I detta sekelskifteshus från 1913 välkomnas vi till denna rymliga lägenhet om 96 kvm. Här bjuds det på ljuvliga attribut från byggåret så som generös takhöjd, stuckaturer och fiskbensparkett.
Tre vackra salonger i fil delas av med spegeldörrar. Stora fönster i samtliga rumt bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Köket är gårdsvänt med originalskafferi. Därtill ges ett badrum med dusch, separat WC och gott om inbyggd förvaring. Här bor ni på attraktiv adress i hjärtat av Slottsstaden med närhet till såväl hav och strand som parker och citypuls.
Detta hem ger er chansen att forma efter eget tycke och smak.
Varmt välkomna på visning!
Slottsstaden, MALMÖ
Lundbergsgatan 19
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
96 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7700 kr/mån
Rum
4 varav 2-3 sovrum
Våning
3 av 5
Hiss
Ja
Byggnadsår
1913
Pris
Ansvarig mäklare
Robert Salmi
Reg. Fastighetsmäklare
0707-25 11 23
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Generös 4-rummare med attribut och stuckaturer!
Planritning
Robert Salmi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lundbergsgatan 19
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 2-3 sovrum
Boarea
96 kvm. Föreningen information
Hiss
Ja
Våning
3 av 5
Ekonomi
Lägenhetsnummer
5
Avgift
7700 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 209kr för bredband, 106kr för kabel-tv samt 32kr för administrativ avgift IMD tillkommer.
Andel i förening
2,02%
Andel av årsavgift
2,02%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 109 756 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Tallinn
Organisationsnummer
716438-4039
Gatuadress
Regementsgatan 72
Postnummer
21751
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Oäkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening Tallinn är en äkta förening och består av 45 lägenheter 36 upplåtna med bostadsrätt samt 9 upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal upplåten med hyresrätt som är uthyrd till en Sushirestaurang. Föreningen köpte huset under 2011. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
HUSETS SKICK:
Fastigheterna genomgick en stor renovering under 1992, då bland annat el-stammar samt vatten- avloppsstammar i kök byttes. Även vindsvåningarna byggdes då.
El-stammar: Bytta 1992
Tappvattenstammar Badrum: Bytta 2012
Avloppsstammar Badrum: Bytta 2012
Tappvattenstammar Kök: Bytta 1992
Avloppsstammar Kök: Bytta 1992
Lägenhets-elen: Kollektivt elabonnemang under hösten 2012
Trapphusen huvudentréer: Ny sensorstyrd trapphusbelysning under hösten 2012.
Fasad: Delvis renoverad och kommer delvis att fogas om nu under hösten 2015.
Fönster: Alla fönster ut mot gatan kommer renoveras, ett fåtal fönster kommer bytas ut. Detta sker nu under hösten 2015.
Uppvärmning: Fjärrvärme, nytt reglersystem och nya termostatventiler på alla vattenradiatorer under hösten 2012
Ventilation: Självdrag
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Canal Digital, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation se www.canaldigital.se
Fiber-bredband finns via Tele2 (ingår inte i avgiften) För aktuellt utbud samt prisinformation se www.Tele2.se
ÖVRIGA UTRYMMEN:
Fräsch tvättstuga i källaren med två nya tvättmaskiner (installerade hösten 2011), en torktumlare, ett torkskåp.
Föreningen tillhandahåller även cykelrum.
ÖVRIGT:
Nedan betalas av köparen.
Överlåtelseavgiften: 1 113 kr (2.5% av prisbasbeloppet)
Pantsättningsavgiften: 445 kr (1% av prisbasbeloppet)
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSETS SKICK:
Fastigheterna genomgick en stor renovering under 1992, då bland annat el-stammar samt vatten- avloppsstammar i kök byttes. Även vindsvåningarna byggdes då.
El-stammar: Bytta 1992
Tappvattenstammar Badrum: Bytta 2012
Avloppsstammar Badrum: Bytta 2012
Tappvattenstammar Kök: Bytta 1992
Avloppsstammar Kök: Bytta 1992
Lägenhets-elen: Kollektivt elabonnemang under hösten 2012
Trapphusen huvudentréer: Ny sensorstyrd trapphusbelysning under hösten 2012.
Fasad: Delvis renoverad och kommer delvis att fogas om nu under hösten 2015.
Fönster: Alla fönster ut mot gatan kommer renoveras, ett fåtal fönster kommer bytas ut. Detta sker nu under hösten 2015.
Uppvärmning: Fjärrvärme, nytt reglersystem och nya termostatventiler på alla vattenradiatorer under hösten 2012
Ventilation: Självdrag
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Canal Digital, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation se www.canaldigital.se
Fiber-bredband finns via Tele2 (ingår inte i avgiften) För aktuellt utbud samt prisinformation se www.Tele2.se
ÖVRIGA UTRYMMEN:
Fräsch tvättstuga i källaren med två nya tvättmaskiner (installerade hösten 2011), en torktumlare, ett torkskåp.
Föreningen tillhandahåller även cykelrum.
ÖVRIGT:
Nedan betalas av köparen.
Överlåtelseavgiften: 1 113 kr (2.5% av prisbasbeloppet)
Pantsättningsavgiften: 445 kr (1% av prisbasbeloppet)
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
96 kvm
Byggnadsår
1913
Bredband
Telenor
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2018-12-19
Energikonsumtion
124 kWh/m2 år.
Dokument
Området
Slottsstaden är en stadsdel i stadsområdet Innerstaden och är ett av Malmös mest attraktiva områden. Här har man bekvämt gångavstånd till Ribban, parker och innerstaden. Området består främst av flerfamiljshus där många är byggda under funkiseran. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden, men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm och Ribersborg.
Närområde
Slottsstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Spoonery på hörnet till Östra Stallmästaregatan. I området har vi även vårdcentral, BVC, apotek, frisörer och mindre butiker.
Kommunikation
Genom området finner vi goda förbindelser med stadsbussar som snabbt tar oss in till Malmö city eller ut till övriga områden runt stan. På cykeln når man Triangeln med shoppingmöjligheter samt buss och tågförbindelser på ungefär 5 minuters avstånd.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor och gymnasium. På bekvämt avstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.