Räkna på ditt nya boende