Snart finns möjlighet att bli den första som flyttar in i denna nyproducerade trerummare på Dockan. En välplanerad och smakfull bostad med enhetlig ekparkett som samspelar med vitmålade väggar. Bostaden bjuder på en luftig och semi-öppen planlösning mellan det moderna köket som är fullt utrustat med allt det nödvändiga i vardagen och det generösa vardagsrummet som bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Lägg där till två rymliga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, badrum med tvättmöjligheter, gäst-WC och en balkong i söderläge där man gärna spenderar sommarkvällarna med vänner och familj.
Bostaden är belägen på insynsskyddat läge alldeles intill Dockplatsen med dess omgivning av Marinan och havet som närmsta granne. Dessutom befinner vi oss i ett trivsamt område med närheten till matbutik, restauranger, caféer, lekplatser förskolor och skolor. Strosa runt och njut längs promenadstråket, stanna upp och ta en kopp kaffe och njut av den vackra utsikten över Öresund och Köpenhamn. Med en kort cykeltur eller bussresa når vi enkelt Malmö City med allt vad det innebär. Varmt välkomna på visning!
Dockan, Malmö
Lovartsgatan 11A
Information
Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nyproducerad trerummare på fantastiskt läge!
Planritning
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lovartsgatan 11A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad om 169 kronor/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen är kopplat till ett gemensamt elavtal där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning.
Förening
Brf Vélo i Malmö innehar 144 lägenheter samt radhus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 gemensamhetslokal/gästlägenhet. De adresser som hör till föreningen är Lovartsgatan 9-15 samt Östra Varvsgatan 3. Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken) och byggherre är Peab Bostad AB.
Ekonomisk förvaltare: ARC Förvaltning
I kvarteret kommer det också finnas ett gemensamt och bokningsbart övernattningsrum med badrum, perfekt när man får långväga gäster eller familj som vill stanna över några dagar. Priset för att låna är enligt ekonomiska planen är 500kr. Miljörum kommer finnas belägen på markplan samt cykelrum med laddningsbara el-lådcyklar via OurGreenCar
Ovanstående uppgifter är inhämtade av den ekonomiska planen samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Spekulanten uppmanas att noggrant läsa igenom samtlig information, ekonomiska planen, stadgarna samt specifikationen om tillvalen.
Byggnad
Rum
Hall
Hallen har vitmålade väggar och på golvet vilar ljus ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Goda förvaringsmöjligheter samt plats för hatthylla.
Gäst-WC
Gäst-WC:n har en stilren inredning med vitmålade väggar samt klinker i en grå kulör. Gäst-WC:n är utrustad med toalettstol, spegel samt handfat.
Kök
Smakfullt kök från Vedum med vita släta köksluckor. Bänkskivan är i ljust laminat, stänkskyddet i vitt kakel samt detaljer i rostfritt stål. Utrustningen i köket bestå av induktionshäll, ugn, spiskåpa, mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Alla vitvaror är i rostfritt stål för en enhetlig känsla. Här ryms en större matgrupp som möjliggör fina middagsbjudningar.
Vardagsrum
Vardagsrum och kök samspelar väl i en semi-öppen planlösning som ger en rymlig och modern atmosfär. Gott om ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som sträcker sig hela vägen ner till golvet och bjuder på utsikt över Varvstaden vilket gör detta till den givna platsen att tillbringa tiden på. I vardagsrummet ryms med enkelhet en soffgrupp med tillhörande soffbord samt mediamöblemang.
Balkong
Balkongens utgång från vardagsrummet gör det bekvämt och smidigt. Balkongen vetter mot söder och Varvstaden, vilket bjuder på härliga soltimmar under dagen. Här samlar man gärna vänner och familj till sociala tillställningar och sena sommarkvällar.
Badrum
Badrummet har en tidlös inredning och kommer att vara lättskött och fräscht. Golvet är klätt i ljust naturfärgat klinker och väggarna är i vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol, handdukstork (el) samt duschhörna med glasdörrar och takdusch. Här finns egna tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Sovrummen är i bra storlek och väggarna är vitmålade samt ljus parkett på golvet. Möbleras enkelt med en större dubbelsäng, sängbord samt ytterligare möblemang efter behov. Förvaringen består av inbyggda garderober samt plats för ytterligare förvaring om så önskas.
Energideklaration
Dokument
Området
2003 påbörjade man ombyggnaden av denna del som idag bär namnet Dockan. Detta är ett av de första områden som färdigställdes i Malmö stads pågående omvandling av de gamla industriområdena väster om Malmö Central. Var det idag står iögonfallande, hypermoderna lägenheter fanns det under lång tid hamnaktivitet på den gamla kajen. I området finns det både förskola, gymnasium samt en del av Malmö Universitet. Så vill du bo modernt på klassisk mark nära vattnet är Dockan rätt för dig!
Närområde
På Dockan finner ni det berömda Glasklart och en av Malmös godaste luncher. På Glasklart händer det alltid något, antingen bröllop, galakvällar eller julshower. Även näringslivet har blommat ut med stor variation av restauranger i olika smakslag och klassrestauranger som Årstiderna By The Sea eller Doc Italiano serverar mat som passar den finaste av gommar.
I området finns även närbutik, frisörer, tandläkare eller varför inte avnjuta en promenad längst Öresund.
Kommunikation
Längst Stora Varvsgatan går linje 3 som är malmös ringlinje och passerar bland annat Centralen, Södervärn och självklart Västra Hamnen. Vi har även linje 5 som går från Västra Hamnen till Stenkällan via Nobeltorget. Ett stenkast från Dockan har vi Centralen, där finner man förbindelser genom hela Malmö samt ut till resterande Skåne. För dig som föredrar att cykla så tar man sig med enkelhet ut från området med dem anpassade vägarna. Varför inte besöka Limhamns småbåtshamn för en härlig lunch som ligger endast 20 min bort via Ribersborgsstranden.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Intill Dockan ligger nyöppnade Stapelbäddsskolan för F-3. i närheten ligger också Västra Hamnens skola med 3-9.
Endast 10 minuter bort hittar vi Malmö Live. Här har vi Malmös symfoniorkesters nya hem med stor konserthall. Vi har även ett större kongresscenter, hotell samt en restaurang i toppen av byggnaden med en oslagbar utsikt över Malmö.