Varmt välkommen till ett nyrenoverat bostadsrättsradhus om två plan på 124 kvadratmeter i barnvänliga Oxie!
Ett boende som passar utmärkt för den som vill flytta in direkt och njuta av en topprenoverad bostad med nya ytskikt i alla rum, nyrenoverat kök samt två nyrenoverade och helkaklade badrum. Detta sociala hem erbjuder två rymliga stenlagda uteplatser med utrymme för totalt tre stycken soffgrupper. Till bostaden tillhör ett garage i närheten och på uteplatsen finner vi ett rymligt förråd med gott om förvaring.
Boendes här kan vi njuta av optimala kommunikationsmöjligheter tack vare ett gångavstånd på endast några minuter till Oxie tågstation som tar oss in till bland annat knutpunkterna Triangeln station och Malmö Central. Här bor vi även med kort gångavstånd till Oxie centrum som erbjuder bland annat matbutik, apotek, gym, vårdcentral och veterinär. En bostad med närhet till flertal förskolor, låg- och mellanstadieskolor samt högstadieskola.
Oxievångsvägen 57
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5
Boarea
124 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Två våningsplan.
Byggnad
Typ av byggnad
Bostadsrättsradhus
Boarea
124 kvm
Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (återv)
Övriga byggnader
Förråd på framsidan.
Rum
Stenlagd uteplats
Bostaden erbjuder två rymliga uteplatser med utrymme för totalt tre stycken soffgrupper. På framsidan finner vi ett förråd med gott om förvaringsmöjligheter. På baksidan kan vi njuta av gott om insynsskydd med nytt staket.
Entré
Vi välkomnas in till en inbjudande hall med utrymme för avlastningsbord. Golvet pryds av stilren laminat i en kall nyans och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum
Stort och öppet vardagsrum med plats för såväl soffmöblemang som matbord om så önskas. Vardagsrummet erbjuder två ingångar, vilket gör att rummet upplevs extra luftigt. Ett rum med genomgående planlösning som bidrar till ett rikt ljusflöde. Rutigt golv i svart-och vitt av klinker samt vitmålade väggar.
Kök
Till höger om hallen når vi ett topprenoverat kök med karismaktiska materialval i svart-och vita nyanser. Stilrent kakel i svart ton, vita köksluckor samt bänkskiva i svart. Köket erbjuder goda arbetsytor samt optimal förvaring med såväl underskåp som ovanskåp. Utrustningen i köket är spis, spisfläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys med ismaskin samt diskmaskin. Köket är öppet med gott om plats för ett stort matbord. Golvet pryds av laminat i en grå ton och väggarna går i en vit kulör.
Kontor/sovrum
Sovrummet på bottenplan disponeras utmärkt som kontor med gott om utrymme för skrivbord. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
Badrum 1
På första plan finner vi bostadens ena badrum som är nyrenoverat och helkaklat i ett rutigt mönster med grå nyanser. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, bubbelbadkar.
Hall
En trappa upp når vi en rymlig hall som erbjuder gott om yta för förvaring alternativt en läshörna. Från hallen når vi även in till en walk in closet med förvaring.
Sovrum
På övre plan finner vi tre välplanerade sovrum med vitmålade väggar samt stilren parkett.
Badrum 2
Badrummet på övre plan är även nyrenoverat och helkaklat i rutigt mönster med grå toner. Utrustningen i badrummet är WC, tvättställ, dusch, spegelskåp samt handduksrtork.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-01-24
Energikonsumtion
552 kWh/m2 år.
Primärenergital
142
Ekonomi
Lägenhetsnummer
21-2230-1-113-6
Pris
2 695 000 kr föreslagen budstart
Avgift
7839 kr/mån
Kommentar
inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband, garageplats samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,95705%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Dalgården
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716406-8962
Gatuadress
Box 56
Postnummer
23822
Ort
Oxie
Epostadress
dalgarden@bolina.hsb.se
Hemsida
http://www.hsb.se/malmo/dalgarden
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN HSB Brf Dalgården är en äkta förening som består av 127 lägenheter fördelade på 58 st radhus, 29 st marklägenheter och 40 st lägenheter samt 5 hus med servicelokaler, 9 förrådsbyggnader och 19 garagebyggnader. Fastigheterna färdigställdes år 1983 och då bildades också föreningen. Marken innehas med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2023-01-01. För den ekonomiska förvaltningen svarar HSB. För ytterligare information och kontakt, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/dalgarden/
Föreningens ekonomi
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Äger föreningen marken
Nej
Antal lägenheter
127
Renoveringar
Föreningen gör kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns. De senaste reparationerna och renoveringarna som är gjorda är följande:
2022: Renovering av tvättstuga.
2019: Renoverat festlokalen
2016: Slutfört byggnation av miljöhus.
2016: Yttre målning/byte av fönster, panel och altandörrar samt utfört plåtning av garageportar och förråd/längor.
2014-2015 Renovering av tvättstugor
2014-2015 Nya köksfläktar installerade i bostadsrätterna
2013 Passage- och bokningssystem till tvättstuga etc.
2012 Renovering gemensamma lokaler
2011 Glasfiberkabel till alla hem och gemensamma lokaler
2010 Byte ventilationsaggregaten i köken
2009 Yttre miljö
Planerade renoveringar
2023 planeras takbyte
Målning av loftgångshuset
För mer info om gjorda eller kommande renoveringar vänligen kontakta styrelsen. Underhållsplanen uppdateras årligen.
Parkering
Till bostadsrätten hör ett garage. Behöver man ytterligare p-plats så finns ca 20 st uppställningsplatser. Separat kö tillämpas och just nu finns det inga lediga p-platser och kön är lång.
Gästparkering finns och från 1/12-21 så införs följande koncept: 30 min gratis. 5 kr/h eller 30kr/dygn.
Tv och bredband
Kabel-tv levereras via Canal Digital, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1207 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns mycket närliggande på gården med nya maskiner år 2013. Bokningssystem via tag är installerat. Varje maskin kostar 10kr/tvätt och kostnaden tillkommer på månadsavgiften kvartalsvis i efterskott. Föreningens boende har tillgång till samlingslokal/festlokal. Denna rymmer upp till 50 personer (mot kostnad). Det finns även bastu (mot kostnad), samt cykelförråd. Stora och små grönområden med lekplatser finns det gott om i området. Alla marklägenheter och radhus disponerar en tomt av varierande läge och storlek där boende själv kan skapa sin egen miljö. Området är bilfritt och därför disponerar varje bostad ett garage placerat i en gemensam garagebyggnad. I denna byggnad är det de närmsta grannarna som har sina garage. Möjlighet finns även att skaffa en extra garageplats och parkeringsmöjligheter finns längs gatorna i området, gästparkering finns i området. Dessutom disponerar varje bostad ett förråd placerat i en förrådsbyggnad i närheten till lägenheten.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera alla dessa uppgifter med föreningen. Mäklaren utför ingen undersökning av lägenheten, säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten.
Övrigt
Uteplats
Garage tillhör bostaden.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
