VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Dammfri, Malmö

Ribevägen 20A

Just nu förbereds en försäljning av denna mysiga tvårummare på populära Dammfri! Genomgående med fönster i två väderstreck som släpper in mycket ljus -och generösa ytor i samtliga rum. Trevligt kök med gott om förvaring i både över och underskåp. Stort sovrum med gott om förvaring i två inbyggda garderober och ett trevligt helkaklat badrum i ljusa kulörer med dusch.

På lugna och trivsamma Dammfri bor ni med kort avstånd till såväl mysiga grönområden såsom Rönneholmsparken, Pildammsparken och Ribersborgsstranden, som Malmö city. Här bor du dessutom i välskötta Brf Langeland med en låg boendekostnad.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 59.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3846 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1951
Pris 2 095 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jerry Nyhlén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trevlig tvåa intill Pildammsparken!

Planritning

Jerry Nyhlén

Jerry Nyhlén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ribevägen 20A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 59.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej, Hiss finn ej
Våning 1 av 3, Hög första våning

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 59.5 kvm
Byggnadsår 1951
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Vi välkomnas in i en rymlig hall med plats för avhängning samt gott om förvaring i inbyggd garderob. Svart klinkergolv och ljusa väggar.

Kök

Praktiskt kök med gott om förvaring i över- och underskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt, diskmaskin och vask. Köket har svart klinkergolv som snyggt bryter av mot de ljusa väggarna.

Sovrum

Generöst sovrum till sin storlek som rymmer plats för dubbelsäng samt två inbyggda garderober för optimal förvaring. Ekparkett och ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat ljust badrum med vitt kakel på väggarna samt svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel.

Vardagsrum

Stort vardagsrum som rymmer plats för matsalsmöblemang och soffgrupp. Vardagsrummet har ekparkett och ljusa väggar.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-06-05
Primärenergital 183

Ekonomi

Lägenhetsnummer 062-085
Pris 2 095 000 kr utgångspris
Avgift 3846 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, TV samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 100kr i månaden tillkommer för bredbandsuppkoppling.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,48696%
Andel av årsavgift 0,49464%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 8 562 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Langeland
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5486
Gatuadress John ericssons väg 65D
Postnummer 21747
Ort MALMÖ
Epostadress vicevard@brflangeland.se
Hemsida www.brflangeland.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Langeland är en äkta bostadsrättsförening belägen i Dammfri, Malmö. Föreningen bildades i samband med byggnationen av föreningens fastighet 1951. Brf Langeland har 186 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt, 2 lokaler som upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Bostäderna är uppförda i fyra enheter med adresserna Ribevägen 14, 16, 18, 20 och 22 samt John Ericssons väg 65.
Ekonomisk förvaltare: Nabo.
Teknisk förvaltare: Nabo.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 10% 2022-01-01 samt med 15% 2023-01-01 på grund av omförhandling av tomträtten under 2022 samt rådande inflation.
Äger föreningen marken Föreningen innehar marken med tomträtt med ny tomträttsavgäld gällande i 10 år från 2023-01-01. Frågan om friköp av tomt har skjutits på framtiden p g a kraftigt höjda räntenivåer.
Antal lägenheter 186
Antal lokaler 5
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 - OVK besiktning.
2020 - Renovering av trapphus.
2019 - Renovering av lekplatser.
2018 - Byte av trästaket och spaljéer på innergård samt fräschat upp lekplatserna.
2017 - Ny belysning på innergårdarna.
2015 - Relining avloppsstammar.
2014 - OVK.
2014 - Uppdaterat styr- och övervakningssystem för värme.
2013 - Uppfräschning innergårdar.
2012 - Nytt passersystem.
2010 - Nya miljöhus.
2004 - Staket och grindar.
1995 - Nya balkonger.
1993 - Nya tak.
1993 - Bytt fönster.
1990 - Byte av el- och vattenstammar.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns och följer underhållsplanen.
Föreningen håller på att ta in offerter för att byta fogar i fasaden.
Parkering Föreningen förfogar över två underjordsgarage med totalt 106 parkeringsplatser för ca 260kr/mån. Separat kö tillämpas.
Tv och bredband Ownit levererar bredband till föreningens fastigheter. Det är ett gruppanslutet avtal som innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband via bredbanduttaget. Alla lägenheter från tillgång till 100/100 Mbit/s för en kostnad på 100kr/mån och debiteras med månadsavin. Möjlighet för uppgradering finns till extra kostnad. Kabel-TV levereras av Sydantenn där basutbud ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en gemensam innergård där det finns grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen Gemensam och välutrustad tvättstuga finns i källaren. En festlokal som rymmer 30 personer finns på John Ericssons väg 65 och kostar 200kr/tillfället. Föreningen har dessutom ett gästrum som medlemmarna får låna för ca 300kr/natt. Cykel-och barnvagnsrum finns också. Det finns även snickarbod, bastu, solarie samt fast grillplatser på gården.
Övrigt Samtliga uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden Areakälla: Föreningens information
Mätstandard: Okänd
Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd.
Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut via bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.mohv.se, eller kan fås av mäklaren på visning

Dokument

Området

Dammfri är en stadsdel i Malmös innerstad och som angränsar till Rönneholm och Pildammsparken. Här bor du med endast ett stenkast till havet och stadens centrum, på perfekt cykel och -gångavstånd.

Närområde

I området har du flertalet livsmedelsbutiker, mysiga fik och restauranger.

Kommunikation

Kollektivtrafiken i Dammfri har bra busslinjer där bland annat linje 1 tar dig från Dammfri genom större delen av centrum och ända ut till Kristineberg via Oxie.
Linje 3 och 10 tar dig till centralen på några minuter och vidare ut till Lindängen.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner du den mysiga parken Rönneholmsparken som uppfördes på 1700-talet. En kort promenad bort finner du även Pildammsparken som bjuder på bra motionsspår och utegym.

Räkna på ditt nya boende