Visningar

Söndag 6 Oktober KL: 14:15 - 14:45 Föranmälan krävs, boka i annonsen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Sorgenfri, Malmö

Östra Farmvägen 19BA

I ett av Malmös nya cityområden finner du denna optimalt planerade och toppmoderna tvåa präglad av en urban känsla in i minsta detalj. Med vackra enhetliga parkettgolv, betongväggar och spröjsat industriglas kombineras här stor estetik med komfort! Öppen planlösning, alla praktiska bekvämligheter samt stor balkong ger detta boende många fördelar. Garage i källaren och nära till allt är ytterligare plus! Missa inte denna citypärla!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 41 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7122 kr/mån
Rum 2
Våning 2
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2021
Pris 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 18
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Urban perfektion med framtiden i fokus i Malmös nya hippa cityområde!

Planritning

Malin Strender

Malin Strender

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Farmvägen 19BA

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 41 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 41 kvm
Byggnadsår 2021
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Lägenheten är registrerad som 41 kvm 1 rok men disponeras som 2 rok.

Rum

Hall

Redan i den rymliga och välkomnande hallen möts vi av bostadens moderna känsla och urbana atmosfär i både material-och färgval. Goda avhängningsmöjligheter för jackor och skor samt platsbyggd förvaringslösning som ger ytterligare förvaring. Vacker enstavsparkett som enhetligt löper genom hela bostaden i kombination med naturliga betongväggar gör detta till ett medvetet boende.

Sovrum

Spatiöst och öppet sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Stort fönster ger utsikt över den lugna gården. Sovrummet kan delas av med innervägg, industriglas eller textilier. Inredningsmöjligheterna är många. Inbyggd garderob ger ytterligare förvaring.

Kök

Smakfullt och modernt kök med skåpinredning i mörkgrått och stilrena beslag samt matchande bänkskiva i rostfritt stål. Här finns integrerad diskmaskin, kombinerad ugn med mikrovågsugn, kyl/frys, fläkt och spis med keramikhäll. God arbetsyta och bra förvaring. Kökets öppna planlösning ger kontakt med både matplatsen och vardagsrummet. Eller varför inte äta middag ute på den rymliga balkongen?

Vardagsrum/Matplats/Balkong

Via den öppna planlösningen från köket öppnar det välplanerade vardagsrummet upp sig med plats för både vardagsrumsmöblemang och matplats. Stora vackra fönster ger stort ljusinsläpp till detta vackra rum. De viackra parkettgolven harmoniserar optimalt med betongväggarna. Från vardagsrummet tar vi oss även ut till bostadens rejäla balkong. Här finns gott om plats för möblering!

Badrum

Elegant, rymligt och ljust badrum helkaklat i stilrent vitt med matchande klinker. Utöver WC och handfat så inrymmer badrummet dessutom förvaring samt dusch med vikbara väggar i spröjsat industriglas. Även kombinerad tvättmaskin/torktumlare finns och gör detta till ett badrum för den kräsne!

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-29
Primärenergital 81

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1110 (A1110 enligt eko.plan)
Pris 695 000 kr utgångspris
Avgift 7122 kr/mån
Kommentar till avgiften ink värme, vatten, avlopp
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,7863%
Andel av årsavgift 1,92282%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 191 439 kr

Förening

Föreningsnamn Brf ØF19 i Malmö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769637-7758
Gatuadress Östra Farmvägen 19
Postnummer 21216
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen ØF19 i Malmö omfattar Östra Farmvägen 19 och Agneslundsvägen 20. Byggnaderna är ritade av arkitekt Liljewall uppförda av byggherre City Entreprenad i Malmö 2020-2021 och är Malmös nya heta "Urban Living". Föreningen innehar 48 lägenheter samt 1 lokal och äger även marken.

FÖRRÅD OCH GARAGE
I källaren med nedkörning från Agneslundsvägen finns ett underjordiskt garage som delas med Brf ÖF17 med ca 21 bilplatser, 2 MC-platser, bilpool och handikapplats. Separat kö tillämpas. Även laddstationer för el-bil finns. Miljöhus finns på gården och delas med grannföreningen. Till lägenheten hör ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en parkliknande innergård med grönytor och miljöhus. Även takterrass finns.
Cykelparkering samt både bil-och cykelpool med lådcykel. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt mobilitetstillägg på 146 kr/mån för dessa tjänster.

TV OCH BREDBAND
Öppen fiber finns indraget och medlemmarna tecknar sina egna avtal via Net at Once.

EL
Föreningen har gemensam el och varje medlem bekostar sin del genom undermätare och debiteras efter uppmätt förbrukning.

AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp.
Mobilitetstillägg 146 kr/mån tillkommer separat samt hushållsel efter den egna förbrukningen.

EKONOMI
Föreningen har ett modernt ekonomiskt finansieringsupplägg och ett ekonomiskt samarbete med Bosam vars finansieringsmodell bygger på att hjälpa unga personer in på bostadsmarknaden. Fördelarna att köpa en bostadsrätt i ett Bosam-hus är många. Priset på bostadsrätterna är mellan 50-70% lägre än dagens bostadsmarknad, räntorna på föreningens lån är frånkopplade vanliga räntemarknaden. Högre och snabb amorteringsgrad för att på sikt ha ambitionen att kunna sänka avgifterna för medlemmarna. Läs gärna mer på www.bosam.se

VIKTIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, ekonomiska planen, årsredovisningen samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas därför att noggrant kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Sorgenfri är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden. Området består till största delen av bostadsrätter med byggnation från 50- och 60-talet. Här har vi närhet till Möllevångstorget, Folkets Park, S:t Knut och Triangeln med stort utbud av restauranger, caféer och shopping. Det tar ca 5 min att komma till den nya tågstationen som tar dig vidare till både Hyllie och centralen.

Närområde

På Sorgenfri finner vi mindre bekvämligheter så som matbutiker, frisör, kaféer samt flertalet restauranger som erbjuder olika kulinariska smaker.

Kommunikation

På ett bekvämt gångavstånd når vi busshållplats där Malmö express stadsbusslinje 5 går som tar oss genom centrala Malmö från Stenkällan i östra Malmö till Västra Hamnen. Härifrån avgår även flertalet andra stadsbussar som t.ex. linje 32 som tar oss mellan Käglinge till Norra Hamnen med stopp i centrala Malmö. Malmö City har vi mindre än 2 km bort som vi når på ca 5 minuter med cykel.

Parkering

I området finns parkerings- och garageplatser att hyra, utöver det gäller boendeparkering i området och parkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner vi förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen har vi grundskolan Stenkulaskolan som huserar ca 560 elever som är fördelade över årskurserna F-9. På bekvämt promenadavstånd finner vi Folkets park som erbjuder lekplatser, matställen och utomhusevenemang som marknader och konserter.

Räkna på ditt nya boende