Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Slottsstaden, Malmö

Ingelstadsgatan 4

Nu har vi glädjen att presentera denna charmiga tvårummare på härligt läge i Slottsstaden, mellan hav och stadens centrum. En bostad som bjuder på en välplanerad planlösning, ett nyligen renoverat kök och badrum och en mysig balkong som vetter fritt i söderläge. Inte nog med det så finner vi ett rymligt sovrum samt goda förvaringsmöjligheter i bostaden.

Läget bostaden befinner sig i är en perfekt plats för dig som både ville ha nära till stan samt havet vid Ribersborgstranden. Bostaden har även gångavstånd till tre av Malmös vackra parker, en utav parkerna är just Pildammsparken, vilket är en utav Malmös kändaste park. Där man kan promenera eller rasta sin hund till den underbara gröna miljön. En perfekt bostad för dig som både vill känna lugnet men även närhet till stadspulsen. Varmt välkommen till visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 49.6 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3321 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1945
Pris

Ansvarig mäklare
 Yessica Thornsäter
 Reg. Fastighetsmäklare
 0766-45 57 17
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig tvårummare med närhet till citypulsen men även lugnet!

Planritning

Yessica Thornsäter

Yessica Thornsäter

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ingelstadsgatan 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 49.6 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 49.6 kvm
Byggnadsår 1945
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

En ljus och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter med hjälp av en klädkammare.

Badrum

Stilrent och modernt badrum i beige kulör. Badrummet är även utrustad med en toalettstol, dusch med spegeldörrar, vask med kommod, spegel samt tvättmaskin.

Kök

Trendigt kök med goda förvaringsmöjligheter med hjälp av över- och underskåp. Köket är inrett i vitt som samspelar sig väl med bänkskivan i ljus betong. Köket är utrustat med ugn, häll, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Sovrum

Sovrum i bra storlek där vi möblerar med en större säng, sängbord samt skrivbord om så önskas. Klädkammare som sväljer förvaringen utmärkt.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum som bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Här får vi plats med en större soffgrupp, sängbord samt tv-möblemang samt matgrupp om så önskas.

Balkong

Mysig balkong i söderläge som bjuder på solsäkra timmar.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-10-27
Energikonsumtion 1012 kWh/m2 år.
Primärenergital 138

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1103
Avgift 3321 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad om 230 kronor för kabel-TV och bredband.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift 7,36737%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 303 813 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Ingelstad
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-2723
Gatuadress Ingelstadsgatan 4
Postnummer 21773
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Ingelstad är en äkta förening som bildades i samband med byggnationen 1945. I föreningen finns totalt 12 bostadsrätter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltare: SBC
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 20% 2023-01-01.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 12
Renoveringar PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 - Byte av fjärrvärmecentral, installation bredband.
2020 - Byte till automatisk belysning i trapphuset. Byte till säkrare lås i alla portar.
2019 - Tvätt av fasad.
2018 - Målades delar av trapphus samt byte av 2 entrédörrar.
2017 - Byttes vattenstammarna i kök och badrum.
2015 - Relining av avloppsstammar
2015 - Källarväggar, toalett m duschkabin
2014 - Torktumlare + två tvättmaskiner
2013 - Byttes elstammarna.
2012 - Kontrollerades vattenstammarna som visade på gott skick.
2010 - Anläggning av uteplats o reparation av gång.
2007 - Byttes den stora el-centralen i källaren ut. Ny el även på vinden och på källarplan.
2006 - Renoverades fasaden, taket och balkongerna.
2003 - Blev alla fönster vidgjorda.
2003 - Spolades och kontrollerades även avloppsstammarna och kallvattenstammarna.
2000 - Byttes varmvattenstammarna ut. Övriga stammar är i gott skick.
Parkering I området råder boendeparkering från Malmö stad.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel TV och bredband vid Telia fiber för 230 kronor i månaden. Grundpaketet ingår och går att utöka till en extra kostnad om man önskar.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats I föreningen finns en fin och gemensam innergård utrustad med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga finns i källaren och innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mattvätt. Nya tvättmaskiner och torktumlare som köptes in 2015. Det finns även ett rum för upphängning av tvätt. Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Cykelrum finns i källaren.
Övrigt Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Dokument

Området

Slottsstaden är en stadsdel i stadsområdet Innerstaden och är ett av Malmös mest attraktiva områden. Här har man bekvämt gångavstånd till Ribban, parker och innerstaden. Området består främst av flerfamiljshus där många är byggda under funkiseran. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden, men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm och Ribersborg.

Närområde

Slottsstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Spoonery på hörnet till Östra Stallmästaregatan. I området har vi även vårdcentral, BVC, apotek, frisörer och mindre butiker.

Kommunikation

Genom området finner vi goda förbindelser med stadsbussar som snabbt tar oss in till Malmö city eller ut till övriga områden runt stan. På cykeln når man Triangeln med shoppingmöjligheter samt buss och tågförbindelser på ungefär 5 minuters avstånd.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor och gymnasium. På bekvämt avstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.