På fjärde våningen kan vi äntligen presentera denna fantastiska sekelskifteslägenhet. Lägenheten breder ut sig i en perfekt genomgående planlösning. Tidsenliga detaljer såsom stuckatur, ståtlig takhöjd, fiskbensparkett, höga fotlister och vackra fönsterpartier präglar detta fantastiska hem. Sällskapsavdelningen stoltserar med härliga ytor för såväl lugna hemmakvällar som trevliga tillställningar med nära och kära. Utöver detta erbjuder bostaden ett stort sovrum med gott om förvaring, ett mindre sovrum med utgång till bostadens balkong, praktisk kök med gott om förvaring, en halva som idag används som en matsal och ett rymligt badrum.
På Östra Förstadsgatan 35A bor du på attraktivt cityläge med närhet till allt du kan tänkas önska. En kortare promenad tar dig till stadens breda utbud av butiker och restauranger. Vill du koppla av tar Rörsjöparkens gröna famn emot dig under årets varma månader. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd samtidigt som de goda kommunikationerna vid Värnhemstorget underlättar vardagen.
Ett hem som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Värnhem, Malmö
Östra Förstadsgatan 35A
Information
Ansvarig mäklare
William Dam
Reg. Fastighetsmäklare
0766-455727
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Vacker sekelskiftesvåning nära Rörsjöparken!
Planritning
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Förstadsgatan 35A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Fiskbensparkett på golvet och väggarna är målade i en ljusgrön kulör. Här finns plats för avhängning
Matsal
Rakt fram i hallen hittar vi matsalen som rymmer plats för ca 6 personer. fiskbensparkett och väggarna pryds av en ljusgrön färg.
Kök
Praktisk kök där köksinredningen går i vit kulör med gott om förvaring i över- och underskåp. Väggarna är klädda i vitt och på golvet ligger ett trälaminat. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, spis, vask, ugn och diskmaskin.
Sovrum 1
Till vänster om köket finner vi ett sovrum som rymmer plats för säng alternativt att användas som ett kontor. Vi har även här utgång till bostadens trevliga balkong in mot innergården. Från balkongen finns en extra ingång som leder ner till innergården och källare, för kallad "pigans gång".
Badrum
Ljusbeige kakel på väggarna och på golvet ligger en sexkantig klinker i grått. Här finns wc, badkar, spegelskåp.
Vardagsrum
Vacker fiskbensparkett på golvet och väggarna är målade i en mörkgrön kulör. Stuckaturer i taket och stora fönsterpartier. Plats för stor soffgrupp. Vackra skjutdörrar från original mellan sällskapsavdelningen och sovrummet. Fina detaljer som ger bostaden en bevarad charm.
Sovrum
Stort sovrum med gott om förvaring i garderober. På golvet ligger fiskbensparkett, stuckatur i taket även här och väggarna är målade i en mörk dämpad blå kulör.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Ekonomisk förvaltare: Bredablick.
2020 - Uppfräschning av innergård.
2020 - Nytt taggsystem.
2019 - Målning av tak, fasad, fönster, samtliga entrédörrar mm.
2017 - Spolning och kamerabesiktning av spillvattensledningar är genomförda.
2017 - Cylindrar är utbyta i samtliga källardörrar för att underlätta utrymningsvägar.
2017 - Säkerhetsgrindar är uppsatt i samtliga gårdstrappor och källare.
2015 - Renoverades delar av tak.
2014 - Byttes värmecentral.
1992 - totalrenoverades fastigheten. Man renoverade kök, badrum, spillvattenledningar, trapphusmålning, el samt byte till 3-stegs fönster.
PÅGÅENDE OCH PLANERADE RENOVERINGAR
Dokument
Området
Värnhem är ett delområde i Malmö. Bostadshus på Värnhem är till största del byggda på 1920- och 1930-talet. Byggnaderna från 1920 bär en stil inspirerad av klassicismen och byggnaderna från 1930-talet har stil från funkiseran.
Närområde
På Värnhem har man alltid bekvämt avstånd till vad man än ska behöva. Vi finner flertalet matbutiker, kaféer och restauranger i området som erbjuder stor variation av maträtter av olika kulinariska smaker. Vi erbjuds ett större utbud av butiker, nöjen och restauranger på köpcentret Entré som vi har i norra delen av området. Runt Värnhem hittar vi även vårdcentral, gymanläggningar, frisörer, barbershops m.m.
Kommunikation
Värnhem är en av Malmös knutpunkter där vi finner stort urval av stadsbussar som tar oss runt och genom Malmö. Vi har även flertalet regionsbussar som stannar och möjliggör smidig transport till grannstäderna. Vi har Östervärns station endast ett stenkast bort där vi hoppar på tåget och når Malmö C på några få minuter.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi flertalet läroverk i form av förskolor och grundskolor som Rörsjöskolan, Rönnenskolan och Östra skolan som tillsammans huserar ca 1200 elever fördelat över årskurserna F-9. De kommande åren planerar Malmö stad att bygga ihop Värnhem med intilliggande Kirseberg och Östervärn. Här kommer Östervärns station utgöras till centrum av den nya bebyggelsen. I dagsläget finns det planer att bygga ut området med över 4000 nya bostäder samt för- och grundskolor.
