Nu ges möjlighet att flytta in i denna optimala 1,5:a precis intill Folkets Park och Nobeltorget. Lägenheten har ett stort kök med matplats intill vardagsrummet och den rymliga sovalkoven är avskild och ger känslan av ett separat sovrum. Här finns fina attribut såsom gedigen takhöjd och fina originalgolv samt ett renoverat badrum.
Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information.
Möllevången/Folkets Park, Malmö
Karlshamnsgatan 2
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
47 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3963 kr/mån
Rum
1,5
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1935
Pris
1 550 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Henrik Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal etta vid Folkets park!
Planritning
Henrik Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Karlshamnsgatan 2
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1,5
Boarea
47 kvm.
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
47 kvm
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd
Ja, 2013-03-22
Primärenergital
163
Ekonomi
Lägenhetsnummer
648-1-0011
Pris
1 550 000 kr utgångspris
Avgift
3963 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, VA, kabel-tv
Andel i förening
5,6903%
Andel av årsavgift
5,6903%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
405 117 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning
Förening
Föreningsnamn
Brf Gnistan 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769617-3165
Gatuadress
Karlshamnsgatan 2
Postnummer
21435
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Gnistan 1 bildades 2007 med adress Karlskronaplan 3 och Karlshamnsgatan 2 i Malmö. Föreningen består av 20 lägenheter. Huset uppfördes 1935-38 och för den ekonomiska förvaltningen svarar Bredablick.
Ovanstående uppgifter är kontrollerade med berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är kontrollerade med berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 12% i januari 2023.
Äger föreningen marken
Ja föreningen äger marken.
Antal lägenheter
20
Renoveringar
Föreningen gör kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns och följer underhållsplanen.
I samband med att fastigheten köptes 2007 hade huset under två år genomgått en omfattande renovering.
Under 2007 byttes samtliga vattenstammar och i samband med detta renoverades också de flesta badrummen, avloppsstammarna relinades under den perioden också.
Alla stigarledningar för el, samt el-centraler är från 2009 samt entrédörrar och portar renoverades då också.
Under hösten 2018 byggdes ett toppmodernt soprum på gården och i samband med detta renoverades även innergården som numera delas med den nybildade föreningen i fastigheten Tangopalatset.
Under 2019 bytte föreningen ut fjärrvärmeväxlaren och under sommaren 2019 drog föreningen in fiber i fastigheten. Även under detta år renoverades källaren samt tvättstugan och dess utrustning. Värmesystemet renoverades delvis då också.
Under 2022 renoverades fasad, fönster och taket.
Inom en femårsperiod kommer det ske en uppfräschning av innergården och även de två gemensamma balkongerna kommer att renoveras.
I samband med att fastigheten köptes 2007 hade huset under två år genomgått en omfattande renovering.
Under 2007 byttes samtliga vattenstammar och i samband med detta renoverades också de flesta badrummen, avloppsstammarna relinades under den perioden också.
Alla stigarledningar för el, samt el-centraler är från 2009 samt entrédörrar och portar renoverades då också.
Under hösten 2018 byggdes ett toppmodernt soprum på gården och i samband med detta renoverades även innergården som numera delas med den nybildade föreningen i fastigheten Tangopalatset.
Under 2019 bytte föreningen ut fjärrvärmeväxlaren och under sommaren 2019 drog föreningen in fiber i fastigheten. Även under detta år renoverades källaren samt tvättstugan och dess utrustning. Värmesystemet renoverades delvis då också.
Under 2022 renoverades fasad, fönster och taket.
Inom en femårsperiod kommer det ske en uppfräschning av innergården och även de två gemensamma balkongerna kommer att renoveras.
Parkering
Parkering längs gatorna samt boendeparkering i området.
Tv och bredband
Kabel-TV: Den enskilde medlemmen får teckna eget abonnemang.
Internet: Föreningen har dragit in fiber i fastigheten genom Telia och samtliga boende får teckna sina egna abonnemang och därför välja hastighet och kostnad själv.
Överlåtelseavgift
1338 kr
Pantsättningsavgift
535 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Trevlig innergård som delas med grannföreningen.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare som renoverades 2006 och 2017.
Innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Övrigt
Hushållsel
För fastigheten har tecknats ett gemensamt el-abonnemang. Kostnaderna för hushållsel avräknas med hjälp av undermätare. Föreningen debiterar respektive bostad en gång i kvartalet för förbrukad el.
För fastigheten har tecknats ett gemensamt el-abonnemang. Kostnaderna för hushållsel avräknas med hjälp av undermätare. Föreningen debiterar respektive bostad en gång i kvartalet för förbrukad el.
Dokument
Området
Möllevången eller Möllan som det benämns i folkmun är ett område med kultur och historia. Området påbörjade sin förvandling från åkrar till bostadsområde i början av 1900-talet. Här finner vi stort utbud av utbildningar med förskolor, grundskola samt gymnasier.
Närområde
Möllan som idag har ett levande kulturliv erbjuder stor variation av restauranger, aktiviteter och nöjen. Vi finner livsmedelsbutiker med allt från orientaliskt utbud till dagligvaruhandel. I området finner vi även tandläkare, frisörer och olika gymanläggningar.
Kommunikation
I området finner vi gott med kommunikationsmöjligheter. Längst Amiralsgatan finner vi Stadsbusslinjer 5 och 32. Längst Nobelvägen hittar vi Malmös ringlinje 3. På Bergsgatan går Stadsbusslinje 34 samt regionsbussar som tar dig ut till Malmös närliggande städer.
Övrigt
Centralt i området finner vi en av Malmös äldsta parker Folkets Park. Här finner vi bland annat Moriskan som bjuder på spelningar, klubbkvällar och underbart umgänge i Moriskans Trädgård. I norra delen av området hittar vi Amiralen som erbjuder stora ytor för konserter, bröllop och konferenser.
