Välkommen till en påkostad och totalt omgjord 2:a om 61,5 kvm. Redan i hallen möts vi av exklusiva materialval och nuvarande ägare har gjort om planlösningen så att lägenheten bjuder på ett stort kombinerat vardagsrum och kök med köksö samt alla bekvämligheter, ett stort sovrum med massor av förvaring och utgång till balkongen i västerläge samt ett helkaklat och smakfullt badrum med spabad. Denna bostad bör upplevas på plats, så varmt välkommen på visning!
Nydala, MALMÖ
Munkhättegatan 28A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
62 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4292 kr/mån
Rum
2
Våning
1 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1963
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nu kan vi erbjuda en alldeles unik och välplanerad 2:a i populära BRF Nydala!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Munkhättegatan 28A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
62 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 4
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
62 kvm
Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
Entré
När vi kliver in i hallen möts vi av ett vackert klinkergolv som harmoniserar fint mot de stenliknande väggarna. En vacker kombination av etstetik och praktiska förvaringslösningar i garderober och hyllplan.
Kök och vardagsrum
Nuvarande ägare har tagit bort en vägg mellan köket och det f d sovrummet och på vis skapat ett stort kombinerat kök och vardagsrum. Köket har allt man kan önska sig i form av förvaring och arbetsyta, vitvaror i form av kyl och frys, inbyggd ugn och micro samt en unik häll i organisk form på den stora köksön som även har en snygg rund fläkt. Inredningen går i vitt och två stora fönster förstärker ytterligare det ljusa och luftiga intrycket.
I rummets andra del finns gott om plats för både matbord och en soffgrupp. En härligt social yta med villakänsla, där man gärna umgås med familj och vänner. Till rummet finns en praktisk skjutdörr i frostat glas som kan stängas mot hallen.
Sovrum
I det f d vardagsrummet har man skapat ett riktigt master bedroom med härlig yta för dubbelsäng och förvaring. Längs ena väggen finns en mycket stor skjutdörrsgarderob som erbjuder massor av förvaringslösning.
Badrum
Från hallen nås det lyxiga badrummet. Vi öppnar den vackra dörren i mörkt trä med frostade glaspartier och finner ett mycket smakfullt och arkitektritat badrum. Helkaklat i beige/brunt med exklusiva materialval och utrustning, såsom en oval kommod under ett handfat i sten, ett spabadkar och elektrisk handdukstork.
Balkong
En riktigt härlig balkong med kvällssol som byggdes ut och glasades in av föreningen 2006 och därmed ger ett extra rum under sommarhalvåret.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-12-13
Primärenergital
147
Ekonomi
Lägenhetsnummer
151
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Avgift
4292 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband samt bostadsrättstillägg. IMD hushållsel där verklig förbrukning faktureras i efterskott.
Driftkostnad
1 200 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 1 200 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,2314%
Andel av årsavgift
0,2314%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
183 673 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Nydala
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5098
Gatuadress
Eriksfältsgatan 23
Postnummer
21432
Ort
MALMÖ
Epostadress
brf.nydala@outlook.com
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/nydala/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Nydala är en äkta bostadsrättsförening belägen på Nydala, Malmö. Föreningen bildades 1962 och består av 375 lägenheter i totalt 6 byggnader- Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och det finns också 2 lokaler som används för eget bruk. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2023-04-01.
Låneskuld: 5337 kr/kvm (2022/2023)
Avgift: 741 kr/kvm (202272023)
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträttsavtal som löper på 10 år och omförhandlas 2026.
Antal lägenheter
375
Antal lokaler
2
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Installation av laddstolpar.
2023 - Upprustning av lekplatser.
2022 - Taggsystem i alla fastigheter till entré, källare samt tvättstugor.
2021 - Nya entrédörrar.
2021 - Nya fönster i låghusen
2021 - Renovering av 17 hissar och 17 nya trapphus.
2020 - Tappvattenledningar i låg- och höghus.
2019 - Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2016 - Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 - Taknocken målades.
2015 - Fasaden renoverades.
2014 - Infördes gemensam el.
2010 - Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2006 - Byggdes balkonger ut och glasades in.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 - Relining i höghusen på Munkhättegatan 30A-B
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader
2023 - Installation av laddstolpar.
2023 - Upprustning av lekplatser.
2022 - Taggsystem i alla fastigheter till entré, källare samt tvättstugor.
2021 - Nya entrédörrar.
2021 - Nya fönster i låghusen
2021 - Renovering av 17 hissar och 17 nya trapphus.
2020 - Tappvattenledningar i låg- och höghus.
2019 - Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2016 - Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 - Taknocken målades.
2015 - Fasaden renoverades.
2014 - Infördes gemensam el.
2010 - Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2006 - Byggdes balkonger ut och glasades in.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 - Relining i höghusen på Munkhättegatan 30A-B
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader
Parkering
Föreningen har 285 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad om 175 kr/mån. Separat kö till parkering tillämpas.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (basutbudet ingår i månadsavgiften).
Föreningen har kollektivt bredbandsabonnemang där 300/300mb ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har rikligt med grönområden som erbjuder mindre lekplatser till barn samt utemöblemang och grillmöjligheter. I direkt anslutning till området ligger Nydalaparken som har större lekplats, hundrastgård och stora gräsmattor.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-04-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Hela lägenheten totalrenoverades omsorgsfullt under 2008-2010 och är fortfarande i mycket fint skick.
Dokument
Området
Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.
Kommunikation
Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.