Nu kan vi med stort nöje presentera denna fyrarummare med en härlig balkong i västerläge! Genomgående lägenhet som har totalrenoverats med smakfulla materialval för dig som vill flytta rakt in. Här erbjuds genomtänkt planlösning där kök med matplats ligger i anslutning till vardagsrummet som har utgång till den solsäkra västervända inglasade balkongen. Allt detta ger optimala ytor för sociala tillställningar och tillsammans med de stora fönsterpartierna som ger rikligt med ljusinsläpp och vackra pardörrarna skapas här en mycket fin atmosfär. Vidare erbjuder bostaden tre bra sovrum, modernt och stilrent badrum med stort badkar, gäst-wc med tvättmaskin samt walk-in-closet. Perfekt för barnfamiljen!
Vi befinner oss i ett grönskande och barnvänligt område med närhet till såväl skolor, barnomsorg, mataffärer, kommunikationer som grönskande områden. Vi kan snabbt ta oss ut på ringvägen för att ta oss vidare till kranskommunerna och på få minuter med bil eller buss nås också Hyllieområdet med både Emporia shoppingcenter och tågstation som tar oss till Köpenhamn på 20 min. Ett boende som måste upplevas på plats!
Högaholm, MALMÖ
Kvartettgatan 52
Information
Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Varo Dalawy
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Totalrenoverad fyrarummare med härlig inglasad balkong i västerläge!
Planritning
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvartettgatan 52
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Utanför det stora sovrummet finns en stor walk-in-closet med skjutdörrar. Vitmålade väggar och svart klinker på golv.
Kök
Ljust och rymligt kök med stilren och modern inredning. Vita skåpsluckor med mörk bänkskiva i laminat. Utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, side-by-side kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Här finns gott om plats för en större matgrupp om 6-8 personer. Vita väggar med svart klinker på golvet.
Vardagsrum
Precis som köket nås det stora vardagsrummet genom vackra pardörrar med glaspartier. Vardagsrummet är väl tilltaget till ytan och rymmer större soffgrupp samt ytterligare möblemang utefter behov och önskemål. Väggarna är målade i en fin naturnära kulör samt en fondvägg med akustikpanel i valnöt och på golvet vilar originalparkett.
Balkong
Genom vardagsrummet nås den inglasade balkongen som vätter i solsäkert västerläge med eftermiddags- och kvällssol samt en härlig grönskande utsikt. Balkongen möbleras enkelt med ett loungeset.
Sovrum 1
Master sovrummet rymmer med enkelhet en stor dubbelsäng samt förvaringsmöblemang. Vita väggar samt ljust laminatgolv.
Sovrum 2 & 3
Två mindre sovrum som lämpar sig perfekt som barnrum eller hemmakontor. Vita väggar samt ljust laminatgolv även här.
Badrum
Ljust och fräscht badrum med vitt kakel på väggar och svart klinker på golv. Stort fönster med frostat glas för praktiskt vädring. Utrustningen består av ett stort hörnbadkar, handfat med underskåp, överskåp med spegel samt toalettstol.
Gäst-WC
Gäst-WC går i samma stil som badrummet med vitt kakel och svart klinkergolv. Utrustningen består av handfat med underskåp, överskåp med spegel, toalettstol samt tvättmaskin.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd som ligger på samma våningsplan.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar och bokning).
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2018 - Marksanering.
2017 - Renovering av tak i låghusen.
2016 - Åtgärdat luftkanaler i garage.
2015 - Installation av kameraövervakning vid entré portar.
2015 - Bytt ut fönster.
2015 - Renovering av tak i höghusen.
2015 - Renovering av fasad på höghusen.
2014 - Matavfallssortering.
2014 - Gemensam el infördes.
2012 - Renovering av vattenstammar i höghusen.
2009 - Uppfräschning av utemiljö.
2007 - Renovering av fasad på låghusen.
2006 - Uppfräschning av utemiljö.
2004 - Renovering av tvättstugor.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
2023 - Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) pågår i låghusen.
2023 - Markprover på PCB, riskanalys är skickad till Miljöförvaltningen, avvaktar sanering. Avvaktar besked från Miljöförvaltningen.
Finns avgiftsbelagda gästparkeringar i området.
Tvättmöjligheter finner vi i källaren i både höghusen och låghusen. Cykelplatser finns på området som man kan hyra för en kostnad om 15 kr/månad samt extra förråd finns för 50 kr/månad.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Högaholm är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.
Kommunikation
Högaholm är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.
Från Högaholm kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.
