Rum
Hall
Stor och rymlig hall med inbyggda garderober och gott om plats för både avhängning och ytterligare hallmöbler. På golvet ligger ett trevligt kalkstensgolv som sedan övergår i parkett. Väggarna är målade i en behaglig grön nyans med en fondvägg i grönt mönster.
Kök
Välutrustat kök med vita luckor, vitt kakel och en träfärgad bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, diskmaskin och inbyggd micro. Väggarna är vita med en grå fondvägg och på golvet ligger parkett.
Vardagsrum
Ljust och väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck som med enkelhet inrymmer ett stort matrumsbord och soffgrupp. Härifrån nås balkongen. Väggarna är släta och går i en grå/blå nyans med en mörkblå fondvägg med diskreta guldiga inslag.
Sovrum 1
Rofyllt gårdsvänt sovrum med god plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaring. Väggarna går i en ljus beige ton med en fondvägg i mocha och på golvet ligger parkett.
Sovrum 2
Generöst sovrum med stora fönsterpartier och inbyggd garderob. Här får utan problem en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord plats som även lämnar utrymme för ytterligare möblemang som kan önskas. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger parkett.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, kommod och dusch. På väggarna sitter ett vitt kakel och på golvet ligger grå klinker.
Balkong
Väl tilltagen balkong i direkt söderläge. Rymmer både större möblemang och exempelvis odlingshyllor.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
52
Pris
2 795 000 kr som utgångspris
Avgift
5731 kr/mån
Kommentar
Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen avläses kvartalsvis utefter faktiskt förbrukning och debiteras månadsvis.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,06581%
Andel av årsavgift
1,06581%
Förening
Föreningsnamn
Hsb Brf Valby
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-4802
Gatuadress
Kronoborgsv 13 A,
Postnummer
21742
Ort
Malmö
Epostadress
brf.valby@gmail.com
Hemsida
http://www.hsb.se/malmo/valby/valkommen
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Valby i Malmö är en äkta bostadsrättsförening och består av 116 lägenheter uppförda 1949-1950 som alla upplåts med bostadsrätt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/valby/
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningens ekonomi
Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt) Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-06-30.
Föreningen kan ta ut en pantsättningsavgift (max 1% av prisbasbelopp) samt en överlåtelseavgift (max 2,5% av prisbasbeloppet) Huvudregeln är att överlåtelseavgiften betalas av köparen men kan variera. Pantsättningsavgiften betalas av köparen och debiteras oftast vid varje pantsättning. Är detta av stor vikt för köparen uppmanas denne att grundligt läsa igenom föreningens stadgar. Vid ytterligare frågor om detta kan kontakt lämpligen tas direkt med aktuell bostadsrättsförenings styrelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Äger föreningen marken
Nej.
Antal lägenheter
116
Renoveringar
Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns och utför stadgeenliga besiktningar.
2021 Underhåll av lekplatsen. Löpande underhåll och inspektion av avlopp (exempelvis filmning och spolning) inför kommande reliningprojekt.
2020 Tak- och fasadrenovering samt nya entrédörrar och nytt passagesystem.
2019 Byte av slitna dörrcylindrar till fastighetens allmänna dörrar.
2018 Nytt miljöhus.
2017 Nya hissar. Underhåll av skyddsrum samt komplettering av utrustning. Spolning av stammar. Brandsläckare installerades i samtliga källargångar.
2016 Delar av fasad samt balkonger renoverades. Taggsystem installerades för bokning av tvättstuga samt bastu.
2015 Källare målades om och omputsning av fasad där behov fanns.
2014 Installerades gemensam el, nytt aggregat i bastun, seriekopplat brandlarm och ny värmecentral.
2012 Samtliga trapphus målades om.
2011 Renoverades bastun.
2010 Bommar till parkeringsplatser installerades. Genomgång av imkanaler.
2006 Installation av nödbelysning och nödtelefoner i hissarna.
2005 Samtliga tvättstugor fick nya tvättmaskiner och torktumlare. OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2003 Spolades avloppsstammar och samtliga balkonger renoverades.
2001 Elstammar byttes ut och automatsäkringar installerades.
2000 Vattenstammar byttes i kök och badrum.
1991 Byttes elstammar och elen i lägenheterna drogs om.
1990 Fönsterbyte.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Byte till bullerskyddsfönster på de fönster som vetter ut mot Mariedalsvägen, höst 2022.
- Renovering av avloppsstammar genom relining, 2022. Arbetet kommer att pågå i etapper och stora delar av året. För specifik information kring exakta adresser, se föreningens hemsida.
- Uppdatering av tvättmaskinspark.
- Rensning av ventilationsgångar inkl. OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll)
- Se över entréhallarna inklusive nischerna.
Planerade större åtgärder ska finansieras delvis genom upptagande av nya lån, delvis genom befintlig kassa.
Parkering
Föreningen har 28 egna parkeringsplatser för föreningens medlemmar till en kostnad om ca 576 kr/mån. Till dessa är det separat kö. I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området, kontakta Malmö Stad för mer information.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnhof (100/100) som ingår i avgiften. Det finns även möjlighet att ansluta sig till bredband via HSB Bolina och ComHem.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Gårdsplats
Föreningen har en lummig innergård med lekplats, sittplatser och plats för grillning.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns det flera gemensamma och välutrustade tvättstugor, här finns även cykelrum och bastu. I föreningen finns en samlingslokal som kan lånas för max 30 personer, gratis för föreningens medlemmar.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren 2022-02-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.