Högaholm, Malmö

Kvartettgatan 4

Varmt välkomna till en fyrarummare om 97 kvadratmeter högst upp i huset i populära Högaholm!

Ett hem som erbjuder ett modernt kök med köksö, stort och öppet vardagsrum, mysig inglasad balkong, tre välplanerade sovrum, rymlig walk in closet samt två helkaklade badrum renoverade år 2018. Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum ger oss stora ytor med utrymme för såväl stort soffmöblemang som matbord för hela familjen.

En centralt belägen bostad med närhet till Hyllie, Mobilia och Malmö city! Boendes här kan vi njuta av en grönskande innergård samt härlig gemenskap bland grannar.

Varmt välkommen hem!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 97 kvm
Avgift 6349 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1972
Pris 1 895 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Mikaela Romner
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 04
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Barnvänligt fyrarummare högts upp i huset i Högaholm!

Planritning

Mikaela Romner

Mikaela Romner

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kvartettgatan 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 97 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 97 kvm
Byggnadsår 1972
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd.

Rum

Hall

Inbjudande hall med gott om avhägningsmöjligheter. Klinker i en stilren mörk nyans pryder golvet och väggarna är vitmålade. Längre ner i hallen når vi en mycket rymlig walk in closet som erbjuder optimal förvaring.

Kök

Till vänster om hallen når vi in till en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som erbjuder stora ytor för sociala sammankomster. Ett modernt kök som bjuder på stor köksö med gott om arbetsyta, smakfullt kakel i grå-och vita nyanser samt stilrena köksluckor i vit kulör. Här finner vi gott om förvaring med såväl underskåp och överskåp längs väggarna. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt stor kyl och frys. Väggarna är vita med en grå fondvägg och klinker pryder golvet.

Vardagsrum

Vidare når vi det öppna och luftiga vardagsrummet som bjuder på såväl utrymme för stor soffgrupp som plats för matbord för hela familjen. De stora fönsterpartierna ger oss gott om ljusflöde i hela rummet. Stilren laminat i en kall ton pryder golvet och väggarna är vitmålade. Från såväl vardagsrum som kök når vi ut till en mysig inglasad balkong med trevlig utsikt till den grönskande innergården.

Sovrum 1

Master bedroom med utrymme för dubbelsäng om så önskas. Här finner vi platsbyggda garderober samt ytterligare yta för förvaring. Laminat pryder golvet och väggarna är vitmålade.

Sovrum 2

Ett sovrum med plats för säng samt skrivbord om så önskas som passar utmärkt till barnrum alternativt kontor. Laminat pryder golvet och väggarna går i en vit kulör.

Sovrum 3

Ytterligare ett sovrum som disponeras bra till barnrum eller kontor. Laminat pryder golvet och väggarna är vitmålade.

Badrum

Helkaklat och rymligt badrum renoverat år 2018 som är utrustat med WC, tvättställ, dusch, handdukstork och spotlights.

Gäst WC

Helkaklad gästtoalett renoverad år 2018 som är utrustad med WC, tvättställ och spegelskåp.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2919-02-15
Energikonsumtion 1773 kWh/m2 år.
Primärenergital 203

Ekonomi

Lägenhetsnummer 469
Pris 1 895 000 kr eller högstbjudande
Avgift 6349 kr/mån
Kommentar Obligatoriskt tilläg: 1 163 sek avseende kabel-tv, bredband samt värme. Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond 205 kr
Andel i förening 0,20711%
Andel av årsavgift 0,20878%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Brf Malmöhus nr 22
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-9942
Gatuadress Serenadgatan 28
Postnummer 21572
Ort Malmö
Epostadress rlarsson215@gmail.com
Hemsida https://www.mhus22.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen BRF Malmöhus 22 är en äkta förening beläggen på Högaholm i Malmö. Föreningen bildades 1967 i samband med uppförandet av fastigheterna. Föreningen består av totalt 590 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 3 hyreslokal. Lägenheterna är fördelat över fyra höghus samt 15 låghus. Marken innehas med tomträtt, ny tomträttsavgäld började gälla 2013 och gäller fram t.o.m. 2022-12-31.

Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
Föreningens ekonomi Föreningens årsavgift ändrades 2021-01-01 då den höjdes med 4%.
Äger föreningen marken Föreningen innehar marken med tomträtt.
Antal lägenheter 590
Antal lokaler 3
Renoveringar TIDIGARE RENOVERINGAR
2018 – Marksanering.
2017 – Renovering av tak i låghusen.
2016 – Åtgärdat luftkanaler i garage.
2015 – Installation av kameraövervakning vid entré portar.
2015 – Bytt ut fönster.
2015 – Renovering av tak i höghusen.
2015 – Renovering av fasad på höghusen.
2014 – Matavfallssortering.
2014 – Gemensam el infördes.
2012 – Renovering av vattenstammar i höghusen.
2009 – Uppfräschning av utemiljö.
2007 – Renovering av fasad på låghusen.
2006 – Uppfräschning av utemiljö.
2004 – Renovering av tvättstugor.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan.
2022 - Relining bottenavloppsstammar och spolning.
2022 - Marksanering
Parkering Föreningen har 473 P-platser (50 kr/mån) och 287 garageplatser (200 kr/mån) till uthyrning. Kö varierar beroende på vilket garage/område den boende är intresserad av. I området finns även besöksparkering till en kostnad av 3kr/tim. Spekulanter uppmanas att stämma av parkeringsmöjligheter med styrelsen.
Tv och bredband Föreningen har avtal med Tele2 gällande kabel-TV där basutbud ingår. Möjlighet för utökat utbud finns att beställa hos Tele2. Sedan 2017 har föreningen kollektivet bredband och avtal med ViaEuropa där månadskostnaden är 99kr/mån för fiberLAN 1000/1000 Mbit/s. Månadskostnaden läggs som en extra avgift på månadsavgiften som är obligatorisk.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Gemensamma tvättstugor finns i varje fastighet. Dessa bokas enkelt med tagg som används för att ta sig in i huset eller via föreningens hemsida.
Föreningens medlemmar har tillgång till boulebana, en dartlokal samt en styrketräningslokal.

Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften. Boende betalar i efterskott (på avgiftsavin som boende får kvartalsvis står summan för förbrukad el och en administrationskostnad).

Föreningen utför inte tillsyn vid försäljning, det är upp till köparen att ombesörja detta och föreningen uppmanar att köparen utför en besiktning.

För mer information se föreningens hemsida: www.mhus22.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-06-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Högaholm är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.

Kommunikation

Högaholm är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.

Från Högaholm kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.

Räkna på ditt nya boende