Välkommen till Kilian Zollsgatan 7D – en rymlig och ljus tvåa om 69 kvm, belägen högt upp i huset. Här erbjuds en välplanerad bostad med smakfulla materialval, generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Bostad med öppen planlösning som erbjuder ett ljust och luftigt kök med vit skåpsinredning, mörk bänkskiva och en central köksö som binder samman matlagning och umgänge. Köket binds samman med vardagsrummet med fiskbensparkett, platsbyggd skrivbord, öppen eldstad och plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt västerläge. Sovrummet är rofyllt och insynsskyddat med plats för dubbelsäng och en hel garderobsvägg. Badrummet är halvkaklat i harmonisk färgsättning.
Bostaden är belägen i härliga Ribersborg med strandnära läge samt brett utbud av caféer och restauranger. Här bor du med gångavstånd till den populära Ribersborgsstranden och vackra grönområden som inbjuder till både avkoppling och aktivitet. För den som söker bra kommunikationer finns både buss och cykelvägar som tar dig snabbt till Malmö City.
En trivsam och funktionell bostad med karaktär. Välkommen på visning!
Ribersborg, Malmö
Kilian Zollsgatan 7D
Information
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och luftig tvåa med västerbalkong och oslagbart läge med närhet till hav och city!
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kilian Zollsgatan 7D
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Föreningen har historiskt höjt avgifterna med 2% per år, men eftersom höjningen för 2023 uteblev gjordes en avgiftshöjning på 5% från 1 januari 2024 som kompensation.
Förening
Brf Kilian 7 är en äkta bostadsrättsförening som består av 51 lägenheter varav 45 upplåts med bostadsrätt och resterande med hyresrätt. Byggnaden är ritad av David Helldén med Eric Sigfrid Persson som
byggmästare. Byggnaden färdigställdes 1939 och har adresserna Kilian Zollsgatan 7 A-D.
Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning via SBC och teknisk förvaltning via Lars Hansson AB.
HUSETS SKICK
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053.
Balkonger: 1990
Tak: 1994
Vattenledningar: 1998 + 2007
Avloppsledningar: Relining 2009, spolning 2020
Bredbandsuttag: installation 2013
Byte från kabel-TV till digitalbox: 2016
El: Totalrenovering av el i fastigheten inkl alla lägenheter 2017
Värme: renovering 2017
Utförda historiska underhåll
2020-2021 Renovering av fasad och tak, samt byte av balkongräcken och fronter
2022 OVK & Energideklaration
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns två tvättstugor med ny maskinell utrustning. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
I källaren finns också ett cykelrum.
PARKERING
Boendeparkering finns i området.
EKONOMI
I enlighet med föreningens ekonomiska plan höjs medlemsavgifterna med 2% årligen.
TV- OCH INTERNET
Levereras av Telenor. Obligatorisk tillägg om 165 kr / månad.
ÖVRIGT
Föreningen har en grönskande gård med cykelparkering och miljöstation.
Föreningen står för bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Föreningen har även en hemsida www.kilian7.bostadsratterna.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
In i bostaden välkomnas du av en hall med avhängningsmöjligheter samt plats för mindre sittmöbel eller en hallmöbel med förvaring. Hallen pryds av beigemålade väggar och ett golv av praktiskt klinkergolv som fortsätter in i bostadens kök.
Kök
Ljust och luftigt kök där vit köksinredning möter en elegant, mörk bänkskiva i en smakfull kontrast. Köket är utrustat med gasspis, gasugn, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Golvet pryds av mörkare klinkergolv. Den generösa köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt – perfekt för både matlagning och sociala stunder. En välplanerad yta som kombinerar funktionalitet med modern estetik.
Vardagsrum
Det ljus och öppna vardagsrummet med vacker fiskbensparkett och öppen eldstad skapar en social yta för såväl soffgrupp som matplats. Finns även utrymme för en avskild läshörna eller mindre skrivbord. Från vardagsrummet nås den bostadens balkong som tillsammans med bostadens generösa fönsterpartier skapar ett rikligt ljusinsläpp.
Sovrum
Det rofyllda sovrummet pryds av en mörkare nyans av beige på väggarna som kombineras med ett valnötsfärgat parkettgolv. Längs med sovrummets ena långsida finns gott om förvaring i form av en vit garderobsvägg.
Badrum
Smakfullt halvkaklat badrum som kombinerar klassiskt ljust kakel med elegant mossgröna väggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC, tvättställ med praktisk kommod samt matchande spegel med belysning. I anslutning till badrummet finns även en praktisk förvaringsdel med städskåp och linneskåp.
Balkong
Öppen balkong med härligt västerläge. Här finns plats för en mindre loungemöbel eller varför inte ett mysigt caféset där kvällssolen kan avnjutas.
Energideklaration
Dokument
Området
Ribersborg är känt för sin lugna puls och härifrån har du nära till det mesta! Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och är, tillsammans med Slottsstaden och Davidshall, ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden! Området ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Mariedalsvägen och Ribersborgsvägen och består till största delen av flerfamiljshus. Här bor man nära Ribersborgs strand, eller Ribban som den brukar kallas, men man har även närheten både till parker med fina promenadstråk och till innerstaden!
Närområde
På Ribersborg har man alltid bekväm närhet till vad man än ska behöva. Längsmed Tessins väg hittar vi matbutiker som förenklar veckohandeln. Vi har konditori och fikaställen som Valhall och S:t Jakob som erbjuder på fina bakelser. Och restauranger med olika utbud med allt från burgare på Surf Shack, pasta hos Via Napoli eller husmanskost från Hörnet. I området finner vi även frisörer, skräddare och mindre butiker som möbelbutik och klädesbutiker.
Kommunikation
I norra delen av området längsmed Limhamnsvägen hittar vi stadsbusslinje 7 som tar oss mellan Ön och handelsområdet Svågertorp. Snett igenom Ribersborg har vi Tessins väg där stadbusslinje 3 passerar och är Malmös ringlinje med stopp på Malmö C, Nobeltorget och Erikslust. Längst Regementsgatan i södra delen har vi linje 4 som tar oss mellan Bunkeflostrand och Segevång med stopp genom centrala Malmö. Från Ribersborg har man aldrig långt till något då man på 5 minuter med cykel når pulsen av centrala Malmö.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området har vi två stora grundskolor, Fridhemsskolan som huserar ca 450 elever fördelat på årskurserna F-6 samt Ribersborgsskolan som huserar ca 530 elever fördelat på årskurserna F-6. I anslutning till grundskolorna hittar vi även förskolorna Fridhem och Ribersborg. På bekvämt gångavstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.