VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Nydala, Malmö

Kollegiegatan 3B

Varmt välkomna till kollegiegatan 3B där vi tar hissen upp till våning tre och kliver in till en rymlig tvårummare om 57,5 kvadrat.
Här har vi ett renoverat och modernt kök, fräscha ytskikt, rymlig walk-in closet, ljust badrum. Sedan har man också ett generöst sovrum, rymligt vardagsrum och med där utgång till den inglasade balkongen som skänker eftermiddagssol tack vare sitt västerläge.

Här bor man dessutom i en stabil förening med en låg belåningsgrad, snabb tillgång till parkeringsplats och med bra kommunikationer till både city och hyllie. I närheten har vi trevliga grönytor, gym, närservice och matbutiker.

Varmt välkommen hem!

Detta är en kommande försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare på:
david.kilman@mohv.se eller 0766455713 för mer info.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 57.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2743 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1962
Pris 1 095 000 kr

Ansvarig mäklare
David Kilman
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Rymlig tvårummare med inglasad balkong i västerläge!

Planritning

David Kilman

David Kilman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kollegiegatan 3B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 57.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 57.5 kvm
Byggnadsår 1962
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Ventilation Frånluft med återvinning

Rum

Hall

Innanför dörren välkomnas vi av en bred hall med god plats för hatt- och skohylla samt håller samman bostadens samtliga rum. Här i hallen har vi också tillgång till den generösa klädkammaren som blir en walk-in closet med rätt inredning.

Kök

Vidare till köket så har vi grått golv och vita väggar som gifter sig bra med de vita köksluckorna i högglans och de gråa kaklet för ett stilrent intryck. Utrustning i form av spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Köket har även plats för en matgrupp till ca fyra personer.

Sovrum

Intill köket så har vi lägenhetens generösa sovrum. Sovrummet har god plats för en dubbelsäng samt sängbord och har vitmålade väggar och ljust golv.

Vardagsrum

Vidare till vardagsrummet så har vi även här ett parkettgolv likt de i sovrummet samt vitmålade väggar men också en fondvägg i mörk tapet. Här har man plats till matgrupp, soffgrupp och mediamöblemang. Vardagsrummet har även ett bra ljusinsläpp tack vare att man är en bit upp i huset samt att fönstrena kompletteras med balkongdörren som också släpper in ljus. Utgången till den inglasade balkongen ger en förlängning av vardagsrummet under stora delar av året och kan annars användas till extra förvaring under de kallare månaderna. Västerläget ger härlig eftermiddagssol.

Badrum

Bostadens badrum går i ljusa toner och är halvkaklat med uppdaterade badrumsmöbler för ett inflyttningsklart skick. Utrustning i form av; Badrumsskåp med spegel, kommod med förvaring, badkar och wc.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-05-14
Primärenergital 126

Ekonomi

Lägenhetsnummer 208011001-0042
Pris 1 095 000 kr
Avgift 2743 kr/mån
Kommentar Inkl. Kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska avgifter för värme, internet och kabel-tv tillkommer om ca 695kr.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 11
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-8217
Gatuadress Kollegiegatan 9B
Postnummer 21454
Ort MALMÖ
Hemsida http://malmohus11.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11 är en äkta förening. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 416 lägenheter och 3 lokaler, i tre höghus och fyra låghus. Byggnaderna är uppförda ca 1962. Fastighetens adress är Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Tomträtten omförhandlades 2016-01-01 och avtalet löper på 10 år t o m 2025-12-31.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190kr och en pantsättningsavgift om ca 476kr/pant, och som betalas av köparen. Föreningen höjde avgiften med 2% 2021-01-01 och räknar med avgiftshöjningar på ca 2 % årligen.

Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus11.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera dess uppgifter med någon representant ur styrelsen, liksom information rörande lediga p-platser och kommande avgiftshöjningar.
Antal lägenheter 416
Antal lokaler 3
Renoveringar 2022 Gemensamt internet installerat (1000/1000)
2021 Reliningrenovering i källargångar. Boende kommer ej att påverkas enligt föreningen. Beräknas färdigt 2025.
2021 Miljöhus
2020 Kameraövervakning
2020 Installation av nya värmepumpar i höghusen
2019 Byte av hissar
2018 Digital-tv
2016 Värmesystem - nya undercentraler
2016 Installation av tagg- och tvättbokningssystem
2015 Värmesystemet uppdateras med ny teknik
2014 Renovering av innergården
2012 Takrenovering (höghusen)
2012 Relining av avlopsstammar
2012 Målning av källare
2011 Införande av gemensam el
2010 Byte av varm- och kallvattensstammar
1995 Inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster

Planerade renoveringar
2022 - Byte av elstammar
2022 - Installation av bom in till parkering och laddstolpar (ersätter gästparkeringarna)
2022 - Installation av värmeluftspumpar i låghus (förväntas starta i april)
Parkering Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Föreningen har även fem gästparkeringar för 3 kr/h och tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykelgarage finns.
Tv och bredband TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box eller ett c-modul Internet: Föreningen är ansluten till fiber LAN via ZMarket. Medlemmarna själv har möjlighet att välja hastighet och leverantör. Från och med 2022-04-01 så kommer 1000/1000mbit ingå i avgiften som ett obligatoriskt tillägg på 80kr/månad. IP-telefoni finns via ZMarket
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV om ca 70 kr/månad, internet 1000/1000 80kr/mån och värme samt varmvatten om ca 450-650 kr/månad beroende på storleken av lägenheten samt användning.

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.

Tre tvättstugor finns i varje byggnad och är belägna i källaren. Det finns två tvättmaskiner och en torktumlare i respektive tvättstuga. Det finns två manglar varav en är en stenmangel. Två stora torkrum.

Cykelgarage finns och får nyttjas mot en deponeringskostnad, separat kösystem tillämpas. En fritidslokal finns tillgänglig för föreningens medlemmar.

Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen

Dokument

Området

Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.

Kommunikation

Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende