Varmt välkommen till en fyrarummare om 97 kvadratmeter högst upp i huset i populära Almvik!
Ett hem som erbjuder ett modernt kök med köksö, stort och öppet vardagsrum, mysig inglasad balkong, tre välplanerade sovrum, rymlig walk in closet samt två helkaklade badrum renoverade år 2018. Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum ger oss fantastiska ytor med utrymme för såväl stort soffmöblemang som matbord för hela familjen.
En centralt belägen bostad med närhet till Hyllie, Mobilia och Malmö city! Boendes här kan vi njuta av en grönskande innergård samt härlig gemenskap bland grannar.
Varmt välkommen på visning!
Almvik, Malmö
Kvartettgatan 4
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
97 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7133 kr/mån
Rum
4
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1972
Pris
1 795 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Barnvänlig fyrarummare högst upp i huset i Almvik!
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvartettgatan 4
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4
Boarea
97 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
469
Pris
1 795 000 kr
Avgift
7133 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband, kabel-TV och värme. IMD el, vilket betyder att föreningen är ansluten till ett gemensamt elavtal där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning.
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband, kabel-TV och värme. IMD el, vilket betyder att föreningen är ansluten till ett gemensamt elavtal där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning.
Kommentar till avgiften
Obligatoriska tillägg tillkommer : Administrativ avgift 23 kr, kabel-tv/bredbandsavgift kr/mån 56 kr, värmeavgift 1 041 kr. El avgift tillkommer.
Samlad månadsavgift på: 8253 kr + elkostnad.
Andel i förening
0,20711%
Andel av årsavgift
0,20714%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
296 248 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 22
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-9942
Gatuadress
Serenadgatan 28
Postnummer
21572
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen.mhus22@gmail.com
Hemsida
https://www.mhus22.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Malmöhus 22 är en äkta förening beläggen på Högaholm i Malmö. Föreningen bildades 1967 i samband med uppförandet av fastigheterna. Föreningen består av totalt 590 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 3 hyreslokal. Lägenheterna är fördelat över fyra höghus samt 15 låghus. Marken innehas med tomträtt som gäller t.o.m. 2032-12-31.
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 5% den 1 januari 2024. i nuläget finns ingen ytterligare planerad höjning.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt t.o.m. 2032-12-31
Antal lägenheter
590
Antal lokaler
3
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Sanering PCB.
2023 - Relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) i låghusen.
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar och bokning).
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2018 - Marksanering.
2017 - Renovering av tak i låghusen.
2016 - Åtgärdat luftkanaler i garage.
2015 - Installation av kameraövervakning vid entré portar.
2015 - Bytt ut fönster.
2015 - Renovering av tak i höghusen.
2015 - Renovering av fasad på höghusen.
2014 - Matavfallssortering.
2014 - Gemensam el infördes.
2012 - Renovering av vattenstammar i höghusen.
2009 - Uppfräschning av utemiljö.
2007 - Renovering av fasad på låghusen.
2006 - Uppfräschning av utemiljö.
2004 - Renovering av tvättstugor.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
2024 - installation av 6st laddplatser
2024 - Fortsatt sanering PCB.
2024 - Åtgärd av brandgasventilation i hissarna i 4 höghus
2024 - Utredning av värmestammar, element, ventiler, stigarledningar och Penledare, kompensatorer.
2024 - Dränering/dagvattenledningarna.
2024 - Fasadtvätt av höghusen.
2024 - Asfaltering av G2
2024 - Ventilationsaggregat i ett höghus / Renovering av entrè partierna i låghus + port-telefoni i låghus
2023 - Sanering PCB.
2023 - Relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) i låghusen.
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar och bokning).
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2018 - Marksanering.
2017 - Renovering av tak i låghusen.
2016 - Åtgärdat luftkanaler i garage.
2015 - Installation av kameraövervakning vid entré portar.
2015 - Bytt ut fönster.
2015 - Renovering av tak i höghusen.
2015 - Renovering av fasad på höghusen.
2014 - Matavfallssortering.
2014 - Gemensam el infördes.
2012 - Renovering av vattenstammar i höghusen.
2009 - Uppfräschning av utemiljö.
2007 - Renovering av fasad på låghusen.
2006 - Uppfräschning av utemiljö.
2004 - Renovering av tvättstugor.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
2024 - installation av 6st laddplatser
2024 - Fortsatt sanering PCB.
2024 - Åtgärd av brandgasventilation i hissarna i 4 höghus
2024 - Utredning av värmestammar, element, ventiler, stigarledningar och Penledare, kompensatorer.
2024 - Dränering/dagvattenledningarna.
2024 - Fasadtvätt av höghusen.
2024 - Asfaltering av G2
2024 - Ventilationsaggregat i ett höghus / Renovering av entrè partierna i låghus + port-telefoni i låghus
Parkering
Föreningen innehar 473 parkeringsplatser för ett pris om 60 kr/månad samt 287 garageplatser för ett pris om 225 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Finns avgiftsbelagda gästparkeringar i området.
Föreningen kommer under våren 2024 installera 6 st laddplatser, som inte kan hyras, utan istället ambuleras. Detinnebär att du har en maxtid du kan stå och ladda, sedan får bilen flyttas till ordinarie parkering. Det är en 11 kW laddare, där en normal elbil laddar från 0% till 100% på ca 8 timmar.
Finns avgiftsbelagda gästparkeringar i området.
Föreningen kommer under våren 2024 installera 6 st laddplatser, som inte kan hyras, utan istället ambuleras. Detinnebär att du har en maxtid du kan stå och ladda, sedan får bilen flyttas till ordinarie parkering. Det är en 11 kW laddare, där en normal elbil laddar från 0% till 100% på ca 8 timmar.
Tv och bredband
Föreningen har avtal med Tele2 gällande kabel-TV där basutbud ingår. Möjlighet för utökat utbud finns att beställa hos Tele2. Kollektivt fiberavtal via Bahnhof. Ett obligatorisk tillägg läggs på avin.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en dartlokal i höghus nr 24 samt gym i höghus nr 30. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Tvättmöjligheter finner vi i källaren i både höghusen och låghusen. Cykelplatser finns på området som man kan hyra för en kostnad om 15 kr/månad samt extra förråd finns för 50 kr/månad.
Tvättmöjligheter finner vi i källaren i både höghusen och låghusen. Cykelplatser finns på området som man kan hyra för en kostnad om 15 kr/månad samt extra förråd finns för 50 kr/månad.
Övrigt
Gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: http://www.mhus22.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
97 kvm
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Rum
Hall
Stig in till en inbjudande hall med gott om avhägningsmöjligheter. Klinker i en stilren mörk nyans pryder golvet och väggarna är vitmålade. Längre ner i hallen når vi en mycket rymlig walk in closet som erbjuder optimal förvaring.
Kök
Till vänster om hallen når vi in till en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som erbjuder stora ytor för sociala sammankomster. Ett modernt kök som bjuder på stor köksö med gott om arbetsyta, smakfullt kakel i grå-och vita nyanser samt stilrena köksluckor i vit kulör. Här finner vi gott om förvaring med såväl underskåp och överskåp längs väggarna. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt stor kyl och frys. Väggarna är vita med en grå fondvägg och klinker pryder golvet.
Vardagsrum
Vidare når vi det öppna och luftiga vardagsrummet som bjuder på såväl utrymme för stor soffgrupp som plats för matbord för hela familjen. De stora fönsterpartierna ger oss gott om ljusflöde i hela rummet. Stilren laminat i en kall ton pryder golvet och väggarna är vitmålade. Från såväl vardagsrum som kök når vi ut till en mysig inglasad balkong med trevlig utsikt till den grönskande innergården.
Sovrum 1
Master bedroom med utrymme för dubbelsäng om så önskas. Här finner vi platsbyggda garderober samt ytterligare yta för förvaring. Laminat pryder golvet och väggarna är vitmålade.
Sovrum 2
Ett sovrum med plats för säng samt skrivbord om så önskas, som passar utmärkt till barnrum alternativt kontor. Laminat pryder golvet och väggarna går i en vit kulör.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum som disponeras bra till barnrum eller kontor. Laminat pryder golvet och väggarna är vitmålade.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum renoverat år 2018 som är utrustat med WC, tvättställ, dusch, handdukstork och spotlights.
Gäst WC
Helkaklad gästtoalett renoverad år 2018 som är utrustad med WC, tvättställ och spegelskåp.
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2019-02-15
Primärenergital
203
Dokument
Området
Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.
Kommunikation
Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.
Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.