Hindby, MALMÖ

Poppelgatan 29

Missa inte möjligheten att förvärva denna charmiga tvåplansvilla med källare från 30-talet på friköpt tomt! Här finner vi en stor tomt på hela 648 kvm som erbjuder optimala möjligheter. Såväl tak som fasad är totalrenoverat från år 2015-2016. Bostadens disposition är planerad så att nedanvåningen används till det sociala med ett rymligt vardagsrum med charmigt burspråk, ett stilrent kök med god förvaring, gäst-wc samt ett mysigt uterum med gott om sittplatser. Medan ovanvåningen disponeras som den privata zonen med tre välplanerade sovrum med snedtak samt gäst-WC. På källarplan finner vi ett öppet och luftigt allrum, en rymlig tvättstuga, helkaklat badrum samt verkstad med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån har vi en egen utgång vilket ger mycket goda uthyrningsmöjligheter.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med mycket grönska. Njut av optimala kommunikationsmöjligheter tack vare närhet till inre ringvägen samt gångavstånd till närmsta busstationer där linje 3, 8 och 1 går som tar dig till bland annat knytpunkten Hyllie station. En bostad med gångavstånd till Ica maxi stormarknad och närservice.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 105 kvm + 71 kvm
Rum 5 varav 3-5 sovrum
Tomt 648 kvm, friköpt
Byggnadsår 1931
Pris 5 995 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Mikaela Romner
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 04
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Tvåplansvilla med källare på friköpt tomt från 30-talet!

Snart-har Profilering maklarbild_hires rätt

Snart-har
Snart-har
Profilering maklarbild_hires rätt
Profilering maklarbild_hires rätt

Planritning

Mikaela Romner

Mikaela Romner

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Poppelgatan 29

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-5 sovrum
Boarea 105 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Fastighet Aklejan 9
Boarea 105 kvm
Biarea 71 kvm
Byggnadsår 1931
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Tegel
Fasad Puts
Fönster 2-glas
Tak Tegel
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Garage ombyggt till förråd.
Övriga byggnader Friggebod om 9 kvadratmeter.

Rum

Hall

Vi stiger in på entréplan genom en inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ljus laminat och väggarna går i vitt.

Vardagsrum

Ett öppet och luftigt vardagsrum med vackert burspråk och stora fönsterpartier. Här finner vi plats för såväl matbord som soffmöblemang. På golvet vilar laminat och väggarna är i en vit ton.

Kök

Stilrent kök med luckor i trä och mörkgrå bänkskiva. Ett kök som erbjuder gott om förvaring med såväl underskåp som överskåp. Utrusningen i köket är spis, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Här finner vi gott om utrymme för matbord för hela familjen.

Uterum

Från köket når vi ett mysigt uterum med gott om sittplatser. Laminat vilar på golvet och väggarna går i vitt.

Gäst-WC

Gäst-WC i ljusa toner utrustat med WC och tvättställ.

Övre plan

På övre plan når vi tre rymliga sovrum vars golv pryds av genomgående ljus laminat. På detta våningsplan finner vi även en gäst-wc utrustat med WC och tvättställ.

Källarplan

På källarplan finner vi en rymlig tvättstuga med gott om yta, ett stort och öppet allrum vars golv pryds av laminat, helkaklat badrum utrustat med WC, tvättställ och badkar samt en verkstad med egen utgång.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 2 622 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 083 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 539 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 539 000 kr
Värdeår 1931
Summa inteckningar 812 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 37 237 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 21 074 kr
  • Vatten/avlopp: 4 275 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 2 880 kr
  • Hushållsström: 3 428 kr
  • Sotning: 2 080 kr

Tomt

Tomtarea 648 kvm
Tomttyp Friköpt
Parkering Till största del råder fri parkering genom hela området. I nordvästra delen finns ett fåtal parkeringsplatser att hyra.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Samfällighet: Malmö Rosengård S:5

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

Hindby är ett bostads- och affärsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området har en mycket blandad uppbyggnad där vi på västra sidan hittar flerfamiljshus och radhus, och där östra sidan består av villakvarter där många byggnader är uppförda under 1940-talet.

Närområde

I området hittar vi ICA Maxi Stormarknad längsgående Ystadvägen. Här finner vi även en rad mindre matställen samt Malmös största veterinärsanläggning. Längst Cypressvägen som vi har ytterst i den östra delen hittar vi mindre företag och verksamheter.

Kommunikation

På Jägersrovägen hittar vi stadsbusslinje 1 som går mellan Kristineberg utanför Oxie till Elinelund med stopp i centrala Malmö. Längst Ystadvägen i södra delen av området hittar vi linje 32 som tar oss mellan Käglinge och Norra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Området ligger i anslutning till inre ringvägen som man enkelt tar sig ut på några få minuter.

Parkering

Till största del råder fri parkering genom hela området. I nordvästra delen finns ett fåtal parkeringsplatser att hyra.

Övrigt

I området finner vi mindre förskolor så som Cypressens förskola samt Herdinnans förskola.
För dem lite större barnen har vi Rosenholmsskolan som huserar ca 100 elever fördelat på årskurserna F-3.

Räkna på ditt nya boende