Nu ges det möjlighet att flytta in i av som utan tvekan är Söderkullas finaste trea! Lägenheten har under 2022 genomgått en totalrenovering där materialval och slutfinish är av högsta klass. Lägenheten har ljusa parkettgolv som löper genom hela lägenheten, ett stort och stilrent kök med full maskinell utrustning, fantastiskt badrum och gäst-wc samt ett grovkök/tvättstuga i otroligt fint skick. Detta är en lägenhet där ingenting lämnats åt slumpen och all slutfinish är gjord med precision. Utöver renoveringen man ser med blotta ögat så döljer sig smarta detaljer såsom att eluttag är infällda bakom TVn, strategiskt placerade i lägenheten för att slippa lösliggande kablar samt att lägenheten har förberett för ljudsystem. Som pricken över i:et så erbjuder lägenheten en inglasad balkong i söderläge, placerad ut mot den lugna gården.
Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Söderkulla, Malmö
Kungsörnsgatan 34
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
89 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5596 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1968
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Henrik Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Söderkullas finaste trea!
Planritning
Henrik Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kungsörnsgatan 34
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
89 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
89 kvm
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2020-05-08
Primärenergital
128
Ekonomi
Lägenhetsnummer
21-2166-5-287-3
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Avgift
5596 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband
Andel i förening
0,17805%
Andel av årsavgift
0,17805%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
150 013 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Fosietorp
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5353
Gatuadress
Tornfalksgatan 9B
Postnummer
21560
Ort
MALMÖ
Hemsida
www.hsb.se/malmo/fosietorp
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Fosietorp på Söderkulla består av 543 st bostadsrätter och 11 st affärslokaler. Vid uppförandet 1967 byggdes dessutom två stora underjordiska garage och ett antal parkeringsplatser i markplan. Fastigheterna består av 5 st höghus med 8 våningar samt 7 st låghus med 3 våningar. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 6% 2023-07-01. Föreningen har normalt en procentuell avgiftshöjning varje år, dock är inga vidare beslut tagna i dagsläget. (kontrollerat 2023-08-01).
Föreningen har en belåningsgrad på 2 522 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022.
Äger föreningen marken
Nej den upplåts med tomträtt.
Antal lägenheter
543
Antal lokaler
11
Renoveringar
- Entréer och uppförande av miljöhus 2021-2022
- Parkering vid köpcentrum asfalterades om 2017
- Utemiljö och gårdar renoverade på Kungsörnsgatan under 2015
- Samtliga hissar är utbytta 2015-2016
- Samtliga hustak och garagetak är renoverade 2010-2015
- Fasadrenovering med inbyggda balkonger skedde under åren 2002-2003
- Nya el-centraler är installerade 2002-2003
Pågående renoveringar
- Föreningen har påbörjat relining av avloppsstammarna som beräknas vara klart 2024.
- Parkering vid köpcentrum asfalterades om 2017
- Utemiljö och gårdar renoverade på Kungsörnsgatan under 2015
- Samtliga hissar är utbytta 2015-2016
- Samtliga hustak och garagetak är renoverade 2010-2015
- Fasadrenovering med inbyggda balkonger skedde under åren 2002-2003
- Nya el-centraler är installerade 2002-2003
Pågående renoveringar
- Föreningen har påbörjat relining av avloppsstammarna som beräknas vara klart 2024.
Parkering
Garageplatser (189 st) kostar ca 400 kr/mån och p-platser (170 st) kostar ca 200 kr/mån för närvarande. Det är separat kö till båda.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamt bredband 1000/1000 Mbit/s som ingår i månadsavgiften. Kontakta Bredband2 för eventuell uppkoppling.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
I höghusen finns två stycken tvättstugor i varje huskropp, i låghusen på Kungsörnsgatan finns endast en tvättstuga i varje huskropp.
Inom föreningen finns en mångfald möjligheter till fritidsverksamhet. Lokaler finns för biljard, motion, bastu, snickeri, vävning, foto mm.
I en del fall drivs verksamheten genom föreningar. Du finner information i trapphusen, Fosietorps hemsida, utsedd fritidsansvarig eller genom styrelsemedlemmarna om du vill veta mer om fritidsverksamheterna i föreningen. Det finns dessutom en lokal att hyra för kalas eller liknande.
Inom föreningen finns en mångfald möjligheter till fritidsverksamhet. Lokaler finns för biljard, motion, bastu, snickeri, vävning, foto mm.
I en del fall drivs verksamheten genom föreningar. Du finner information i trapphusen, Fosietorps hemsida, utsedd fritidsansvarig eller genom styrelsemedlemmarna om du vill veta mer om fritidsverksamheterna i föreningen. Det finns dessutom en lokal att hyra för kalas eller liknande.
Övrigt
EL
Föreningen har ett gemensamhetsavtal för el vilket innebär att de boende faktureras för sin elförbrukning via månadsavgiften. Denna avläses mot den faktiska förbrukningen vilket innebär att den läggs utöver den redovisade avgiften.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/fosietorp.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-01-17. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen har ett gemensamhetsavtal för el vilket innebär att de boende faktureras för sin elförbrukning via månadsavgiften. Denna avläses mot den faktiska förbrukningen vilket innebär att den läggs utöver den redovisade avgiften.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/fosietorp.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-01-17. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.
Kommunikation
På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.
