Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sorgenfri, MALMÖ

Östra Farmvägen 19AA

På Östra Farmvägen 19AA finner vi en optimalt planerad och toppmodern etta präglad av en urban känsla in i minsta detalj. Med vackra enhetliga parkettgolv, betongväggar och industriella detaljer kombineras här en modern lägenhet! Öppen planlösning, alla praktiska bekvämligheter samt trevlig balkong med fri utsikt ger detta boende många fördelar. Med fördelar så som garage i källaren med bilpool och nära till city är detta ett optimalt boende!

Välkommen med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 39 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7471 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2020-2022
Pris 595 000 kr

Ansvarig mäklare
 Johanna Bernsgård
 Reg. Fastighetsmäklare
 0761-76 00 21
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Johanna Bernsgård

Johanna Bernsgård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Farmvägen 19AA

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 39 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 5
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer B1203
Pris 595 000 kr
Avgift 7471 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp. Mobilitetstilägg 146 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. IMD-el.
Kommentar till avgiften Inkl värme, VA, elnätsavgiften och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för Mobilitetstillägg om 146 kr/mån utöver detta tillkommer IMD-el.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-01-28
Andel av årsavgift 2,16787%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 189 569 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf ØF17 i Malmö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-2006
Gatuadress Östra Farmvägen 19
Postnummer 21216
Ort Malmö
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen ØF17 i Malmö omfattar Östra Farmvägen 19AA-AK. Byggnaderna är ritade av arkitekt Liljewall uppförda av byggherre City Entreprenad i Malmö år 2021-2022 och är Malmös nya heta "Urban Living". Föreningen innehar 40 lägenheter och äger även marken. Förvaltningen sköts av SBC.

EKONOMI
Föreningen har ett modernt ekonomiskt finansieringsupplägg och ett ekonomiskt samarbete med Bosam vars finansieringsmodell bygger på att hjälpa personer in på bostadsmarknaden. Fördelarna att köpa en bostadsrätt i ett Bosam-hus är många. Priset på bostadsrätterna är mellan 50-70% lägre än dagens bostadsmarknad, räntorna på föreningens lån är bundna i 20 år och frånkopplade vanliga räntemarknaden och påverkas därmed ej av stigande räntor. Läs gärna mer på www.bosam.se

KONTAKT
Du når styrelsen på deras mail brfof17se@gmail.com

FÖRRÅD OCH GARAGE
Miljöhus finns på gården och delas med grannföreningen. Till lägenheten hör ett källarförråd.

EL
Föreningen har gemensam el och varje medlem bekostar sin del genom undermätare och debiteras efter uppmätt förbrukning.

VIKTIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, årsredovisningen samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi Höjning av avgift med 2% från 2026-02-01.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 40
Renoveringar Efter att byggaren och de flesta underentreprenörerna avvecklade sina verksamheter när föreningen tog över, kvarstår några delar som behöver färdigställas eller åtgärdas. Föreningen arbetar löpande med detta.
Det finns inga större planerade underhåll utöver det.
Parkering I källaren med nedkörning från Agneslundsvägen finns ett underjordiskt garage med 17 garageplatser, 2 MC-platser och bilpool. Det finns även två gästparkeringar som delas med grannföreningen. Även laddstationer för el-bil finns.
Tv och bredband Medlemmarna tecknar sina egna avtal via NetatOnce.
Överlåtelseavgift 2664 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Innergård med grönytor och miljöhus. Gemensam takterrass med härlig utsikt delas med ÖF19.
Cykelparkering samt både bil-och cykelpool med lådcykel. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt mobilitetstillägg på 146 kr/mån för dessa tjänster.
Övrigt Föreningen gör nödvändiga avgiftsändringar för att hålla ekonomin sund och välskött.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 39 kvm
Byggnadsår 2020-2022
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)
Bredband Öppen fiber finns indraget och medlemmarna tecknar sina egna avtal via Net at Once.

Rum

Hall

In i bostaden välkomnas vi av den rymliga hallen. Här möts vi av bostadens moderna känsla och urbana atmosfär i både material- och färgval. Goda avhängningsmöjligheter för jackor och skor samt platsbyggd förvaringslösning som ger ytterligare förvaring. Vitpigmenterad enstavsparkett som enhetligt löper genom hela bostaden i kombination med naturliga betongväggar.

Sovalkov

Ett öppet sovrum med gott om plats för en större säng och extra förvaring. Stort fönster ger utsikt över den lugna gården. Sovrummet kan delas av med innervägg, industriglas eller textilier.

Kök

Köket är smakfullt och modernt i en industriell stil med skåpinredning i mörkgrått och stilrena beslag samt matchande bänkskiva i rostfritt stål. Här finns integrerad diskmaskin, kombinerad ugn med mikrovågsugn, kyl/frys, fläkt och spis med keramikhäll. God arbetsyta och bra förvaring. Kökets öppna planlösning ger kontakt med både matplatsen och vardagsrummet.

Vardagsrum/Matplats/Balkong

Via den öppna planlösningen från köket öppnar det välplanerade vardagsrummet upp sig med plats för både vardagsrumsmöblemang och matplats. Stora vackra fönster ger fri utsikt utan insyn till detta vackra rum. De vitpigmenterade parkettgolven harmoniserar optimalt med betongväggarna. Här når du härliga balkongen där du kan äta middag eller bara njuta av en kopp kaffe.

Badrum

Det helkaklade badrummet är elegant, rymligt och ljust i stilrent vitt kakel med ljusgrått klinker. Utöver WC och handfat så inrymmer badrummet förvaring, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-29
Primärenergital 81

Dokument

Området

Sorgenfri

Sorgenfri är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden. Området består till största delen av bostadsrätter med byggnation från 50- och 60-talet. Här har vi närhet till Möllevångstorget, Folkets Park, S:t Knut och Triangeln med stort utbud av restauranger, caféer och shopping. Det tar ca 5 min att komma till den nya tågstationen som tar dig vidare till både Hyllie och centralen.

Närområde

På Sorgenfri finner vi mindre bekvämligheter så som matbutiker, frisör, kaféer samt flertalet restauranger som erbjuder olika kulinariska smaker.

Kommunikation

På ett bekvämt gångavstånd når vi busshållplats där Malmö express stadsbusslinje 5 går som tar oss genom centrala Malmö från Stenkällan i östra Malmö till Västra Hamnen. Härifrån avgår även flertalet andra stadsbussar som t.ex. linje 32 som tar oss mellan Käglinge till Norra Hamnen med stopp i centrala Malmö. Malmö City har vi mindre än 2 km bort som vi når på ca 5 minuter med cykel.

Parkering

I området finns parkerings- och garageplatser att hyra, utöver det gäller boendeparkering i området och parkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner vi förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen har vi grundskolan Stenkulaskolan som huserar ca 560 elever som är fördelade över årskurserna F-9. På bekvämt promenadavstånd finner vi Folkets park som erbjuder lekplatser, matställen och utomhusevenemang som marknader och konserter.

Räkna på ditt nya boende