Nydala, MALMÖ

Kollegiegatan 5E

Varmt välkomna upp till denna ljusa och smart planerade trerummaren på Kollegiegatan 5E!

Tre trappor upp så kliver vi in i denna renoverade trean på 68 kvadrat. Väl inne så möts vi av en kompakt hall med stilfulla klinkers, spotlights i tak och helt nya ytskikt som löper vidare genom lägenheten. Här har du även ett nytt kök med full maskinpark samt matplats till fyra personer. Den inglasade balkongen når vi från det luftiga vardagsrummet och ligger i ett solsäkert söderläge, perfekt att avnjuta när som helst under dagen.

Här bor du dessutom i en stabil förening med både skola och förskola inom promenad avstånd samt härliga grönområden och Gullviksborgs IP i närområdet.

Varmt välkommen hem!

Detta är en kommande försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.
0766455713 eller david.kilman@mohv.se

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 68 kvm
Avgift 3898 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1960
Pris 1 495 000 kr

Ansvarig mäklare
David Kilman
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Renoverad och inflyttningsklar trea på Nydala!

Snart-har

Snart-har
Snart-har

Planritning

David Kilman

David Kilman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kollegiegatan 5E

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 68 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 68 kvm
Byggnadsår 1960
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft

Rum

Hall

Väl inne i lägenheten så möts vi av en öppen hall med klinker precis vid avhägningsmöjligheterna och flyter sedan vidare med ljust laminatgolv. Här har vi vita väggar samt en stenvägg som bryter av och ger ett stilrent intryck. Här har vi infällda spotlights för en jämn och praktisk belysning.

Kök

Kliver vi vidare in till bostadens kök så har man även här nyligen renoverat i tidlösa kulörer som svart kakel och vita skåpsluckor. Fullständig maskinpark med Kyl/frys, ugn, spishäll, diskmaskin samt köksfläkt. Köket har utrymme för en matgrupp till ca fyra personer.

Vardagsrum

I bostadens vardagsrum finner vi ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för stor soffgrupp och media möbler. Det är också härifrån vi når bostadens inglasade balkong som förlänger vardagsrummet under flertalet av årets månader och ligger i solsäkert söderläge.

Sovrum 1

Från hallen når vi även det första sovrummet som är de mindre av de två sovrummen. Här har vi ljust målade väggar och ljust laminatgolv, god plats för säng, förvaring och övrig möblering.

Sovrum 2

Sovrum nummer två är även de av god storlek och har dessutom väldigt god förvaring i och med de inbyggda garderoberna längs med ena långsidan. Även detta rum med laminat golv och slätspacklade vita väggar.

Badrum

Sist men inte minst så har vi bostadens badrum som går i ljusa toner och har utrustning i form av badkar, wc, handfat samt spegel med belysning.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-05-14
Primärenergital 135

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0406
Pris 1 495 000 kr
Avgift 3898 kr/mån
Kommentar Inkl. VA, Värme, Kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Andel i förening 0,26581%
Andel av årsavgift 0,26581%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 11
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-8217
Gatuadress Kollegiegatan 9B
Postnummer 21454
Ort MALMÖ
Hemsida http://malmohus11.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11 är en äkta förening. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 416 lägenheter och 3 lokaler, i tre höghus och fyra låghus. Byggnaderna är uppförda ca 1962. Fastighetens adress är Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Tomträtten omförhandlades 2016-01-01 och avtalet löper på 10 år t o m 2025-12-31.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190kr och en pantsättningsavgift om ca 476kr/pant, och som betalas av köparen. Föreningen höjde avgiften med 2% 2021-01-01 och räknar med avgiftshöjningar på ca 2 % årligen.

Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus11.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera dess uppgifter med någon representant ur styrelsen, liksom information rörande lediga p-platser och kommande avgiftshöjningar.
Antal lägenheter 416
Antal lokaler 3
Renoveringar 2022 Gemensamt internet installerat (1000/1000)
2021 Reliningrenovering i källargångar. Boende kommer ej att påverkas enligt föreningen. Beräknas färdigt 2025.
2021 Miljöhus
2020 Kameraövervakning
2020 Installation av nya värmepumpar i höghusen
2019 Byte av hissar
2018 Digital-tv
2016 Värmesystem - nya undercentraler
2016 Installation av tagg- och tvättbokningssystem
2015 Värmesystemet uppdateras med ny teknik
2014 Renovering av innergården
2012 Takrenovering (höghusen)
2012 Relining av avlopsstammar
2012 Målning av källare
2011 Införande av gemensam el
2010 Byte av varm- och kallvattensstammar
1995 Inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster

Planerade renoveringar
2022 - Byte av elstammar
2022 - Installation av bom in till parkering och laddstolpar (ersätter gästparkeringarna)
2022 - Installation av värmeluftspumpar i låghus (förväntas starta i april)
Parkering Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står ca 25 st medlemmar i kö till parkeringsplats. Föreningen har även fem gästparkeringar för 3 kr/h och tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykelgarage finns.
Tv och bredband TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box eller ett c-modul Internet: Föreningen är ansluten till fiber LAN via ZMarket. Medlemmarna själv har möjlighet att välja hastighet och leverantör. Från och med 2022-04-01 så kommer 1000/1000mbit ingå i avgiften som ett obligatoriskt tillägg på 80kr/månad. IP-telefoni finns via ZMarket
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV om ca 70 kr/månad, internet 1000/1000 80kr/mån och värme samt varmvatten om ca 450-650 kr/månad beroende på storleken av lägenheten samt användning.

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.

Tre tvättstugor finns i varje byggnad och är belägna i källaren. Det finns två tvättmaskiner och en torktumlare i respektive tvättstuga. Det finns två manglar varav en är en stenmangel. Två stora torkrum.

Cykelgarage finns och får nyttjas mot en deponeringskostnad, separat kösystem tillämpas. En fritidslokal finns tillgänglig för föreningens medlemmar.

Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen

Dokument

Området

Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.

Kommunikation

Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende