Nobeltorget, Malmö

Kiviksgatan 7A

Nu har du möjligheten att förvärva denna fantastiska tvårummare belägen högst upp på husets gavel. Här bor du med en perfekt planlösning som fördelar sig ett charmigt originalkök, ett gediget vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, stort sovrum med plats för extra förvaring, ett halvkaklat badrum, samt en hall med två klädgarderober. Lägenheten bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp via två väderstreck och den gedigna soldränkta balkongen ger dig möjlighet att möblera med såväl mindre soffgrupp som matbord.
Området är perfekt tack vare närheten till Nobeltorget, Möllevången samt Folkets park och även gång- och cykelavstånd till City. För pendlaren har du utmärkta alternativ till kollektivtrafik såsom buss och närhet till tåg på bland annat Triangeln som tar dig till jobbet eller skolan på nolltid. Ett boende du bara kan trivas i, varmt välkommen hem!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 55 kvm
Avgift 3548 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1947
Pris 1 395 000 kr

Ansvarig mäklare
Jennifer Johansson
Fastighetsmäklare / Partner
0731-54 28 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig tvåa högst upp i huset!

Fotas-snart Nobeltorget moriskan park 4 Park 5 Park Jennifer fr†gor

Fotas-snart
Fotas-snart
Nobeltorget
Nobeltorget
moriskan
moriskan
park 4
park 4
Park 5
Park 5
Park
Park
Jennifer fr†gor
Jennifer fr†gor

Planritning

Jennifer Johansson

Jennifer Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kiviksgatan 7A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 55 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 55 kvm
Byggnadsår 1947
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Lägenheten disponerar över ett vind- och källarförråd.

Rum

Hall

Inbjudande hall med plats för avhängning för ytterkläder samt två klädgarderober. Vita väggar och parkettgolv.

Kök

Originalkök målat i vacker sober grön kulör. Bra arbetsyta i rostfritt stål och förvaring i över- och underskåp. Vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis och fläkt.

Vardagsrum

Stort inbjudande kök med plats för soffmöblemang och matbord. Via köket når du bostadens gedigna och inglasade balkong, vänd mot grönskande miljö. Vita väggar och parkett golv.

Sovrum

Här får du med enkelhet plats med en större säng och extra förvaring om så önskas. Parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum

Halvkaklat badrum i retro grön färg och klinker på golv. Inkaklat badkar, handfat, spegel och badrumsskåp.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-01-09
Energikonsumtion 2705 kWh/m2 år.
Primärenergital 176

Ekonomi

Lägenhetsnummer 11
Pris 1 395 000 kr
Avgift 3548 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår: värme, VA och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 169 kr/månad som avser bredband. Total månadskostnad 3717 kr.
Andel i förening 2,51367%
Andel av årsavgift 2,51367%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Tapperheten 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5122
Gatuadress Kiviksgatan 7C
Postnummer 21440
Ort MALMÖ
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/tapperheten2/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Tapperheten 2 är en äkta bostadsrättsförening belägen i Östra Sorgenfri, Malmö. Föreningen bildades i samband med byggnationen av föreningens fastighet 1947. Brf Tapperheten 2 har 40 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Bostäderna är uppförda i en fastighet med adresserna Kiviksgatan 7A-D.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Föreningens ekonomi Planerar att höja 3% 2023. Föreningen håller just nu på att diskutera att köpa loss sin tomt vilket kan resultera i en avgiftshöjning, hur mycket är idag inget dem kunde svara på.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 40
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 - Relining genomförd
2013 - Fasaden fogades om
2011 - Samtliga radiatorer byttes ut
2002 - Taket omlagt
1996 - Elen är omdragen
1992 - Fönster byttes (2-glas)
1992 - Trapphusen ommålade
1992 - Balkonginglasning
1992 - Ny värmecentral
1992 - Vattenstambyte genomfördes

KOMMANDE OCH PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2022 - Byte av entré partier
Parkering Föreningen förfogar över totalt 18 parkeringsplatser för ca 125kr/mån. Separat kö tillämpas. En höjning kan komma ske eftersom det är en låg kostnad.
Tv och bredband Telia levererar bredband och kabel-TV till föreningens fastigheter. Det är ett gruppanslutet avtal som innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband via bredbanduttaget samt kabel-TV. Alla lägenheter är anslutna till detta för en kostnad om 169 kr/mån. Möjlighet för uppgradering finns till extra kostnad.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en gemensam innergård där det finns grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen Gemensam och välutrustad tvättstuga finns i källaren.
Övrigt Samtliga uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gångavstånd och har en bra busskommunikation.

Närområde

Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.

Kommunikation

Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.

Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Övrigt

Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.

Räkna på ditt nya boende