Visningar

Söndag 22 Maj KL: 13:00 - 13:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Tisdag 24 Maj KL: 18:00 - 18:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs!
Dalaplan/Södervärn, MALMÖ

Nobelvägen 8

På detta storslagna läge bjuder vi in till denna fantastiska paradvåning med sekelskiftesdetaljer. Denna lägenhet bjuder på inget mindre än vackra stuckaturer, otrolig volym och ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har renoverats med fingertoppskänsla för att bevara den äldre charmen som utrycker sig i den vackra fiskbensparketten, tidstypiska brädgolvet, djupa fönsternischar. Inte nog med det, ett kök från Ballingslöv i grått som samspelar sig väl med kompositstenen i marmor samt smakfulla mässing detaljer. Lägenheten går med enkelhet att göra om till en trerummare om så önskas. Här bor du med lyxen att ha en luftig och öppen lägenhet som bjuder in på härliga middagsbjudningar med både vänner och familj. Denna bostad vill du inte missa, varm välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 87 kvm
Avgift 4082 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1937
Pris 3 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Mathilda Thelander
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 20
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Pampig våning högst upp i huset med gavel balkong!

Planritning

Mathilda Thelander

Mathilda Thelander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nobelvägen 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 87 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Renoveringar:
-Samtliga ytskick 2021( förutom hallgolv.) Hårdvaxat golven samt bredspacklat och målat samtliga väggar.
-Kök 2021 (Ballingslöv)

Ingår ej i köpet:
- Vägg hängda möbler vardagsrummet.
- Inredningen i gaderoben i sovrummet.
- Hatthyllan.

Förråd:
-Säljaren disponerar i dagsläget ett källarförråd

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 87 kvm
Byggnadsår 1937
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Vi välkomnas in i en enorm hall med all yta och förvaring man kan önska sig i en hall! På golvet ligger där ett svart melerat klinkergolv och väggarna är målade i en vit färg. Längst med den ena väggen finner vi en stor platsbyggd garderob som sväljer förvaringen bäst. Från hallen tar man sig vidare ut till lägenhetens samtliga rum.

BADRUM

Helkaklat badum i vitt och grått klinker. Badrummet är försatt med toalett, vask med kommod, dusch med duschdörrar, kombinerad tvättmaskin (LG, 2021), badrumskåp (2021) och handdukstork.

SOVRUM

Stort sovrum med takroset och djupa fönsterbläck i marmor. Smakfull garderobsvägg i beige ton som rymmer det mesta. På väggarna finner vi en mjuk beiga färg som gifter sig mer än väll till golvet som är ett hårdvaxat brädgolv .

KÖK

Ytterst tilltänkt Ballingslövs kök i tidlösa gråaluckor, exklusiv kompositsten bänkskiva i marmor samt även stänkskydd i marmor, beslag och detaljer i mässing samt mängder av arbetsyta och gott om plats för större matbord. Köket bjuder på ett exklusivt intryck med stora fönsterpartier med djupa fönsterbräder i även de marmor, samt vit vaxat brädgolv och vitmålde väggar. Köket är utrustad med full maskinpark såsom: Spis ( elektrolux 2022), diskmaskin( Bosch 2021), fläkt, microvågsugn (Samsung 2021), Kyl/Frys (Gorenje) samt en lyxig vinkyl från 2021.

VARDAGSRUM

Otroligt stort vardagsrum med härliga stukaturer i taket, tjocka taklistor och mjuka beiga väggar som gifter sig mer än väll till golvet där fiskbensparketten ligger.

BALKONG

Optimal balkong högst upp som slingrar sig passande något runt huset för optimal utsikt åt alla håll.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-07-29
Primärenergital 122

Ekonomi

Lägenhetsnummer 208058001-0033
Pris 3 195 000 kr utgångspris
Avgift 4082 kr/mån
Kommentar ink kallvatten, värme, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 7 214 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 214 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr

Andel i förening 3,13709%
Andel av årsavgift 3,31651%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens BRF Malmöhus nr 58
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716407-1685
Gatuadress Nobelvägen 8
Postnummer 21429
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen BRF Malmöhus nr 58 är en äkta bostadsrättsförening i Södra Innerstaden, Malmö som äger 1 fastighet med 33 bostadsrättslägenheter på adresserna Nobelvägen 6A, Nobelvägen 6B, och Nobelvägen 8.

I föreningen finns även 2 hyreslägenheter om 154 m² .

Föreningen äger fastigheten MALMÖ LUDVIGSRO 5
Föreningens ekonomi Föreningen har inte tagit ställning till några avgiftshöjningar i dagsläget.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 35
Antal hyresrätter 2
Renoveringar GJORDA RENOVERINGAR:
1985 vatten- och avloppsstammar, el, fönster, tak, ventilation, tilläggsisolering, fasad, hissar, trapphus gjordes vid.
2005 Målning av trapphus
2006 Renovering av torkrum och en tvättmaskin bytes ut i ena tvättstugan.
2008 byttes undercentral till fjärrvärmen.
2009 Innergård
2011 monterat råttstopp i stamledningar i källaren
2011 bytt tvättmaskin i tvättstugan Nobelvägen 8
2011 bytt torkskåp i tvättstugan Nobelvägen 8
2012 bytt vattenmätarkonsol
2013 tilläggsisolerat vinden
2013 bytt en tvättmaskin Nobelvägen 8
2014 bytt mattor i hissar

KOMMANDE RENOVERINGAR: Föreningen planerar att renovera hissarna framöver. Inget beslut är taget om när detta skall ske.
Parkering Föreningen tillhandahåller inga p-platser eller garageplatser för uthyrning. Boendeparkering råder i området. Mer information finns på Malmö Stads hemsida.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningens gemensamhetsutrymmen innefattar bland annat 2 stycken tvättstugor, den ena i källaren till Nobelvägen 8 och den andra i källaren till Nobelvägen 6A. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I tvättstugan på 6A finns även ett torkrum. På föreningens innergård finns en stor cykelparkering och två soprum för sophantering.Till lägenheten hör ett källarförråd.

Dokument

Området

Området Dalaplan/Södervärn är ett centralt område med lång historia som en av Malmös främst knutpunkter. Området tillhör stadsdelen Södra Innerstaden och består till största del av flerbostadshus från mitten av 1900-talet.

Närområde

I området har vi närhet till det mesta, vi har shoppingmöjligheter med småbutiker runt området samt köpcentret Mobilia i södra delen av området. Vi har flertalet olika restauranger som erbjuder stor variation av kulinariska maträtter, nöjen samt gymanläggningar.

Kommunikation

Stadsbussar finns endast ett stenkast från lägenheten. Pendelbussar till Lund/Lomma och många fler destinationer finns inom ett behagligt avstånd på Södervärn. För dig som åker tåg är det inte långt till Triangelns tågstation. Den med bil tar sig snabbt ut till den inre ringlinjen, motorvägen och Öresundsbron.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

Runt i området hittar vi flertalet förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen finns grundskolor som Annebergsskolan och Johannesskolan i grannområden.

Räkna på ditt nya boende