Nu kan vi med glädje presentera denna charmiga, välplanerade och genomgående ljusa 1,5:a belägen på våning 3. Här möts vi av vackra originaldetaljer, generöst ljusinsläpp och en trivsam atmosfär som genomsyrar hela bostaden.
Lägenheten erbjuder ett rymligt kök med matplats för cirka fyra personer samt ett varsamt uppdaterat originalkök där äldre charm möter modern funktion. Vardagsrummet är väl tilltaget med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Intill finns en rymlig sovalkov med inbyggd klädkammare som bidrar med smart och praktisk förvaring. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum i tidlösa färgval samt en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Bostaden präglas av välbevarat parkettgolv, vitmålade ytskikt och fina tidstypiska detaljer som tillsammans skapar ett harmoniskt och hemtrevligt intryck. En trivsam bostad med charm, funktion och genomtänkt planlösning.
Här bor du i en lugn och stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad, på attraktiv adress vid Nobeltorget. Läget erbjuder närhet till såväl Folkets Park som Möllevången och ett brett utbud av restauranger, caféer, torghandel och små butiker. Triangeln, Möllevångstorget och S:t Knut nås inom bekvämt promenadavstånd och i området finns grönskande parkmiljöer, populära promenadstråk samt ett levande utbud av aktiviteter och evenemang året om. För pendlaren erbjuds dessutom utmärkta kommunikationer med både buss och tåg inom nära räckhåll.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Nobeltorget, Malmö
Hörbygatan 2
Information
Ansvarig mäklare
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad, genomgående och ljus 1,5:a i stabil förening med låg belåning
Planritning
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hörbygatan 2
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 88 kr/mån.
Förening
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Fastighetsskötsel: Bengtihus
2024 - Ny avfuktare i tvättstuga/torkrum
2021 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2019 - Tak, undertakssprång.
2018/2019 - Källarfönster målat
2018 - Tak, burspråk plåt
2017 - Tak, byte plåt
2017 - Nybyggnad cykelskjul mot gård
2013 - Dränering mot gata och gård
2011 - Värmeanläggning bytt/reglerad
2008 - Avloppsstammar badrum relining
2007 - Byte balkonger
2002 - Avloppsstammar kök relining
2001 - Tak omlagt
1995 - El utbytt
1991 - Fasad mot gården målad
1990 - Vattenstammar utbytt
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Under 2026 kommer följande att ske:
- Borttagning av ej använda vattenledningar
- Byte/översyn av värmesystemet bl a ny värmeväxlare
- Ny relining
- Asbestsanering
Sopsortering finns på gården.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter gällande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
På tredje våningen välkomnas vi av en inbjudande och rymlig hall med praktisk avhängningsdel samt plats för sko- och hatthylla. Till vänster ligger köket medan bostadens övriga rum öppnar upp sig åt höger i en luftig och öppen planlösning. Genomgående välbevarat parkettgolv och vita väggar skapar en ljus och trivsam känsla.
Kök
Rymligt kök med gott om förvaring och matplats för cirka fyra personer. Det charmiga originalköket har uppdaterats med målade luckor och stommar samt moderna inslag som skapar en fin balans mellan äldre karaktär och funktion. Vita över- och underskåp kombineras med bänkskiva i trä och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med gasspis med dubbelugn, kyl/frys, fläkt i rostfritt utförande samt bänkdiskmaskin. Vita väggar och vitmålat brädgolv bidrar till den ljusa och trivsamma atmosfären.
Vardagsrum
Ett väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som sträcker sig längs rummets ena vägg. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matbord och extra förvaring om så önskas. Vita väggar och välbevarat parkettgolv skapar en ljus och trivsam atmosfär.
Intill vardagsrummet finns en rymlig sovalkov som med fördel kan användas som avskild sovdel, här finns även en inbyggd klädkammare. Även här återfinns det vackra parkettgolvet tillsammans med vita väggar som ger ett enhetligt intryck.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med vitt kakel och mörk mosaik i kombination med klinkergolv i mörkgrå toner. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat med vit kommod och toalett.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Nobeltorget
Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gång- och cykelavstånd och har en bra busskommunikation.
Närområde
Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.
Kommunikation
Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.
Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Övrigt
Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.