Visningar

Torsdag 8 December KL: 18:00 - 18:30 Föranmälan krävs, ring eller maila! Boka
Boka visning
Söderkulla, Malmö

Ormvråksgatan 54

Välkomna till denna smakfulla trerumslägenhet med tilltalande planlösning. Det bjuds här på ett smakfullt kök med öppen planlösning med vardagsrummet, stilfulla materialval samt helkaklat badrum med dusch. Genomgående vita väggar och parkettgolv som matchas smakfullt med större klinkerplattor i hall. Dessutom är planlösningen optimal med stora härliga rum och inglasad balkong i härligt sydostläge med grönskande utsikt.

Njut av den härliga innergården med både gräsyta och härliga uteplatser. Området har närhet till grönområden, shopping, aktiviteter, mataffärer, förskola, skola och goda kommunikationer. Här bor ni nära Mobilia och attraktiva Hyllie. Bättre än såhär kan det inte bli. Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 69.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4256 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Pris 1 395 000 kr

Ansvarig mäklare
Irma Lidén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 07
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Smakfull lägenhet med inglasad balkong

Kök Ormvråksgatan Kök 2 Ormvråksgatan Till annonser 5016628-46 5016628-47

Kök Ormvråksgatan
Kök Ormvråksgatan
Kök 2 Ormvråksgatan
Kök 2 Ormvråksgatan
Till annonser
Till annonser
5016628-46
5016628-46
5016628-47
5016628-47

Planritning

Planritning Ormvråksgatan 54
Planritning Ormvråksgatan 54
Irma Lidén

Irma Lidén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ormvråksgatan 54

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 69.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 69.5 kvm

Rum

Hall

Vi välkomnas in i den ljusa och funktionella hallen. På höger sida har vi förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob. Hallen binder samman lägenhetens alla rum. Golvet pryds av större klinkerplattor i ljusgrå kulör som matchas modernt med vita väggar. Spotlights i tak.

Kök och vardagsrum

En unik planlösning där kök och vardagsrum är integrerat. Ett mycket tilltalande kök med skåpinredning i grå färg som matchas med vitt kakel och bänkskiva i trä. Både förvaring och arbetsytor finns det gott om. Den maskinella utrustningen kommer från Siemens och består av spishäll, inbyggd ugn, kolfilterfläkt, inbyggd mikrovågsug samt fristående kyl & frys. Integrerad diskmaskin från IKEA. Väggarna är vita och på golvet ligger att parkettgolv. Ett stort och rymligt rum med plats för både soffgrupp och matplats.

Sovrum 1

Välplanerat och rymligt, där ni har gott om utrymme för en stor säng samt andra möblemang. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är vita. Även här finner vi goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här finns också utgången till balkongen i optimalt sydostläge med morgon och förmiddagssol.

Sovrum 2

Bra storlek med olika möbleringsalternativ och garderober till förvaring. På golvet ligger även här parkettgolv och väggarna är vita.

Badrum

Helkaklat badrum i stilrena färger. Större kakelplattor i vitt matchas med mörkare klinkerplattor i grå ton. Handfat med kommod kombineras med större spegel och spotlights. Duschen är smart placerad i hörnet och här finns både tak och handdusch.

Energideklaration

Utförd Ja, 2020-05-08
Energikonsumtion 119 kWh/m2 år.
Primärenergital 145

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2166-3-134-3
Pris 1 395 000 kr
Avgift 4256 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, kabel-tv och bredband.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,13518%
Andel av årsavgift 0,13518%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Fosietorp
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5353
Gatuadress Tornfalksgatan 9B
Postnummer 21560
Ort MALMÖ
Hemsida www.hsb.se/malmo/fosietorp
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Fosietorp på Söderkulla består av 543 st bostadsrätter och 11 st affärslokaler. Vid uppförandet 1967 byggdes dessutom två stora underjordiska garage och ett antal parkeringsplatser i markplan. Fastigheterna består av 5 st höghus med 8 våningar samt 7 st låghus med 3 våningar. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Föreningens ekonomi Avgifterna höjdes senast 1 oktober 2022 med 2%. Det finns i planen att höja månadsavgifterna under 2023 men det är i dagsläget inga beslut tagna (kontrollerat med föreningen 2022-10-19).
Äger föreningen marken Nej den upplåts med tomträtt.
Antal lägenheter 543
Antal lokaler 11
Renoveringar - Entréer 2021-2022
- Parkering vid köpcentrum asfalterades om 2017
- Utemiljö och gårdar renoverade på Kungsörnsgatan under 2015
- Samtliga hissar är utbytta 2015-2016
- Samtliga hustak och garagetak är renoverade 2010-2015
- Fasadrenovering med inbyggda balkonger skedde under åren 2002-2003
- Nya el-centraler är installerade 2002-2003

Pågående renoveringar
- Relining avloppstammarna
- Bygger miljöhus, planeras vara klart slutet av 2022 eller början 2023.
Parkering Garageplatser (189 st) kostar ca 400 kr/mån och p-platser (170 st) kostar ca 200 kr/mån för närvarande. Det är separat kö till båda.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensamt bredband 1000/1000 Mbit/s som ingår i månadsavgiften. Kontakta Bredband2 för eventuell uppkoppling.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I höghusen finns två stycken tvättstugor i varje huskropp, i låghusen på Kungsörnsgatan finns endast en tvättstuga i varje huskropp.

Inom föreningen finns en mångfald möjligheter till fritidsverksamhet. Lokaler finns för biljard, motion, bastu, snickeri, vävning, foto mm.
I en del fall drivs verksamheten genom föreningar. Du finner information i trapphusen, Fosietorps hemsida, utsedd fritidsansvarig eller genom styrelsemedlemmarna om du vill veta mer om fritidsverksamheterna i föreningen. Det finns dessutom en lokal att hyra för kalas eller liknande.
Övrigt EL
Föreningen har ett gemensamhetsavtal för el vilket innebär att de boende faktureras för sin elförbrukning via månadsavgiften. Denna avläses mot den faktiska förbrukningen vilket innebär att den läggs utöver den redovisade avgiften.

Mer information finns på föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/fosietorp.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-10-19. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök hos föreningen men disponeras idag som 3 rum och kök.

Dokument

Området

Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.

Kommunikation

På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.

Räkna på ditt nya boende