Pildammarna, Malmö

Kronborgsvägen 17A

Nu kan snart denna ljuvliga trerummare intill Pildammsparken bli din. Här bor du på solkart läge med närhet till goda kommunikationer och allt annat som Malmö har att erbjuda i form av strandliv, nöjen och shopping bara en kort tur bort. Bostaden bjuder på två rymliga sovrum och ett generöst vardagsrum med utgång till lägenhetens pärla: balkongen i söderläge! Vidare finnes ett välutrustat och tilltalande kök samt ett stilrent och helkaklat badrum. Lägg därtill härliga originaldetaljer i form av ett framtaget kalkstensgolv i hallen och en generös takhöjd. Ett hem att trivas i helt enkelt!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 82 kvm
Avgift 5731 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1949
Pris 2 795 000 kr som utgångspris

Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Mathilda Thelander
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 20
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stor gaveltrea med generös balkong i härligt söderläge!

Snart-har Omgivning 16

Snart-har
Snart-har
Omgivning 16
Omgivning 16

Planritning

Cajsa Börjesson

Cajsa Börjesson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kronborgsvägen 17A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 82 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 82 kvm
Byggnadsår 1949
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Rum

Hall

Stor och rymlig hall med inbyggda garderober och gott om plats för både avhängning och ytterligare hallmöbler. På golvet ligger ett trevligt kalkstensgolv som sedan övergår i parkett. Väggarna är målade i en behaglig grön nyans med en fondvägg i grönt mönster.

Kök

Välutrustat kök med vita luckor, vitt kakel och en träfärgad bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, diskmaskin och inbyggd micro. Väggarna är vita med en grå fondvägg och på golvet ligger parkett.

Vardagsrum

Ljust och väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck som med enkelhet inrymmer ett stort matrumsbord och soffgrupp. Härifrån nås balkongen. Väggarna är släta och går i en grå/blå nyans med en mörkblå fondvägg med diskreta guldiga inslag.

Sovrum 1

Rofyllt gårdsvänt sovrum med god plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaring. Väggarna går i en ljus beige ton med en fondvägg i mocha och på golvet ligger parkett.

Sovrum 2

Generöst sovrum med stora fönsterpartier och inbyggd garderob. Här får utan problem en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord plats som även lämnar utrymme för ytterligare möblemang som kan önskas. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger parkett.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, kommod och dusch. På väggarna sitter ett vitt kakel och på golvet ligger grå klinker.

Balkong

Väl tilltagen balkong i direkt söderläge. Rymmer både större möblemang och exempelvis odlingshyllor.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-09-02
Energikonsumtion 10083 kWh/m2 år.
Primärenergital 149

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52
Pris 2 795 000 kr som utgångspris
Avgift 5731 kr/mån
Kommentar Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen avläses kvartalsvis utefter faktiskt förbrukning och debiteras månadsvis.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,06581%
Andel av årsavgift 1,06581%

Förening

Föreningsnamn Hsb Brf Valby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-4802
Gatuadress Kronoborgsv 13 A,
Postnummer 21742
Ort Malmö
Epostadress brf.valby@gmail.com
Hemsida http://www.hsb.se/malmo/valby/valkommen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen HSB Brf Valby i Malmö är en äkta bostadsrättsförening och består av 116 lägenheter uppförda 1949-1950 som alla upplåts med bostadsrätt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/valby/

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningens ekonomi Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt) Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-06-30. Föreningen kan ta ut en pantsättningsavgift (max 1% av prisbasbelopp) samt en överlåtelseavgift (max 2,5% av prisbasbeloppet) Huvudregeln är att överlåtelseavgiften betalas av köparen men kan variera. Pantsättningsavgiften betalas av köparen och debiteras oftast vid varje pantsättning. Är detta av stor vikt för köparen uppmanas denne att grundligt läsa igenom föreningens stadgar. Vid ytterligare frågor om detta kan kontakt lämpligen tas direkt med aktuell bostadsrättsförenings styrelse. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Äger föreningen marken Nej.
Antal lägenheter 116
Renoveringar Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns och utför stadgeenliga besiktningar.

2021 Underhåll av lekplatsen. Löpande underhåll och inspektion av avlopp (exempelvis filmning och spolning) inför kommande reliningprojekt.
2020 Tak- och fasadrenovering samt nya entrédörrar och nytt passagesystem.
2019 Byte av slitna dörrcylindrar till fastighetens allmänna dörrar.
2018 Nytt miljöhus.
2017 Nya hissar. Underhåll av skyddsrum samt komplettering av utrustning. Spolning av stammar. Brandsläckare installerades i samtliga källargångar.
2016 Delar av fasad samt balkonger renoverades. Taggsystem installerades för bokning av tvättstuga samt bastu.
2015 Källare målades om och omputsning av fasad där behov fanns.
2014 Installerades gemensam el, nytt aggregat i bastun, seriekopplat brandlarm och ny värmecentral.
2012 Samtliga trapphus målades om.
2011 Renoverades bastun.
2010 Bommar till parkeringsplatser installerades. Genomgång av imkanaler.
2006 Installation av nödbelysning och nödtelefoner i hissarna.
2005 Samtliga tvättstugor fick nya tvättmaskiner och torktumlare. OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2003 Spolades avloppsstammar och samtliga balkonger renoverades.
2001 Elstammar byttes ut och automatsäkringar installerades.
2000 Vattenstammar byttes i kök och badrum.
1991 Byttes elstammar och elen i lägenheterna drogs om.
1990 Fönsterbyte.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Byte till bullerskyddsfönster på de fönster som vetter ut mot Mariedalsvägen, höst 2022.
- Renovering av avloppsstammar genom relining, 2022. Arbetet kommer att pågå i etapper och stora delar av året. För specifik information kring exakta adresser, se föreningens hemsida.
- Uppdatering av tvättmaskinspark.
- Rensning av ventilationsgångar inkl. OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll)
- Se över entréhallarna inklusive nischerna.

Planerade större åtgärder ska finansieras delvis genom upptagande av nya lån, delvis genom befintlig kassa.
Parkering Föreningen har 28 egna parkeringsplatser för föreningens medlemmar till en kostnad om ca 576 kr/mån. Till dessa är det separat kö. I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området, kontakta Malmö Stad för mer information.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnhof (100/100) som ingår i avgiften. Det finns även möjlighet att ansluta sig till bredband via HSB Bolina och ComHem.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Gårdsplats Föreningen har en lummig innergård med lekplats, sittplatser och plats för grillning.
Gemensamma utrymmen I källaren finns det flera gemensamma och välutrustade tvättstugor, här finns även cykelrum och bastu. I föreningen finns en samlingslokal som kan lånas för max 30 personer, gratis för föreningens medlemmar.
Övrigt Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren 2022-02-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Pildammarna ligger i hjärtat av Malmö och består mestadels av Malmös största park, Pildammsparken. Pildammarna har en lång historia som tar oss hela vägen tillbaka till 1500-talet när första dammen anlades som Malmös vattenreservoar. Namnet- Pildammarna kommer av att man planterade pilträd längs dammen för att stärka skyddsvallen. I området finner vi förskolan Carl-Gustav samt uteförskolan Stock och sten. Vi har även den internationella skolan Bladins som har elever från förskola upp till årskurs nio.

Närområde

I området finner vi närhet till allt från livsmedelsbutik till gym. Området rymmer en stor variation av restauranger med den enklare pizzan på hörnet till en sexrätters meny med utsikt över dammen på mysiga Bloom in the Park. Ett stenkast från området ligger Triangeln köpcentrum med 80 butiker och restauranger med olika kulinariska bakgrunder.
I området har vi en lokal vårdcentral medan på andra sidan Pildammsvägen ligger Skånes universitetssjukhus.

Kommunikation

Längst John Ericssons väg hittar vi busslinje 3 som är Malmös ringlinje och passerar bland annat Centralen, Södervärn och självklart Västra Hamnen.
Kikar vi på Kronborgsvägen så går busslinje 1 som går mellan Elinegård och Kristineberg strax utanför Oxie.
Endast ett stenkast bort hittar vi station Triangeln, här stannar 6 av Malmös 13 busslinjer. 25 meter under markytan hittar vi tågstationen där Öresundstågen samt Pågatågen stannar och tar en enkelt ut till Skånes städer.

Övrigt

I området finner vi Malmö IP där damlaget FC Rosengård har sin hemmaplan.
I nordöstra delen av området hittar vi Nordens största operahus, Malmö Opera som invigdes 1944.
Inne i parken hittar vi Kronprinsessans Blomstergata som döptes efter Kronprinsessan Margareta 1914 och leder till Margaretapaviljongen och ett härligt café med stor uteservering.
För de som känner sig badsugna under sommarperioden ligger Ribersborgsstranden ”Ribban” mindre än 10 min bort med cykel.

Räkna på ditt nya boende