Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med fina sällskapsytor och praktiska rum. Här bor du bekvämt med närhet till service, grönområden och kommunikationer.
Almhög, Malmö
Rödkullastigen 1B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
54.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4226 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1959
Pris
795 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smart planerad tvåa med tidstypisk charm på Rödkullastigen
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rödkullastigen 1B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
54.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 8
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
168
Pris
795 000 kr
Avgift
4226 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår: värme, VA, kabel-tv, bredband & bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 12kr/mån i administrativ elavgift tillkommer. Föreningen har gemensamt elavtal, debitering sker efter faktisk förbrukning.
Andel i förening
0,2541%
Andel av årsavgift
0,2541%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
143 220 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Munkhättan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-6039
Gatuadress
Rödkullastigen 1B
Postnummer
21457
Ort
MALMÖ
Epostadress
brfmunkhattan@gmail.com
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Munkhättan är en förening som är belägen i området Munkhättan i Malmö. Föreningen bildades 1959 i samband med byggnationen av fastigheterna. Det finns 313 lägenheter fördelat på sex bostadshus där samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt samt finns det 8 lokaler i föreningen. Föreningen innehar marken med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Förråd: Källarförråd
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: När en ny medlem flyttar in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare tillsyn i lägenheten för att kontroller den utrustning som tillhör föreningen.
I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om regler och praktiska förhållanden inom föreningen.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan
Mail: brfmunkhattan@gmail.com
Ordf: Delawar Sarwary
Förråd: Källarförråd
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: När en ny medlem flyttar in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare tillsyn i lägenheten för att kontroller den utrustning som tillhör föreningen.
I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om regler och praktiska förhållanden inom föreningen.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan
Mail: brfmunkhattan@gmail.com
Ordf: Delawar Sarwary
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2023-01-01
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01
Ingen ytterligare höjning är planerad
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
313
Antal lokaler
8
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 Byte av värmeledningarna (rör till elementen).
2024-2025 Förbättringar av utemiljön.
Under året 2023 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder enl. års.red. 2023:
- Repipe har valts som entreprenör för relining av avloppsrören och arbete är avklarad.
- Relining av dagvattensystemet är klar.
- Uppgradering av bredband och tv infrastruktur har fullföljts samt nytt avtal med Tele2 har slutits.
- Tak över sopsorteringen på Solvändegatan 3, bygglov har utfärdats och arbete är avklarat.
- Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus.
- Bygglov har ansökts och beviljats för utbyggnad av lägenheter i gamla ICA samt Ellas Catering lokaler.
2023 Stadgeenliga fastighetsbesiktningen
2019 Byte av källardörrar
2019 Byte av 2 el centraler.
2019 Samtliga tvättstugor renoverades
2018/2019 Gemensam el installerades
2017 Elektroniskt låssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter
2017 Gruppavtal med Comhem angående internet och kabel-tv tecknades
2016 Samtliga hissar i föreningen byttes
2015 Total fasad och takrenovering
2014 Rörstamsbyte för kallt och varmt tappvatten
Renovering av balkongfronter på Rödkullastigen 1 och 3.
Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 3.
Foliering av fönster till "ICA-lokalen".
Diverse elarbeten och arbeten med belysning på Rödkullastigen 1 och 3.
Kameror uppsatta vid grovsoporna vid Solvändegatan 3.
2020 Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 1 och Munkhättegatan 22.
2019- 2020 Genomfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll) i majoriteten av lägenheterna.
2019-2020 Oljades/ ytbehandlades samtliga trädörrar och partier samt vissa andra ytor. Det har även gjorts nödvändiga delreperationer.
2019-2020 Rensning, gallring och beskärning av trädgårdar och grönytor
2019 Renoverades och uppgraderades alla tvättstugor.
2019 Byttes källardörrarna.
2019 Byttes två el-centraler.
2018 Infördes IMD-el.
2017 Infördes elektroniskt låssystem och digital tvättbokning i samtliga fastigheter.
2017 Tecknades gruppavtal med Comhem för internet och kabel-tv.
2016 Byttes hissarna (Rödkullastigen 1 och 3).
2015 Utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2014 Byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2014 Lades ny isolering på vinden.
2013 Genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2012 Byttes taken.
2009 Byttes tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2008 Byttes fönstren.
2006 Installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 Lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2004 Byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2001 Renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2000 Byttes fönster och balkongdörrar ut.
2000 Byttes alla radiatorer (värmeelement)
2000 Installerades grindar till parkeringsplatser och kameraövervakning i garage.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder enl. års.red. 2023:
- Reparation av asfalt vid parkeringen mellan Rödkullastigen 1 och 3.
- Asfaltering av garagetaket.
- Byte av värmeledningarna (rör till elementen).
- Förbättringar av utemiljön pågår.
- Byte av grindar.
- Planering för utbyggnad av solceller.
- Planering för utbyggnad av laddplatser för elbilar.
- Planering av uppsättning av parkeringsbommar på Solvändegatan 1.
- Planering inför underhållsarbete av trapphus.
2024 Byte av värmeledningarna (rör till elementen).
2024-2025 Förbättringar av utemiljön.
Under året 2023 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder enl. års.red. 2023:
- Repipe har valts som entreprenör för relining av avloppsrören och arbete är avklarad.
- Relining av dagvattensystemet är klar.
- Uppgradering av bredband och tv infrastruktur har fullföljts samt nytt avtal med Tele2 har slutits.
- Tak över sopsorteringen på Solvändegatan 3, bygglov har utfärdats och arbete är avklarat.
- Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus.
- Bygglov har ansökts och beviljats för utbyggnad av lägenheter i gamla ICA samt Ellas Catering lokaler.
2023 Stadgeenliga fastighetsbesiktningen
2019 Byte av källardörrar
2019 Byte av 2 el centraler.
2019 Samtliga tvättstugor renoverades
2018/2019 Gemensam el installerades
2017 Elektroniskt låssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter
2017 Gruppavtal med Comhem angående internet och kabel-tv tecknades
2016 Samtliga hissar i föreningen byttes
2015 Total fasad och takrenovering
2014 Rörstamsbyte för kallt och varmt tappvatten
Renovering av balkongfronter på Rödkullastigen 1 och 3.
Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 3.
Foliering av fönster till "ICA-lokalen".
Diverse elarbeten och arbeten med belysning på Rödkullastigen 1 och 3.
Kameror uppsatta vid grovsoporna vid Solvändegatan 3.
2020 Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 1 och Munkhättegatan 22.
2019- 2020 Genomfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll) i majoriteten av lägenheterna.
2019-2020 Oljades/ ytbehandlades samtliga trädörrar och partier samt vissa andra ytor. Det har även gjorts nödvändiga delreperationer.
2019-2020 Rensning, gallring och beskärning av trädgårdar och grönytor
2019 Renoverades och uppgraderades alla tvättstugor.
2019 Byttes källardörrarna.
2019 Byttes två el-centraler.
2018 Infördes IMD-el.
2017 Infördes elektroniskt låssystem och digital tvättbokning i samtliga fastigheter.
2017 Tecknades gruppavtal med Comhem för internet och kabel-tv.
2016 Byttes hissarna (Rödkullastigen 1 och 3).
2015 Utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2014 Byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2014 Lades ny isolering på vinden.
2013 Genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2012 Byttes taken.
2009 Byttes tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2008 Byttes fönstren.
2006 Installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 Lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2004 Byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2001 Renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2000 Byttes fönster och balkongdörrar ut.
2000 Byttes alla radiatorer (värmeelement)
2000 Installerades grindar till parkeringsplatser och kameraövervakning i garage.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder enl. års.red. 2023:
- Reparation av asfalt vid parkeringen mellan Rödkullastigen 1 och 3.
- Asfaltering av garagetaket.
- Byte av värmeledningarna (rör till elementen).
- Förbättringar av utemiljön pågår.
- Byte av grindar.
- Planering för utbyggnad av solceller.
- Planering för utbyggnad av laddplatser för elbilar.
- Planering av uppsättning av parkeringsbommar på Solvändegatan 1.
- Planering inför underhållsarbete av trapphus.
Parkering
P-plats: 200 kr/mån
Garageplats: 300 kr/mån
Fjärrkontroll till bommar: 500 kr
Ersättningskort vid borttappat p-tillstånd: 500 kr
Garageplats: 300 kr/mån
Fjärrkontroll till bommar: 500 kr
Ersättningskort vid borttappat p-tillstånd: 500 kr
Tv och bredband
Samtliga hushåll har Tele2s grundutbud av tv-kanaler och bredband. Denna kostnaden är inräknad i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har en stor och grönskande innergård med grillplats och lekplats, tillgång till gemensamma utemöbler och planteringar. Det finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. Föreningen har gemensam el där boende betalar för den faktiska användningen. Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: I varje hus finns en eller två tvättstugor med ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. De kan man boka på den digitala tvättavlan, på webbsidan eller via appen. Alla tvättstugor renoverades och uppgraderades 2019
Övrigt
För mer information vänligen se föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
54.5 kvm
Byggnadsår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bredband
Samtliga hushåll har Tele2s grundutbud av tv-kanaler och bredband.
Bredbandet har en hastighet upp till 600-1200 mbit/s. Det behövs en router från Tele2 för att tjänsten ska fungera. Den får man genom att kontakta Tele2 kundservice på tele 0775-17 17 20. Routern ingår i tjänsten.
Rum
Hall
I hallen finns bra avhängningsmöjligheter samt gott om garderober för förvaring.
Kök
Köket är välplanerat och tidstypiskt med bland annat karaktäristiska vita skjutluckor med trädetaljer. Den tidstypiska designen ger köket en charmig retrokaraktär som blir en personlig kontrast mot de ljusa ytskikten. Här finns även plats för en matplats intill fönstret om så önskas.
Vardagsrum
De stora fönsterpartierna i vardagsrummet ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en perfekt yta för umgänge.
Badrum
Badrummet är rymligt och utrustat med wc, handfat och badkar. Helheten är både funktionell och stilren.
Sovrum
Sovrummet består av vitmålade väggar och golv i varmbrun nyans. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2021-03-15
Primärenergital
100
Dokument
Området
Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.
Närområde
På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.
Kommunikation
Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.
Parkering
I området finner vi möjlighet för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.