På tredje våningen erbjuds nu denna välplanerade 3-rummare med en stor inglasad balkong i väster. Lägenhetens 78 kvm fördelas väl med två tilltagna sovrum, stort vardagsrum som rymmer både soffgrupper och matplats och mycket mer!
Sorgenfri, MALMÖ
Östra farmvägen 37D
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
78 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5068 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1954
Pris
1 775 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Robert Salmi
Reg. Fastighetsmäklare
0707-25 11 23
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam och välplanerad gavellägenhet med stor inglasad balkong!
Planritning
Robert Salmi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra farmvägen 37D
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
78 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 4
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
136
Pris
1 775 000 kr utgångspris
Avgift
5068 kr/mån
I månadsavgiften ingår det värme, vatten, kabel-TV och bredband. Förening har gemensam el där förbrukningen debiteras i efterskott, på nästa kvartals avier.
I månadsavgiften ingår det värme, vatten, kabel-TV och bredband. Förening har gemensam el där förbrukningen debiteras i efterskott, på nästa kvartals avier.
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och ett grundutbud av kabel-tv.
Individuell mätning och debitering av el.
Driftkostnad
- Försäkring: 2 500 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Summa kr/år: 6 500kr
Andel i förening
0,6148%
Andel av årsavgift
0,6148%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
39 795 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Manligheten
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-6153
Gatuadress
Amiralsgatan 92A
Postnummer
21437
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Manligheten består av 181 bostadsrättslägenheter på fastigheten Manligheten 4 som föreningen innehar med tomträtt. Fastighetens adresser omfattar Baskemöllegatan 6 A-C, Baskemöllegatan 8 A-D, Östra Farmvägen 37 A-D, Amiralsgatan 92 A-B samt Amiralsgatan 96 A-B. Förvaltare är HSB. Föreningen innehar marken med tomträtt och avtal löper ut 2027-12-31.
Föreningens ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och planerar en årlig avgiftshöjning på ca 2,5% de närmaste åren.
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Omförhandlas 2027, styrelsen har detta i åtanke i det framtida planerandet.
Antal lägenheter
181
Antal lokaler
13
Renoveringar
2022/2023 Målning av återvinningshus och tak ovanför entrédörrarna har färdigställts
2022/2023 Utbyte av radiatorventiler, injustering av värmesystem samt avstängning/nedmontering av vattenburna handukstorkar är genomfört.
2022/2023 Utbyte av passagesystem
2020 Invändig renovering av garaget slutfördes.
2017 Garagebjälklaget renoverades och omläggning av delar av gården, till följd av detta.
2014 Tak- och fasadrenovering genomfördes
2011 Slipades och målades trappuppgångar i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och vinden tilläggsisolerades.
2010 Slutfördes fasadarbeten längs låghusen på Amiralsgatan/Östra Farmvägen
2010 Målning av tvättstugor och torkrum
2006 Inhängnades gården, nytt låssystem installerades och elstigare byttes ut.
2001/2002 v/a-stammar i kök och badrum byttes ut
1996 Fönsterbyte
1992/1995 Glasades och byggdes befintliga balkonger ut.
Planerat underhåll:
2025 Byte av samtliga portdörrar, till nya ekdörrar (pågående)
2025 Relining (pågående)
2026 Byte av radiatorer
2027 Byte av elsystem
2028 Fönsterbyte
2022/2023 Utbyte av radiatorventiler, injustering av värmesystem samt avstängning/nedmontering av vattenburna handukstorkar är genomfört.
2022/2023 Utbyte av passagesystem
2020 Invändig renovering av garaget slutfördes.
2017 Garagebjälklaget renoverades och omläggning av delar av gården, till följd av detta.
2014 Tak- och fasadrenovering genomfördes
2011 Slipades och målades trappuppgångar i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och vinden tilläggsisolerades.
2010 Slutfördes fasadarbeten längs låghusen på Amiralsgatan/Östra Farmvägen
2010 Målning av tvättstugor och torkrum
2006 Inhängnades gården, nytt låssystem installerades och elstigare byttes ut.
2001/2002 v/a-stammar i kök och badrum byttes ut
1996 Fönsterbyte
1992/1995 Glasades och byggdes befintliga balkonger ut.
Planerat underhåll:
2025 Byte av samtliga portdörrar, till nya ekdörrar (pågående)
2025 Relining (pågående)
2026 Byte av radiatorer
2027 Byte av elsystem
2028 Fönsterbyte
Parkering
Det finns ett underjordiskt garage som tillhör föreningen med ca 68 platser. Kostnad för parkeringsplats för bil är 450 kr/månad och 250 kr/månad för mc. Garaget är kameraövervakat. Till dessa är det ett kösystem som tillämpas.
Tv och bredband
För närvarande ingår ett grundutbud av kabel-TV från Comhem samt 100mbit full duplex bredband från Ownit i avgiften. Den boende aktiverar själv bredbandet genom att beställa inloggningsuppgifter från Ownit.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
I fastigheten finns det en föreningslokal som man kan boka för diverse aktiviteter utan kostnad. denne är belägen på källarnivå på Amiralsgatan 96A. Cykelrum finns till var trappuppgång på källarplan där man kan låsa in sin cykel. Det finns även före detta soprum på gatuplan där man kan ställa barnvagn eller dylikt.
Föreningen har egna mätare och debiterar el efter förbrukning. Inget abonnemang behövs. Elen debiteras för förbrukningen i efterskott och läggs på avin för månadsavgiften.
Besök gärna föreningens hemsida med massor av information. www.manligheten.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen har egna mätare och debiterar el efter förbrukning. Inget abonnemang behövs. Elen debiteras för förbrukningen i efterskott och läggs på avin för månadsavgiften.
Besök gärna föreningens hemsida med massor av information. www.manligheten.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
78 kvm
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Rymlig hall med möjlighet att sätta in skjutgarderober längs ena väggen. Väggar målade i grönt och parkett på golv.
Kök
Skåpsluckor i ljus ekfanér som bryts av med mörkare bänkskiva som matchar stänkskyddet ovanför. Matplatsen rymmer ett bord om ca 4 personer. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar med fondvägg. Utrustning erbjuds i form av spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupper och matsalsbord. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet når vi lägenhetens inglasade balkong i väster med utsikt över föreningen frodiga innergård. Rummets väggar är målade i en vinröd färg och på golvet vilar vacker originalparkett.
Sovrum
Större sovrum men skjutgarderober längs ena väggen. Nymålade vita väggar samt parkettgolv.
Sovrum
Vitmålade väggar samt parkettgolv. Mindre inbyggd garderob för förvaring ingår.
Badrum
Helkaklat badrum i en sandfärgad ton. Här ingår badkar, kommod, spegelskåp och wc.
Övrigt
Säljaren informerar om att persiennerna är äldre och i sämre skick. Dessa kan behövas bytas ut eller plockas bort. Vidare informerar säljaren om att det finns några små ytliga sprickor i vissa kakelplattor i badrummet.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-03-11
Primärenergital
144
Dokument
Området
Sorgenfri är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden. Området består till största delen av bostadsrätter med byggnation från 50- och 60-talet. Här har vi närhet till Möllevångstorget, Folkets Park, S:t Knut och Triangeln med stort utbud av restauranger, caféer och shopping. Det tar ca 5 min att komma till den nya tågstationen som tar dig vidare till både Hyllie och centralen.
Närområde
På Sorgenfri finner vi mindre bekvämligheter så som matbutiker, frisör, kaféer samt flertalet restauranger som erbjuder olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På ett bekvämt gångavstånd når vi busshållplats där Malmö express stadsbusslinje 5 går som tar oss genom centrala Malmö från Stenkällan i östra Malmö till Västra Hamnen. Härifrån avgår även flertalet andra stadsbussar som t.ex. linje 32 som tar oss mellan Käglinge till Norra Hamnen med stopp i centrala Malmö. Malmö City har vi mindre än 2 km bort som vi når på ca 5 minuter med cykel.
Parkering
I området finns parkerings- och garageplatser att hyra, utöver det gäller boendeparkering i området och parkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen har vi grundskolan Stenkulaskolan som huserar ca 560 elever som är fördelade över årskurserna F-9. På bekvämt promenadavstånd finner vi Folkets park som erbjuder lekplatser, matställen och utomhusevenemang som marknader och konserter.