Visningar

Söndag 16 Juni KL: 15:15 - 15:45 Tidsbokad visning, föranmälan krävs. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Nydala, MALMÖ

Munkhättegatan 28A

Välkommen till en påkostad och totalt omgjord 2:a om 61,5 kvm. Redan i hallen möts vi av exklusiva materialval och nuvarande ägare har gjort om planlösningen så att lägenheten bjuder på ett stort kombinerat vardagsrum och kök med köksö samt alla bekvämligheter, ett stort sovrum med massor av förvaring och utgång till balkongen i västerläge samt ett helkaklat och smakfullt badrum med spabad. Denna bostad bör upplevas på plats, så varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 62 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4292 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1963
Pris 1 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nu kan vi erbjuda en alldeles unik och välplanerad 2:a i populära BRF Nydala!

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Karin Nilsson

Karin Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Munkhättegatan 28A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 62 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 62 kvm
Byggnadsår 1963
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Entré

När vi kliver in i hallen möts vi av ett vackert klinkergolv som harmoniserar fint mot de stenliknande väggarna. En vacker kombination av etstetik och praktiska förvaringslösningar i garderober och hyllplan.

Kök och vardagsrum

Nuvarande ägare har tagit bort en vägg mellan köket och det f d sovrummet och på vis skapat ett stort kombinerat kök och vardagsrum. Köket har allt man kan önska sig i form av förvaring och arbetsyta, vitvaror i form av kyl och frys, inbyggd ugn och micro samt en unik häll i organisk form på den stora köksön som även har en snygg rund fläkt. Inredningen går i vitt och två stora fönster förstärker ytterligare det ljusa och luftiga intrycket.

I rummets andra del finns gott om plats för både matbord och en soffgrupp. En härligt social yta med villakänsla, där man gärna umgås med familj och vänner. Till rummet finns en praktisk skjutdörr i frostat glas som kan stängas mot hallen.

Sovrum

I det f d vardagsrummet har man skapat ett riktigt master bedroom med härlig yta för dubbelsäng och förvaring. Längs ena väggen finns en mycket stor skjutdörrsgarderob som erbjuder massor av förvaringslösning.

Badrum

Från hallen nås det lyxiga badrummet. Vi öppnar den vackra dörren i mörkt trä med frostade glaspartier och finner ett mycket smakfullt och arkitektritat badrum. Helkaklat i beige/brunt med exklusiva materialval och utrustning, såsom en oval kommod under ett handfat i sten, ett spabadkar och elektrisk handdukstork.

Balkong

En riktigt härlig balkong med kvällssol som byggdes ut och glasades in av föreningen 2006 och därmed ger ett extra rum under sommarhalvåret.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-12-13
Primärenergital 147

Ekonomi

Lägenhetsnummer 151
Pris 1 195 000 kr utgångspris
Avgift 4292 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband samt bostadsrättstillägg. IMD hushållsel där verklig förbrukning faktureras i efterskott.
Driftkostnad 1 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 1 200 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,2314%
Andel av årsavgift 0,2314%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 183 673 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Nydala
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5098
Gatuadress Eriksfältsgatan 23
Postnummer 21432
Ort MALMÖ
Epostadress brf.nydala@outlook.com
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/nydala/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Nydala är en äkta bostadsrättsförening belägen på Nydala, Malmö. Föreningen bildades 1962 och består av 375 lägenheter i totalt 6 byggnader- Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och det finns också 2 lokaler som används för eget bruk. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2023-04-01. Låneskuld: 5337 kr/kvm (2022/2023) Avgift: 741 kr/kvm (202272023)
Äger föreningen marken Föreningen har tomträttsavtal som löper på 10 år och omförhandlas 2026.
Antal lägenheter 375
Antal lokaler 2
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Installation av laddstolpar.
2023 - Upprustning av lekplatser.
2022 - Taggsystem i alla fastigheter till entré, källare samt tvättstugor.
2021 - Nya entrédörrar.
2021 - Nya fönster i låghusen
2021 - Renovering av 17 hissar och 17 nya trapphus.
2020 - Tappvattenledningar i låg- och höghus.
2019 - Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2016 - Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 - Taknocken målades.
2015 - Fasaden renoverades.
2014 - Infördes gemensam el.
2010 - Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2006 - Byggdes balkonger ut och glasades in.


PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 - Relining i höghusen på Munkhättegatan 30A-B

Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader
Parkering Föreningen har 285 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad om 175 kr/mån. Separat kö till parkering tillämpas.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (basutbudet ingår i månadsavgiften). Föreningen har kollektivt bredbandsabonnemang där 300/300mb ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har rikligt med grönområden som erbjuder mindre lekplatser till barn samt utemöblemang och grillmöjligheter. I direkt anslutning till området ligger Nydalaparken som har större lekplats, hundrastgård och stora gräsmattor.
Gemensamma utrymmen I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.
Övrigt Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-04-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden Hela lägenheten totalrenoverades omsorgsfullt under 2008-2010 och är fortfarande i mycket fint skick.

Dokument

Området

Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.

Kommunikation

Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende