Kvartettgatan 4
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
97 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
97 kvm
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Övriga byggnader
Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på
Rum
Hall
Stig in till en inbjudande hall med gott om avhägningsmöjligheter. Klinker i en stilren mörk nyans pryder golvet och väggarna är vitmålade. Längre ner i hallen når vi en mycket rymlig walk in closet som erbjuder optimal förvaring.
Kök
Till vänster om hallen når vi in till en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som erbjuder stora ytor för sociala sammankomster. Ett modernt kök som bjuder på stor köksö med gott om arbetsyta, smakfullt kakel i grå-och vita nyanser samt stilrena köksluckor i vit kulör. Här finner vi gott om förvaring med såväl underskåp och överskåp längs väggarna. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt stor kyl och frys. Väggarna är vita med en grå fondvägg och klinker pryder golvet.
Vardagsrum
Vidare når vi det öppna och luftiga vardagsrummet som bjuder på såväl utrymme för stor soffgrupp som plats för matbord för hela familjen. De stora fönsterpartierna ger oss gott om ljusflöde i hela rummet. Stilren laminat i en kall ton pryder golvet och väggarna är vitmålade. Från såväl vardagsrum som kök når vi ut till en mysig inglasad balkong med trevlig utsikt till den grönskande innergården.
Sovrum 1
Master bedroom med utrymme för dubbelsäng om så önskas. Här finner vi platsbyggda garderober samt ytterligare yta för förvaring. Laminat pryder golvet och väggarna är vitmålade.
Sovrum 2
Ett sovrum med plats för säng samt skrivbord om så önskas, som passar utmärkt till barnrum alternativt kontor. Laminat pryder golvet och väggarna går i en vit kulör.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum som disponeras bra till barnrum eller kontor. Laminat pryder golvet och väggarna är vitmålade.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum renoverat år 2018 som är utrustat med WC, tvättställ, dusch, handdukstork och spotlights.
Gäst WC
Helkaklad gästtoalett renoverad år 2018 som är utrustad med WC, tvättställ och spegelskåp.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2919-02-15
Energikonsumtion
1773 kWh/m2 år.
Primärenergital
203
Ekonomi
Lägenhetsnummer
469
Pris
1 795 000 kr Accepterat pris
Avgift
6349 kr/mån
Kommentar till avgiften
Obligatoriskt tilläg: 1 163 sek avseende kabel-tv, bredband samt värme.
Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
205 kr
Andel i förening
0,20711%
Andel av årsavgift
0,20878%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
260 557 kr
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 22
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-9942
Gatuadress
Serenadgatan 28
Postnummer
21572
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen.mhus22@gmail.com
Hemsida
https://www.mhus22.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Malmöhus 22 är en äkta förening beläggen på Högaholm i Malmö. Föreningen bildades 1967 i samband med uppförandet av fastigheterna. Föreningen består av totalt 590 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 3 hyreslokal. Lägenheterna är fördelat över fyra höghus samt 15 låghus. Marken innehas med tomträtt som gäller fram t.o.m. 2032-12-31.
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgiften med 7% 1 januari 2023. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Antal lägenheter
590
Antal lokaler
3
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar och bokning).
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2018 - Marksanering.
2017 - Renovering av tak i låghusen.
2016 - Åtgärdat luftkanaler i garage.
2015 - Installation av kameraövervakning vid entré portar.
2015 - Bytt ut fönster.
2015 - Renovering av tak i höghusen.
2015 - Renovering av fasad på höghusen.
2014 - Matavfallssortering.
2014 - Gemensam el infördes.
2012 - Renovering av vattenstammar i höghusen.
2009 - Uppfräschning av utemiljö.
2007 - Renovering av fasad på låghusen.
2006 - Uppfräschning av utemiljö.
2004 - Renovering av tvättstugor.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
2023 - Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) pågår i låghusen.
2023 - Markprover på PCB, riskanalys är skickad till Miljöförvaltningen, avvaktar sanering. Avvaktar besked från Miljöförvaltningen.
Parkering
Föreningen innehar 473 parkeringsplatser för ett pris om 60 kr/månad samt 287 garageplatser för ett pris om 225 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Finns avgiftsbelagda gästparkeringar i området.
Tv och bredband
Föreningen har avtal med Tele2 gällande kabel-TV där basutbud ingår. Möjlighet för utökat utbud finns att beställa hos Tele2. Kollektivt fiberavtal via Bahnhof. Ett obligatorisk tillägg om 99kr/mån läggs på avin.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en dartlokal i höghus nr 24 samt gym i höghus nr 30. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Tvättmöjligheter finner vi i källaren i både höghusen och låghusen. Cykelplatser finns på området som man kan hyra för en kostnad om 15 kr/månad samt extra förråd finns för 50 kr/månad.
Övrigt
Gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: http://www.mhus22.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ansvarig mäklare
