Visningar

Söndag 22 Maj KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning! Anmälan krävs! Boka
Måndag 23 Maj KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning! Anmälan krävs! Boka
Almhög, Malmö

Rödkullastigen 6F

Just nu ges tillfälle att förvärva denna fina tvårummare med trevlig balkong i härligt solläge. Vi välkomnas in i en luftig hall med plats för avhängning, ett generöst vardagsrum med utgång till bostadens balkong, ett helkaklat badrum, sovrum med tillhörande klädkammare för optimal förvaring samt ett fint kök med gott om förvaring och arbetsyta.

Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping.
I området finns det en skola och förskolor samt olika lekplatser.
Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta med buss nummer 2 och 8. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. Området är nära beläget Inre Ringvägen och erbjuder därmed möjlighet till smidiga bilresor utanför staden men även till andra stadsdelar.
Välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 58 kvm
Avgift 3592 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1959
Pris 975 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fabian Rietz
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fräsch tvårummare med balkong i bra solläge!

Planritning

Fabian Rietz

Fabian Rietz

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rödkullastigen 6F

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 58 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 58 kvm
Byggnadsår 1959
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Luftig hall med avhängningsmöjligheter. Vita väggar och parkettgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med vit kulör på kakel och klinker. Utrustat med dusch, wc, spegelskåp.

Sovrum

Rymligt sovrum som rymmer plats för dubbelsäng samt en tillhörande klädkammare med gott om förvaring. Vita väggar och parkettgolv.

Kök

Fräscht kök där köksinredningen går i vit kulör. Ikea kök med gott om förvaring i över- och underskåp. Här ryms plats för ett matbord för ca 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt och vask.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum till sin storlek där du får plats med matbord samt stor soffgrupp. Vita väggar och originalgolv.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-01-27
Energikonsumtion 5735 kWh/m2 år.
Primärenergital 168

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2143-3-198-2
Pris 975 000 kr utgångspris
Avgift 3592 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, bredband, kabel-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Andel i förening 0,31478%
Andel av årsavgift 0,31478%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Almhög
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5437
Gatuadress Rödkullastigen 6A
Postnummer 21457
Ort MALMÖ
Epostadress styrelsen@hsb-brfalmhog.se
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/almhog/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Almhög är en äkta förening som bildades 1960. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959 - 1960 på fastigheten Kärven 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adress är Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6. Fastigheterna Strået 3 och 4 med adress Rödkullastigen 5 och 7 är tomträtter. Tomträtts avtalet omförhandlas 2022. Föreningen innehåller 280 bostadsrätter och 3 lokaler som är fördelade på 4 bostadshus med adress Rödkullastigen 5-7 och Solvändegatan 5.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Föreningens ekonomi Föreningen höjer avgiften med 1,5-2% per år.
Äger föreningen marken Ja och nej
Antal lägenheter 280
Antal lokaler 3
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 - Hissbyte i 7A
2021 - Köksstammbyte i låghusen
2021 - Nya rökluckor i höghusens källare
2021 - Installation av gemensam tv och bredband
2021 - Installation av gemensam el
2021 - Nya hissar på Rödkullastigen 5B & 7B.
2020 - Byte av elcentral i pannrum
1990 - Utbytta vattenstammar

KOMMANDE OCH PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2022 - Relining av avloppsstammar
2022 - Omtätning av fönster, nya plåtar kring fönster
2022 - Omfogning av fasader
2022 - Reperation av källarnedgångar
Parkering Föreningen förfogar över 194 parkeringsplatser som går att hyra för ca 125kr/månad. Separat kö tillämpas. Det finns även möjlighet att parkera på närliggande gator, här erbjuds bl.a. parkering med p-skiva med fria tider på helger. Eventuell höjning av parkeringsavgiften har diskuterats, men inget beslut är taget i dagsläget
Tv och bredband Föreningen har gemensamt avtal för bredband och kabel-TV från sydantenn, där grundutbud ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Det finns tvättstugor i alla husen, belägna i källaren med nyare maskiner. Även cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har en fritidslokal på Solvändegatan 5, som man kan hyra för olika typer av sammanträden och fester.
Övrigt För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/almhog

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.

Närområde

På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.

Kommunikation

Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.

Parkering

I området finner vi möjlighet för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.

Övrigt

5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.

Räkna på ditt nya boende