Varmt välkommen till Östra Farmvägen 19BA!
I ett av Malmös nya cityområden finner du denna optimalt planerade och toppmoderna tvåa präglad av en urban känsla in i minsta detalj. Med vackra enhetliga parkettgolv, betongväggar och spröjsat industriglas kombineras här stor estetik med komfort! Öppen planlösning, alla praktiska bekvämligheter samt trevlig söderbalkong med fri utsikt ger detta boende många fördelar. Garage i källaren med bilpool och nära till allt är ytterligare plus så missa inte denna citypärla!
Välkommen på visning och med din intresseanmälan!
Sorgenfri, Malmö
Östra Farmvägen 19BA
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
40 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7204 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2021
Pris
595 000 kr
Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Urban perfektion med framtiden i fokus i ett område nära city med grönskande utsikt!
Planritning
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Farmvägen 19BA
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
40 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 4
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
A1104
Pris
595 000 kr
Avgift
7204 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, vatten/avlopp. Ob-tillägg för mobilitietstillägg 146 kr/mån. IMD-el.
Driftkostnad
- Övrigt: 1 752 kr
Summa kr/år: 1 752kr
Kommentar: Övriga kostnader mobilitetstillägg samt IMD-el 2 kr/kwh.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-10-07
Andel i förening
1,87824%
Andel av årsavgift
1,87824%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 142 439 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf ØF19 i Malmö
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769637-7758
Gatuadress
Östra Farmvägen 19
Postnummer
21216
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen ØF19 i Malmö omfattar Östra Farmvägen 19 och Agneslundsvägen 20. Byggnaderna är ritade av arkitekt Liljewall uppförda av byggherre City Entreprenad i Malmö 2020-2021 och är Malmös nya heta "Urban Living". Föreningen innehar 48 lägenheter samt 1 lokal och äger även marken.
FÖRRÅD OCH GARAGE
I källaren med nedkörning från Agneslundsvägen finns ett underjordiskt garage som delas med Brf ÖF17 med ca 21 bilplatser, 2 MC-platser, bilpool och handikapplats. Separat kö tillämpas och sköts av Aimo. Även laddstationer för el-bil finns. Miljöhus finns på gården och delas med grannföreningen. Till lägenheten hör ett källarförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en parkliknande innergård med grönytor och miljöhus. Även takterrass finns.
Cykelparkering samt både bil-och cykelpool med lådcykel. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt mobilitetstillägg på 146 kr/mån för dessa tjänster.
TV OCH BREDBAND
Öppen fiber finns indraget och medlemmarna tecknar sina egna avtal via Net at Once.
EL
Föreningen har gemensam el och varje medlem bekostar sin del genom undermätare och debiteras efter uppmätt förbrukning.
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp.
Mobilitetstillägg 146 kr/mån tillkommer separat samt hushållsel efter den egna förbrukningen.
EKONOMI
Föreningen har ett modernt ekonomiskt finansieringsupplägg och ett ekonomiskt samarbete med Bosam vars finansieringsmodell bygger på att hjälpa unga personer in på bostadsmarknaden. Fördelarna att köpa en bostadsrätt i ett Bosam-hus är många. Priset på bostadsrätterna är mellan 50-70% lägre än dagens bostadsmarknad, räntorna på föreningens lån är frånkopplade vanliga räntemarknaden. Högre och snabb amorteringsgrad för att på sikt ha ambitionen att kunna sänka avgifterna för medlemmarna. Läs gärna mer på www.bosam.se
VIKTIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, ekonomiska planen, årsredovisningen samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas därför att noggrant kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
FÖRRÅD OCH GARAGE
I källaren med nedkörning från Agneslundsvägen finns ett underjordiskt garage som delas med Brf ÖF17 med ca 21 bilplatser, 2 MC-platser, bilpool och handikapplats. Separat kö tillämpas och sköts av Aimo. Även laddstationer för el-bil finns. Miljöhus finns på gården och delas med grannföreningen. Till lägenheten hör ett källarförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en parkliknande innergård med grönytor och miljöhus. Även takterrass finns.
Cykelparkering samt både bil-och cykelpool med lådcykel. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt mobilitetstillägg på 146 kr/mån för dessa tjänster.
TV OCH BREDBAND
Öppen fiber finns indraget och medlemmarna tecknar sina egna avtal via Net at Once.
EL
Föreningen har gemensam el och varje medlem bekostar sin del genom undermätare och debiteras efter uppmätt förbrukning.
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp.
Mobilitetstillägg 146 kr/mån tillkommer separat samt hushållsel efter den egna förbrukningen.
EKONOMI
Föreningen har ett modernt ekonomiskt finansieringsupplägg och ett ekonomiskt samarbete med Bosam vars finansieringsmodell bygger på att hjälpa unga personer in på bostadsmarknaden. Fördelarna att köpa en bostadsrätt i ett Bosam-hus är många. Priset på bostadsrätterna är mellan 50-70% lägre än dagens bostadsmarknad, räntorna på föreningens lån är frånkopplade vanliga räntemarknaden. Högre och snabb amorteringsgrad för att på sikt ha ambitionen att kunna sänka avgifterna för medlemmarna. Läs gärna mer på www.bosam.se
VIKTIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, ekonomiska planen, årsredovisningen samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas därför att noggrant kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
40 kvm
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (återv)
Övrigt om byggnaden
Lägenheten är registrerad som 40 kvm 1 rok men disponeras av nuvarande ägare som 2 rok.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bredband
Öppen fiber finns indraget och medlemmarna tecknar sina egna avtal via Net at Once.
Rum
Hall
In i bostaden välkomnas vi av den rymliga hallen. Här möts vi av bostadens moderna känsla och urbana atmosfär i både material- och färgval. Goda avhängningsmöjligheter för jackor och skor samt platsbyggd förvaringslösning som ger ytterligare förvaring. Vacker vitpigmenterad enstavsparkett som enhetligt löper genom hela bostaden i kombination med naturliga betongväggar gör detta till ett modernt boende.
Sovrum
Spatiöst och öppet sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Stort fönster ger utsikt över den lugna gården. Sovrummet kan delas av med innervägg, industriglas eller textilier. Här finns stora inredningsmöjligheter.
Kök
Smakfullt och modernt kök med skåpinredning i mörkgrått och stilrena beslag samt matchande bänkskiva i rostfritt stål. Här finns integrerad diskmaskin, kombinerad ugn med mikrovågsugn, kyl/frys, fläkt och spis med keramikhäll. God arbetsyta och bra förvaring. Kökets öppna planlösning ger kontakt med både matplatsen och vardagsrummet med fri utsikt över den grönskande omgivningen. Här når du den mysiga balkongen där du kan äta middag eller bara njuta av en kopp kaffe.
Vardagsrum/Matplats/Balkong
Via den öppna planlösningen från köket öppnar det välplanerade vardagsrummet upp sig med plats för både vardagsrumsmöblemang och matplats. Stora vackra fönster ger fri utsikt utan insyn till detta vackra rum. De vitpigmenterade parkettgolven harmoniserar optimalt med betongväggarna. Från vardagsrummet tar vi oss även ut till bostadens rejäla söderbalkong. Här finns gott om plats för möblering och dess insynsskyddade läge ger fri utsikt över omgivningen och sol hela dagen.
Badrum
Helkaklat, elegant, rymligt och ljust badrum i stilrent vitt kakel med ljusgrått klinker. Utöver WC och handfat så inrymmer badrummet dessutom förvaring samt dusch med vikbara väggar i spröjsat industriglas. Lyxiga detaljer som svart blandare i handfat och dusch från Svedbergs och kombinerad tvättmaskin/torktumlare gör detta till ett modernt badrum.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2022-03-29
Primärenergital
81
Dokument
Området
Sorgenfri
Sorgenfri är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden. Området består till största delen av bostadsrätter med byggnation från 50- och 60-talet. Här har vi närhet till Möllevångstorget, Folkets Park, S:t Knut och Triangeln med stort utbud av restauranger, caféer och shopping. Det tar ca 5 min att komma till den nya tågstationen som tar dig vidare till både Hyllie och centralen.
Närområde
På Sorgenfri finner vi mindre bekvämligheter så som matbutiker, frisör, kaféer samt flertalet restauranger som erbjuder olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På ett bekvämt gångavstånd når vi busshållplats där Malmö express stadsbusslinje 5 går som tar oss genom centrala Malmö från Stenkällan i östra Malmö till Västra Hamnen. Härifrån avgår även flertalet andra stadsbussar som t.ex. linje 32 som tar oss mellan Käglinge till Norra Hamnen med stopp i centrala Malmö. Malmö City har vi mindre än 2 km bort som vi når på ca 5 minuter med cykel.
Parkering
I området finns parkerings- och garageplatser att hyra, utöver det gäller boendeparkering i området och parkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen har vi grundskolan Stenkulaskolan som huserar ca 560 elever som är fördelade över årskurserna F-9. På bekvämt promenadavstånd finner vi Folkets park som erbjuder lekplatser, matställen och utomhusevenemang som marknader och konserter.