Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 52 kvm, belägen i attraktiva och populära Triangeln – ett av Malmös mest eftertraktade områden. Här bor du med stadens puls, shopping, restauranger, grönområden och utmärkta kommunikationer precis runt hörnet.
Bostaden erbjuder ett härligt genomgående ljusflöde som skapar en luftig och trivsam känsla. Planlösningen är väl disponerad med generösa sällskapsytor, sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet nås balkongen som förlänger bostaden under årets varmare månader, och den franska balkongen från sovrummet bidrar med ytterligare ljus och rymd. Lägenheten har stor potential och passar perfekt för såväl förstagångsköparen som den som söker ett centralt och bekvämt boende.
Du blir en del av välskötta HSB Brf Pildammen, en uppskattad förening som erbjuder flera mervärden för sina medlemmar. Här finns bland annat gemensamhetslokal för sociala tillställningar, bastu för avkoppling samt hobbyrum för den som vill ägna sig åt kreativa projekt eller praktiska sysslor.
Med närhet till både Pildammsparken, Triangelns köpcentrum, citykärnan och goda kommunikationer via Triangelns station är detta ett boende som kombinerar komfort, livskvalitet och ett av Malmös bästa lägen.
Varmt välkommen med din intresseanmälan och på visning!
Triangeln/Rådmansvången, MALMÖ
Rådmansgatan 23F
Information
Ansvarig mäklare
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rådmansgatan 23F
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgift om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Bostadsrättsföreningen har en hemsida med adressen: http://www.pildammen.se/
2023: Relining stammar
2022: Byte av hissar Rådmansgatan 23 D-F
2020: Ny källardörr med automatik till cykelkällare är monterad i början på året. Källarnedgångar samt räcken renoverades. 3 st nya tvättmaskiner köptes in.
2018: Nytt låssystem till gården. Murning av samtliga skorstenar.
2017: Nya grindar till gården. Relining av 6 st avloppsstammar på Rådmansgatan 23 D-F. Ny belysning på innergården. Spolning av avloppsstammar
2015: Relining av en avloppsstammar på Smedjegatan 21C. Gemensamhetslokalen totalrenoverad. Räcken till källarnedgångar renoverade. Underhåll av markytor. OVK-besiktning. Inventering av radiatorer/termostater.
2014: Byte av alla fönster till moderna treglasfönster. Undercentralen (värme och vatten) uppdaterad med ny reglercentral
2013: Komplettering av grönytor med nya växter och träd
2012: Nytt porttelefonsystem och nyckelsystem med taggar
2011: Nya, säkrare källardörrar mellan trapp och källarutrymmen. Alla fönster målade utvändigt
2010: Ombyggda tvättstugor med helt ny maskinpark. Nytt föreningskontor. Uppfräschning av trapphusen
2009: Ny miljöstation för källsortering på gården
2008: Renoverad bastu
2003: Nytt tak
1993-1994: Elstammar. Vattenstammar.
1990: Nya balkonger
Underhållsplan
Föreningen har en underhållsplan som är kontinuerligt uppdaterad tillsammans med HSB. Denna använder styrelsen som utgångsdokument i sitt underhållsarbete.
Gemensamhetslokal: I källaren under Rådmansgatan 23E (ingång från gården eller gatan) finns föreningens gemensamhetslokal som är ett stort rum som kan användas för möten, fester, övernattning eller liknande. Det kostar 300 kr att hyra lokalen. Bokning görs hos vicevärden.
Bastu: I källaren under Rådmansgatan 23F finns en bastu som kan bokas av de boende. Bastun renoverades 2008 och är fräsch och trevlig.
Hobbyrum: Föreningen har ett hobbyrum i källaren till Rådmansgatan 23A. Nyckeln till rummet lånar du av vicevärden.
Källsortering på gården.
Cykelparkering finns på två ställen på Rådmansgatan och några platser inne på gården. I källaren finns flera cykelförråd med gott om plats för cyklar.
Uppgifter är inhämtade via berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter gällande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Härifrån nås bostadens övriga rum, och dessutom finns en rymlig klädkammare som underlättar vardagens förvaring. På golvet finner vi ett vackert parkettgolv och väggarna är i vita.
Kök
Trivsamt kök med vita skåpluckor, svart laminatbänkskiva och svart kakel ovanför arbetsytorna. Intill fönstret finns plats för matbord för cirka fyra personer med fin utsikt över föreningens grönskande innergård. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Mörkt golv i kombination med vita väggar.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och helglasade balkongdörrar som skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusflöde. Rummet erbjuder generösa möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp, matplats och ytterligare möblemang. Härifrån nås den trivsamma balkongen som rymmer ett caféset och bjuder på fin utsikt över området och Triangeln.
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med vita väggar och vackert mönstrat parkettgolv. Rummet har en fransk balkong med fantastisk utsikt över föreningens grönskande innergård. Här finns även en garderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng, skrivbord samt ytterligare möblemang efter behov.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschdörrar, kommod med handfat samt handdukstork.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Triangeln/Rådmansvången
Triangeln/Rådmansvången är ett bostads- och affärsområde och tillhör stadsdelen Centrum i Malmö. Området har genomgått stora förändring över åren senast under tidigt 2010-talet när man byggde ut köpcentret, byggde fler bostäder samt invigde Citytunneln. Triangeln är ett historisk område som nämns tillbaka till 1600-talet och fungerat som en knutpunkt till Malmö sedan tidigt 80-tal. På Triangeltorget har vi ena ändan av "gågatan" som sträcker sig Stortorget och var vi hittar stort utbud av shopping, nöjen, fik och flertalet restauranger.
Närområde
På Triangeln/Rådmansvången har man alltid bekvämt avstånd till vad man än ska behöva. Vi finner flertalet matbutiker, kaféer och restauranger i området som erbjuder stor variation av maträtter av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är 400° på hörnet till Södra Skolgatan som serverar fenomenala stenugnsbakade pizzor. Vi har Triangelns köpcentrum som erbjuder över strax under 100 butiker och restauranger.
Kommunikation
Vi har väldigt goda förbindelser med kommunal transport i området. Station Triangeln är en knutpunkt för många av Malmös stadsbussar samt tåg som på mindre än 5 minuter antingen tar oss till Malmö C eller Hyllie. Med det centrala läget som Triangeln har är cykeln ett smart och snabbt alternativ för transport runt Malmö.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor, gymnasium och även högskolor. På ett bekvämt avstånd hittar vi Pildammsparken där vi hittar härliga promenad- och motionsspår samt utegym.