Visningar

Söndag 24 Augusti KL: 14:00 - 14:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs!

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Oxie, Malmö

Lertegelvägen 94

Trevligt radhus i populära Oxie med ett fantastiskt läge nära både centrum, tågstationen och bussar. Här bor du bekvämt med smidig tillgång till all service och kommunikationer. Perfekt för dig som vill ha närhet till stadens puls men samtidigt ett lugnt och trivsamt område. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 125 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7650 kr/mån
Rum 5
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1982
Pris 2 395 000 kr

Ansvarig mäklare
Imad Mahmoud
Reg. Fastighetsmäklare
0707-91 77 34
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmigt radhus med smart planlösning

Planritning

Imad Mahmoud

Imad Mahmoud

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lertegelvägen 94

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5
Boarea 125 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 328-2-0081
Pris 2 395 000 kr
Avgift 7650 kr/mån
Förutom månadsavgift så tillkommer avgifter för värme, en parkerings plats (denna kan inte väljas bort), bredband (1000/1000 Mbit/s) samt kabel-tv, dessa avgifter är obligatoriska och debiteras varje månad. Vatten ingår i månadsavgiften. Bostadsrättshavaren tecknar själv avtal med elleverantör och betalar själv för elförbrukningen i lägenheten.
Kommentar till avgiften Förutom månadsavgift så tillkommer obligatoriska avgifter, för värme 1 372 kr, en parkering som inte kan väljas bort, garageplats 638kr/månad och för p-plats på p-däck 438kr/månad. Kabel-TV och Internet kostar 210kr/månad. Den totala månadskostnaden blir cirka 9 870 kr.
Andel i förening 0,67241%
Andel av årsavgift 0,66484%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 874 191 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Magnolian i Oxie
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716406-8491
Gatuadress Murtegelvägen 1
Postnummer 23830
Ort OXIE
Epostadress foreningen@brfmagnolianioxie.se
Hemsida https://brfmagnolianoxie.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Brf Magnolian i Oxie bildades 1982 och är en äkta förening. Föreningen friköpte marken under 2020. Byggnaderna är uppförda 1982 och det finns 185 bostadsrätter i föreningen som är fördelat med 80 lägenheter och 105 småhus, varav 20 st 2 rok, 79 st 3rok, 72 st 4rok och 14 st 5rok. Föreningen består av 3 olika områden, Lertegelvägen, Murtegelvägen och Stengodsvägen. Det finns 185 lägenheter och 2 lokaler.

Det finns 3 st fritidslokaler som går att hyra av föreningen.
Ekonomisk förvaltare: Bredablick Förvaltning.
Teknisk förvaltare: Bredablick Förvaltning.
Föreningens ekonomi 2025-01-01. Gjordes en höjning av månadsavgiften med 6 %, samt Kabel-TV/Internet med 38 kr/månad. Månadsavgiften grundavgift höjdes med 7 % vid årsskiftet 23-24 (pga ränteläget). Överlåtelseavgift om 2058 kr bekostas av köparen och pantsättningsavgift om 882 kr/pant bekostas av pantsättaren.
Äger föreningen marken Föreningen äger marken.
Antal lägenheter 185
Antal lokaler 2
Renoveringar UTFÖRT UNDERHÅLL:
2023-2024-Renoverat garage/p-däck på Murtegelvägen.
2024- Bytt 56st köksfläktssystem.
2024- Utfört OVK besiktning, service samt filterbyte i samtliga lägenheter?
2022: Bytt ut 84 st köksfläktaggregat
2022: Alla fasadpaneler på fastigheterna blev utbytta
2022: Alla fasadpaneler på elskåpen blev utbytta
2022 - Förrådsdörrarna blev ommålade.
2022 - Radonmätning utförd och godkänd.
2022 - Besiktning och åtgärande av balkongerna.
2022 - 6 st luftgaller utbytta på Murtegelvägen
2022 - Om fogning av samtliga fastigheter
2021 - Nya lekplatser samt trädgårdsarbete.
2021- Bytt armaturer på Murtegelvägen och målat tak och bytt belysning i fritidslokalen på Murtegelvägen
2021- Ny belysning på bollplanen på Murtegelvägen.
2021 - Bytt ca 40 fläktaggregat samt filter. (pågående arbete)
2021- Målat ca 30 dörrar, satt upp övervakningskameror i miljöhus på Lertegelvägen samt satt upp skydd så att inte fåglar kan bygga bo under föreningens tak
2021- Föreningen har genomfört friköp av tomtmark som tillhör boende och som har varit intresserade att köpa loss sina trädgårdar
2021 - Satt upp doser för mätning av radon
2020 - Lekplatsen på Lertegelvägen är renoverad, boulebana byggd, byte av filter i samtliga bostäder, marköpet klart, bytt elcentral i garage, målning av dörrar, renovering av fasader.
2019 - Isolering av miljöhus
2019 - Trappor utbytta
2017 - Stuprännor utbytta
2017 - Ny lekplats på området
2014 - 3 miljöhus byggdes
2013 - Underhåll av taket
2012 - Området asfalterades och lekplatserna rustades upp. Fasaderna målades.


PÅGÅENDE OCH KOMMANDE UNDERHÅLL:
Föreningen har ett löpande underhåll av yttertrappor samt häng- och stuprännor på samtliga fastigheter. Även spolning av ledningar och sotning av luftkanaler ligger under löpande underhåll. Under våren 2021 påbörjade föreningen att byta köksfläktsystemen med början på Murtegelvägen och detta kommer att pågå under cirka fem år. Föreningen planerar även att se över belysningen kring gångbanor.
Parkering Brf Magnolian äger 1 garage med ett antal platser både under tak och ovan mark. Alla bostadsrätter har en parkeringsplats eller garageplats som följer med lägenheten och ingår i månadsavgiften (går inte att säga upp). Extra gästparkering finns på området.
Tv och bredband Föreningen är anslutna till Sydantenn Tele AB som levererar både bredband och kabel-TV. Basutbudet ingår. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-TV och bredband om 275 kr/månad.
Överlåtelseavgift 2058 kr
Pantsättningsavgift 882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Mycket trevliga innergårdar, med lekplatser och mycket grönytor.
Gemensamma utrymmen Föreningen har miljöhus för sopsortering.
Övrigt Föreningen tillämpar tillsyn vid en överlåtelse.

För mer information se föreningens hemsida: www.brfmagnolianoxie.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den slutliga köparen uppmanas även att noggrant undersöka lägenheten och att läsa igenom den juridiska köparinformationen.

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrättsradhus
Boarea 125 kvm
Byggnadsår 1982
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)
Bredband Fiber 1000/1000Mbit/s.

Rum

Hall

Bostadens entré öppnar upp till en ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Väggarna är målade i en neutral ljus nyans som förstärker rymden och släpper fram det naturliga ljuset. Golvet är klätt i slitstarkt grått laminat, genomgående för hela bostaden, vilket ger en enhetlig och modern känsla. Den öppna planlösningen gör att du direkt får en inbjudande vy mot bostadens sociala ytor.

Kök

Till vänster om hallen öppnar sig det ljusa och moderna köket, utformat för både funktion och trivsel. Här möts du av vita skåpluckor med stilrena beslag, generösa arbetsytor och integrerade vitvaror som ger en enhetlig look. Golvet är belagt med ljusgrå/vit klinker som både är praktiskt och harmoniserar fint med den ljusa färgsättningen. Ett fönster släpper in gott om dagsljus och skapar en trivsam plats för matlagning och vardagsmåltider. Här finns även plats för en matgrupp där hela familjen kan samlas.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns arbetsbänk och förvaringsskåp som gör tvätt och vardagssysslor smidiga att hantera. Lättskötta ytskikt och god ventilation ger en funktionell och fräsch arbetsmiljö.

Vardagsrum

Ett luftigt och inbjudande rum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den öppna planlösningen ger plats för både soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Ljusa väggar och vackert golv skapar en neutral och stilren bas att inreda efter.

Sovrum 1

Sovrummet har fräscha vita väggar som bidrar till en ljus och luftig känsla. Golvet är grått laminat, och den neutrala färgskalan skapar en harmonisk bas som enkelt kan kompletteras med personlig inredning efter egen smak. Rummet är rymligt nog för att rymma en dubbelsäng med tillhörande sängbord, och det finns även plats för en garderob för smidig förvaring.

Badrum (nedre plan)

Det rymliga badrummet är utrustat med en dusch med glasväggar, wc samt en vit kommod med vask. En enkel och funktionell yta med gott om plats.

Badrum (övre plan)

Fräscht och inbjudande badrum med dusch och glasväggar – perfekt för barnfamiljen. Vita kakelväggar och ett svart klinkergolv tillsammans med gott om ljus skapar en fräsch och avkopplande miljö.

Sovrum 2

På övre plan finns rymliga sovrum som passar perfekt för barn. Rummen har ljusa väggar och grått laminatgolv, vilket gör det lätt att trivas och leka. Här finns gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 3

Nästa sovrum är också rymligt och ljust med vita väggar och grått laminatgolv. Det är en flexibel yta som passar lika bra som gästrum, arbetsrum eller extra sovrum, beroende på dina behov.

Sovrum 4

Nästa sovrum är ljust och rymligt med vita väggar och grått laminatgolv. Rummet erbjuder bra plats för möbler och kan enkelt anpassas efter dina behov.

Uteplats

Uteplatsen är en härlig plats för avkoppling och sociala stunder. Den är rymlig nog för möblering med både bord och stolar, perfekt för både sommarens middagar och lugna stunder utomhus. Här kan du njuta av frisk luft i en privat och trivsamt miljö.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-07-11
Primärenergital 118

Dokument

Området

Oxie är en tätort och en stadsdel i stadsområdet Söder i Malmö kommun. Oxie består till största delen utav villabebyggelse. Orten har en egen järnvägsstation, Oxie station som vi finner i centrala Oxie. Oxie bestod ursprungligen av flera byar som växt samman till ett samhälle, ett samhälle som ligger avskilt från Malmös tätort och har sin egen karaktär och identitet.

Närområde

I Oxie centrum hittar vi bekvämligheter som bland annat matbutik, frisör, apotek, kafé samt flertalet restauranger. Intill finner vi vård för både människa och djur med Oxie vårdcentral, tandvård och veterinär.

Kommunikation

Genom området går stadsbusslinje 32 som går mellan Käglinge och Norra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. I norra delen av området längst Tegelbruksvägen hittar vi tågstationen som på 10 minuter tar oss in till centrala Malmö. Passerar man genom Oxie så når man snabbt motorvägen där man kvickt når Yttre och Inre ringvägen av Malmö.

Parkering

I området råder fri parkering utanför privat mark.

Övrigt

I Oxie finner vi flertalet förskolor samt grundskolor utspritt genom hela området. Centralt placerad i området hittar vi Oxievångshallen som erbjuder och olika sportmöjligheter, gymanläggning samt Oxievångsbadet runt hörnet.

Räkna på ditt nya boende