Visningar

Söndag 22 Maj KL: 13:15 - 13:45 Bokad visning! Anmälan krävs! Boka
Nobeltorget, Malmö

Lantmannagatan 3B

Nu har vi glädjen att presentera denna charmiga 2-plans lägenhet från 1939. Här har vi en bostad på två våningar, varav första våningen samt trappan ner till källarvåningen. Hög takhöjd samt stora fönster som ger lägenheten ett stort ljusinsläpp och rymlig känsla. Inte nog med det så möts vi av vackra ekträgolv, charmiga brädgolv och breda fönsterkarmar i sten. På entréplan och första våningen finner vi kök, badrum, sovrum samt ett vardagsrum med möbleringsmöjligheter för stora sällskap. En trappa ner möts vi av två sovrum och klädkammare som sväljer förvaringen bäst. För att göra det hela lite mysigare så har dem bevarat en öppen spis från 1939, i det ena sovrummet vilket ger rummet en härlig karaktär.

Om du letar efter ett hem där du har närheten till det mesta i vardagen är detta perfekt för dig. I detta boende bor du ett stenkast ifrån Nobeltorget, folkets park och en kort cykeltur bort tar du dig in till stan för att avnjuta en mysig fredagsmiddag. Här bor du även med närhet till goda busskombination som tar dig enkelt till jobbet eller skolan samt till ringvägarna som tar dig till kranskommunerna på nolltid.
Detta hem vill du inte missa, varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 108 kvm
Avgift 6582 kr/mån
Rum 4
Våning 1 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1936
Pris 1 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fabian Rietz
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig 2-plans lägenhet i centrala Malmö!

Nobeltorget moriskan park 4 Park 5 Park

Nobeltorget
Nobeltorget
moriskan
moriskan
park 4
park 4
Park 5
Park 5
Park
Park

Planritning

Fabian Rietz

Fabian Rietz

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lantmannagatan 3B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 108 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Våning 1 och källarplan

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 108 kvm
Byggnadsår 1936
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation F

Rum

Hall

Det första du möts av när du går in i denna bostad är en rymlig hall med en generös takhöjd. Det mörka stengolvet av klinkers möts av de massiva väggarna som har en platsbyggd hallförvaring.

Kök

Det mörka stengolvet leder vidare in till köket med goda förvaringsmöjligheter med hjälp av över- och underskåp samt bra med arbetsytor. Köksluckorna är i en beige kulör som bryter sig fint med det mörka stänkskyddet. Köket är utrustad med diskmaskin, ugn, spis, fläkt samt kyl och frys.

Vardagsrum

Vidare tar vi oss in i vardagsrummets generösa takhöjd, stora fönster och massiva fönsterbänkar i sten välkomnas du in i ett rum med ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet har genomgående ekparkett som ger en varm känsla där både en stor soffgrupp och en matplats där många kan samlas ryms.

Sovrum

På entreplan finner du ett ljust sovrum där säng, arbetsplats och garderober ryms. I sovrummet är ett vackert brädgolv bevarat och även här möts du av den vackra fönsterbänken i sten.

Badrum

Från hallen når vi även ut till det helkaklade badrummet i vitt och grått som är utrustat med badkar, handfat, wc, badrumsskåp, spegel och handdukstork.

Sovrum

Vi tar en trappa ned till källarplan där vi möts av två sovrum som är avskilt från de andra sociala ytorna. Sovrummen är rymliga där vi med enkelhet får plats med säng samt ytterligare möblemang om så önskas. I det ena sovrummet finns en öppen spis som har behållt sin charm från 1939 men som i dagsläget dessvärre inte fungerar. Väggarna är vita och golvet är av laminat.

Klädkammare

På källarplan har vi goda förvaringsmöjligheter med hjälp av två rymliga klädkammare som sväljer förvaringen bäst.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-05-03
Energikonsumtion 4855 kWh/m2 år.
Primärenergital 164

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00302
Pris 1 995 000 kr utgångspris
Avgift 6582 kr/mån
Kommentar inkl. värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 200kr/månad.
Andel i förening 2,5189%
Andel av årsavgift 2,51456%

Förening

Föreningsnamn Brf Glädjen 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769606-8977
Gatuadress c/o Föreningsbrevlådan Trelleborgsgatan 20
Postnummer 21435
Ort Malmö
Hemsida http://www.brfgladjen2.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson www.brfgladjen2.se
Allmänt om föreningen Brf Glädjen 2 är en äkta förening belägen på Nobel, Malmö. Föreningen köpte huset 2001 och består av 53 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal. Bostäderna är uppförda i tre enheter med adresserna Trelleborgsgatan samt Lantmannagatan. Föreningen äger marken.
Ekonomisk förvaltare: SBC
Föreningens ekonomi Senaste avgiftshöjningen var 2017-01-01 och i dagsläget är där inga planerade höjningar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 53
Antal lokaler 1
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 - Renovering av piskaltaner
2019 - Fasadtvätt
2016 - Utbyte av gallergrindar
2015 - Totalrenovering av gården
2014 - Passersystem med porttelefon installerades
2013 - Fönsterbyte
2011 - Takrenovering/takomläggning.
2010 - Avloppstammar filmades och bedömdes hålla i ca 30 år till.
2006 - Byte av samtliga trapphusdörrar och försågs med portkoder.
2006 - Färdigställning av renoverade balkonger.
2002 - Fasadrenovering
2002 - El-stammar renoverade. Samtliga lägenheter fick nya elinstallationer med jordade uttag och jordfelsbrytare.
1977 - Vattenstammar och avloppsstammar delvis bytta.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Parkering I området råder boendeparkering. Kontakta Malmö Stad för mer info.
Tv och bredband Bahnhof levererar bredband till föreningens fastigheter. Det är ett gruppanslutet avtal som innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband via bredbanduttaget. Alla lägenheter från tillgång till 1000/1000 Mbit/s för en kostnad på 200kr/mån och debiteras med månadsavin. Möjlighet för uppgradering finns till extra kostnad. Kabel-TV levereras av Bahnhof där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en gemensam innergård där det finns grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen Gemensam och välutrustad tvättstuga finns i källaren. Det finns också tre gemensamma takterrasser, en relaxavdelning med bastu, ett motionsrum, cykelförråd samt barnvagnsförråd.
Övrigt Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

För mer info, besök föreningens hemsida: www.brfgladjen2.se

Övrigt

Allmänt om bostaden Lägenheten disponerar över ett källar- och vindsförråd.

Dokument

Området

Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gångavstånd och har en bra busskommunikation.

Närområde

Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.

Kommunikation

Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.

Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Övrigt

Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.

Räkna på ditt nya boende