Varmt välkommen till Lönngatan 36E!
Nu kan vi med glädje presentera denna charmiga enrummare om 48 kvadratmeter, belägen på våning tre. Här välkomnas du av en rymlig och ljus hall med vackert parkettgolv i original, nyrenoverat kök med god plats för matgrupp, ett ljust och rymligt vardagsrum samt "halva" och helkaklat badrum. Bostaden erbjuder fri utsikt över Malmö centrum och en välplanerad planlösning, som är redo att bli ditt nästa hem! Här bor du ett stenkast från city, sjukhusområdet och tandvårdshögskolan med goda bussförbindelser och cykelavstånd som gör det smidigt för dig att nå centrum.
Välkommen på visning och med din intresseanmälan!
Lönngården, Malmö
Lönngatan 36E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
48 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3793 kr/mån
Rum
1
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1935
Pris
895 000 kr
Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig enrummare med nyrenoverat kök, original detaljer och fri utsikt!
Planritning
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 36E
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
48 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
39
Pris
895 000 kr
Avgift
3793 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv på 211 kr/mån tillkommer. Eget el-avtal.
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv på 211 kr/mån tillkommer. Eget el-avtal.
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv på 211 kr/mån tillkommer. Eget el-avtal.
Andel i förening
0,4985%
Andel av årsavgift
0,4985%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
125 932 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Lönngården
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-1733
Gatuadress
Lönngatan 36C
Postnummer
21449
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lönngården registrerades 1933. Föreningens fastigheter är de fyra husen som sträcker sig norr om Lönngatan, mellan Lantmannagatan, Hedemoragatan och Uddeholmsgatan. Föreningen består av 4 flerbostadshus i 4 våningar. Totalt är det 183 lägenheter och 1 lokal som upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger tomten. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Förvaring: Det ingår både vind och källarförråd
Det ska göras statusbesiktning av lägenheten. Görs av Bredablick from 250101
Förvaring: Det ingår både vind och källarförråd
Det ska göras statusbesiktning av lägenheten. Görs av Bredablick from 250101
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 7% 2025-01-01
När man blir ny medlem så tas en överlåtelseavgift ut om 2.5% av ett prisbasbelopp. Om du pantsätter lägenheten så tillkommer en pantsättningsavgift på 1% av ett prisbasbelopp.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
182
Antal lokaler
1
Renoveringar
Föreningens utförda renoveringar:
2024 - Ommålning av trapphus
2024:Byte av belysning i källare och vind är nu avklarad.
2023 - Byte av fönster mot Lönngatan, Lantmannagatan och Uddeholmsgatan.
samtliga gavellägenheter samt vardagsrum i hus 36 mot Lantmannagatan.
2023 - Relining bottenplatta
2023 - Ledbelysning
2023 - Brandlarm på vindar
2022 - Inga renoveringar utfördes
2021- OVK
2018 - Byte av elcentralerna i källarna
2018 - Planterat syrener utmed Lönngatan
2017 - Byte till Troax-förråd
2015/2016 - OVK
2015/2016 - Relining av stammar
2013 - Byte av värmecentral
2013 - Byte av ventiler för värme/vatten
2013 - Byte av köksfönster
2009/2010 - Staket
2008/2009 - Lås-/passersystem
2007 - Installation av säkerhetsdörrar
2006 - Byte av stuprör
1999 - Tak
1982 - Elstammarna byttes och de flesta gasspisar ersattes då av elspisar. El i lägenhet är inte bytt utan det är respektive innehavares ansvar.
1974 - Vattenstammarna byttes och våtutrymmen sågs över i samtliga lägenheter.
Planerade renoveringar:
2025 - Nya miljöhus
2025 - Ordna med fasaderna
2024 - Ommålning av trapphus
2024:Byte av belysning i källare och vind är nu avklarad.
2023 - Byte av fönster mot Lönngatan, Lantmannagatan och Uddeholmsgatan.
samtliga gavellägenheter samt vardagsrum i hus 36 mot Lantmannagatan.
2023 - Relining bottenplatta
2023 - Ledbelysning
2023 - Brandlarm på vindar
2022 - Inga renoveringar utfördes
2021- OVK
2018 - Byte av elcentralerna i källarna
2018 - Planterat syrener utmed Lönngatan
2017 - Byte till Troax-förråd
2015/2016 - OVK
2015/2016 - Relining av stammar
2013 - Byte av värmecentral
2013 - Byte av ventiler för värme/vatten
2013 - Byte av köksfönster
2009/2010 - Staket
2008/2009 - Lås-/passersystem
2007 - Installation av säkerhetsdörrar
2006 - Byte av stuprör
1999 - Tak
1982 - Elstammarna byttes och de flesta gasspisar ersattes då av elspisar. El i lägenhet är inte bytt utan det är respektive innehavares ansvar.
1974 - Vattenstammarna byttes och våtutrymmen sågs över i samtliga lägenheter.
Planerade renoveringar:
2025 - Nya miljöhus
2025 - Ordna med fasaderna
Parkering
Det råder boendeparkering i området.
Tv och bredband
Kabel-TV via Sydantenn, ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof/Sydantenn 100/10 Mb, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Föreningen har totalt 8 tvättstugor. I varje fastighet finns två tvättstugor – en för trappa A-C och en för trappa D-F. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugorna renoverades 2005, och då installerades helt nya maskiner.
Övrigt
Tillgång till två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i varje. Mangel finns. Tvättstugorna är belägna i källaren.
För mer information, se http://www.lonngarden.se/
Kontakt: styrelsen@lonngarden.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-03-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
För mer information, se http://www.lonngarden.se/
Kontakt: styrelsen@lonngarden.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-03-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
48 kvm
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, inspekterad 2019-03-04
Bredband
Kabel-TV via Sydantenn, ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof/Sydantenn 100/10 Mb, ingår i avgiften.
Rum
Hall
På tredje våningen välkomnas du in i en inbjudande hall med vackert nyslipat parkettgolv och vita väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter i form av en hatthylla men även den stora klädkammaren. I klädkammaren är det ljus inredning och brädgolv i original.
Kök
Det nyrenoverade köket är perfekt för den som gillar ett större kök där du både kan laga middagar med sällskap och får plats med en matgrupp. Köket pryds av ljusa luckor, ett ljust stänkskydd och en bänkskiva i laminat som snyggt matchas med de svarta detaljerna. Köket har nya vitvaror och är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, vask, keramikhäll, ugn och fläkt.
Vardagsrum/Sovalkov
Från hallen når du bostadens "halva" med stor potential, delen kan nyttjas som sovalkov alternativt en matsalsdel med större matbord. Vidare nås bostadens vardagsrum som är ljust och luftigt. Här är det stora fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp och ger en utsikt över Malmö centrum. Vardagsrummet har vita väggar, fönsterbrädor i sten och ett vackert nyslipat parkettgolv. Här finner du även bostadens vackra takrosett som ger rummet en unik detalj. I vardagsrummet rymmer du såväl en större soffgrupp, matgrupp och tv-bänk.
Badrum
Det helkaklade badrummet är ljust och modernt med vitt kakel och ett schack rutigt klinker i svart och vitt. Badrummet är utrustat med dusch, vask, spegelskåp, handdukstork samt wc.
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2019-03-04
Primärenergital
220
Övrigt
Övrigt
Till bostaden tillhör ett källarförråd.
Dokument
Området
Lönngården
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.