Visningar

Söndag 5 Februari KL: 11:00 - 11:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Boka visning
Lorensborg, Malmö

Lorensborgsgatan 3A

Välkommen till en ljus, rymlig, modern och totalrenoverad fyra färdigställd 2023. Belägen på sjunde våningen med balkong och stora fönster i väst! Planlösningen i lägenheten är mycket genomtänkt med kvadratmetrarna rätt fördelade, ett rymligt vardagsrum med plats för så väl matsalsmöblemang som soffgrupp, smakfullt kök, tre sovrum samt helkaklat badrum. Här bor du i stabil och välskött förening med låg månadsavgift och med närhet till parker och city!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 86 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4010 kr/mån
Rum 4
Våning 7 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1957
Pris 2 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Totalrenoverad bostad från 2023 i en fantastisk förening!

Lorensborgsgatan 3A_Vardagsrum Profilering maklarbild_hires

Lorensborgsgatan 3A_Vardagsrum
Lorensborgsgatan 3A_Vardagsrum
Profilering maklarbild_hires
Profilering maklarbild_hires

Planritning

planritning rätt lorensborg
planritning rätt lorensborg
Cajsa Börjesson

Cajsa Börjesson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lorensborgsgatan 3A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 86 kvm. föreningens information registrerad som 3 rok hos föreningen.
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 86 kvm
Byggnadsår 1957
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Ljust laminatgolv och ljusa väggar som följer genom hela lägenheten. Avhängningsyta, tre garderober och en klädkammare.

Vardagsrum

Luftigt och ljust rum med stort fönsterparti med utgång till balkongen i soliga väster. Plats för större sällskapsmöblemang.

Kök

I anslutning till vardagsrummet är det nyrenoverade köket beläget med skåpluckor i greige och svarta maskiner. Fläkt, spishäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

Badrum

Helkaklat badrum i grå kulör med dusch, wc och handfat med förvaring och spegel.

Sovrum

Rymligt rum med plats för den större sängen och förvaring.

Sovrum

Plats för säng och förvaring.

Sovrum

Intill köket finns det mindre sovrummet, perfekt som barnrum eller kontor.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-07-31
Primärenergital 121

Ekonomi

Lägenhetsnummer 136-028
Pris 2 795 000 kr
Avgift 4010 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 69 kr/månad via Bahnhof på 1000/1000mb.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond 88 kr
Andel i förening 0,42211%
Andel av årsavgift 0,43%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt föreningens årsredovisning 2021.

Förening

Föreningsnamn Brf Åsunden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5148
Gatuadress Lorensborgsgatan 7A
Postnummer 21761
Ort MALMÖ
Epostadress styrelsen@asunden.se
Hemsida www.asunden.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Dan Lövgren
Allmänt om föreningen Brf Åsunden är en äkta bostadsrättsförening som innehar 269 stycken lägenheter och 12 stycken lokaler och består av två åttavåningshus och tre fyravåningshus. Föreningen bildades 1955-11-11. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Tomträttsavgälden är omförhandlad för kommande 10 år från 2020-01-01.
Äger föreningen marken Marken innehas med tomträtt.
Antal lägenheter 269
Antal lokaler 12
Renoveringar Föreningen följer en 20-årig underhålls plan som uppdaterades under 2020.

2022 Tak omlagt på Lorensborgsgatan 7
2021 Installation av gemensam el
2020 Lekplatsen på gården byggdes om. Sand byttes ut mot gummimatta
2020 Infotavlor samt digital bokning av föreningens lokaler och tvättstugor
2020 Taken har setts över och taket på hus nummer 5 har lagts om
2019 OVK genomfördes utan anmärkning
2017 Lagat läcka i garage under 52:an
2017 Asfalterat om nedfart till garage
2017 Polerat upp trapporna
2016 Porttelefon installerades
2016 Passersystem med taggar installerades för alla trapphusentréer, källare och storgarage
2016 Genomgång och uppdatering av underhållsplanen
2016 Installerades taggsystem till grindar och portar.
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52)
2013 Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2013 Nytt web-baserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2013 Teglades norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2013 Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna.
2010 Relining av avloppsstammarna.
2010: Miljöhus
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
1997 Ny takpapp.
1995 Nya tappvattenledningar.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1986 Nya balkonger och nya 3-glas fönster.

Kommande arbeten:
Inga åtgärder planerade utöver det löpande underhållet.
Parkering Föreningen har 60 stycken garageplatser för ca 230 kr/mån och 50 stycken parkeringsplatser för ca 100 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I området råder avgiftsfri parkering längs gatorna samt boendeparkering via Malmö Stad.
Tv och bredband Kabeltv: Comhem, basutbudet ingår i avgiften. Internet: Bahnhof 1000/1000, tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 69 kr/månad utöver månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Tvättstugor finns i varje fastighetslänga. Sedan taggsystemet infördes har man endast möjlighet att tvätta i den fastighet man bor i. I tvättstugan finns 2st tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 torkrum.

Tillgång till en föreningslokal som ligger i källaren på Lorensborgsgatan 7. Kostnaden är 250 kr varav 150 kr återbetalas efter städning och inspektion. I föreningen på Lorensborgsgatan 3B finns en modern träningslokal med nya maskiner samt bastu som kan nyttjas om 15 kr/månad samt en nyckeldeposition om 200 kr. I föreningen finns även cykelrum och miljöhus.

För mer information gå in på föreningens hemsida www.asunden.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Lorensborg är ett populärt område i Malmös sydvästra delar. Området består av såväl bostadsrätter som hyresrätter, men även villor i närliggande Solbacken. Lorensborg ligger nära Pildammsparken vilket gör att du på ett par minuter kan ta dig ut på en löprunda eller promenad. Är du en inbiten MFF-supporter så kan du gå rakt igenom bostadsområdet bort till Eleda Stadion på bara ett par minuter.

Närområde

På Lorensborg finns ett flertal mindre matbutiker och närlivs. Intill Vendelsfridsgatan ligger även en större ICA-butik. Känner du inte för att laga din egen middag så har du en av Malmös bästa pizzerior runt hörnet, Pizzeria Lamare.

Kommunikation

Från Lorensborg kan du ta stadsbusslinje nummer 8 hela vägen till Malmö C på under 10 minuter.

Räkna på ditt nya boende