Välkommen till denna kvadratsmarta och trivsamma etta med utmärkt läge på lugna Kilian Zollsgatan. Här bor du med närhet till både grönområden, kommunikationer och stadens puls – perfekt för dig som söker ett smidigt och stilrent boende i centrala Malmö.
Bostaden erbjuder ett ljust och luftigt rum med plats för både säng, soffa och matbord. Ett idealiskt boende för studenter, pendlaren eller som övernattningslägenhet.
Här bor du i ett lugnt och attraktivt kvarter med närhet till Ribersborgs strand, vackra promenadstråk längs havet och natursköna parker. Området erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling vid vattnet. Du har även nära till caféer, restauranger och Malmö Saluhall, samt goda kommunikationer med buss och tåg från Malmö C eller Station Triangeln.
Varmt välkommen på visning!
Slottsstaden, MALMÖ
Kilian Zollsgatan 15B
Information
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfullt boende nära havet – med cityliv runt hörnet
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kilian Zollsgatan 15B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 15%
Förening
2023 Nytt tak över lokaler Tessins väg
2022-2023 Relining av bottenstammar
2022 Byte av passeringssystem
2019/2020 Stambyte genomfördes av både tappvatten och elstammar. Lokalrenovering på Tessins väg. Renovering av värmesystem. Fiber drogs in i fastigheten med Bahnhof som ny internetleverantör. IMD av både el, kall och varmvatten infördes.
2017 Färdigställning av arbetet med att stänga sopnedkasten.
2014 Installation av eGain, ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna.
2013 Relining av samtliga avloppsstammar.
2012 Större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes, renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna.
2010 Målning av trappuppgångar
Planerade underhåll 2025
Garage- och innergårdsrenovering (nytt tätskikt, upprustning innergård och garage)
För mer detaljerad information om pågående renoveringar samt kommande projekt se vidare på: https://brfhanaholm.se/projekt/
Garageplats bil: 500 kr/mån för medlemmar och 720 kr/mån för icke-medlem
Garageplats MC & lådcykel: 260 kr/mån
P-plats utomhus: 350 kr/mån för medlemmar och 437,50 kr/mån för icke-medlem
Under 2023 kommer garaget att genomgå en renovering och då kommer även laddstolpar att placeras ut.
I övrigt råder det boendeparkering i området, kontakta eller besök Malmö stads hemsida för mer information.
I föreningens hus finns cykelförråd, barnvagnsförråd samt hobbyrum. Trevlig gård med lekplats, sittmöbler och grillmöjligheter.
Föreningen innehar 4 takterrasser/piskbalkonger. 1 på Tessins väg 8, 1 på Roslins väg 14 samt 2 på Kilian Zollsgatan 15.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfhanaholm.se/
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. I hallen finns även en klädkammare.
Allrum
Ljust och trivsamt rum med gott om plats för både säng, soffa och matbord. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönstret och en neutral färgsättning som passar de flesta stilar. Här skapas en hemtrevlig känsla med smarta ytor för både vardag och vila.
Kokvrå
Praktisk kokvrå med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns det nödvändiga för att laga vardagens måltider, med en kompakt och funktionell layout som effektivt utnyttjar ytan.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt dusch.
Energideklaration
Dokument
Området
Slottsstaden är en stadsdel i stadsområdet Innerstaden och är ett av Malmös mest attraktiva områden. Här har man bekvämt gångavstånd till Ribban, parker och innerstaden. Området består främst av flerfamiljshus där många är byggda under funkiseran. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden, men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm och Ribersborg.
Närområde
Slottsstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Spoonery på hörnet till Östra Stallmästaregatan. I området har vi även vårdcentral, BVC, apotek, frisörer och mindre butiker.
Kommunikation
Genom området finner vi goda förbindelser med stadsbussar som snabbt tar oss in till Malmö city eller ut till övriga områden runt stan. På cykeln når man Triangeln med shoppingmöjligheter samt buss och tågförbindelser på ungefär 5 minuters avstånd.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor och gymnasium. På bekvämt avstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.