Förening
Föreningsnamn
BRF Boken 7
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769615-1229
Gatuadress
Henrik smithsgatan 10
Postnummer
21156
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsenboken7@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen Boken 7 köpte fastigheten 2010 och består av 18 lägenheter och 1 lokal. Av de 18 lägenheterna är 17 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningens hus byggdes 1929, ombildning från hyresfastighet till bostadsrättsförening ägde rum 2010. Föreningen är belägen på gatuadressen Henrik Smithsgatan 10A-C.
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på 5% i 2025-11-01.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
17
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
1
Renoveringar
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-10-01)
Föreningen planerar sitt underhåll enligt en underhållsplan upprättad 2020. Inga större underhållskostnader förväntas i närtid.
Utförda renoveringar:
Sedan 2009 har stora renoveringar gjorts i huset. Då renoverades tak, fasad samt hissar och dörrar. Man installerade också en ny fjärrvärmeanläggning.
2009 fasad
2009 tvättstuga
2009 vinden gjordes om till lägenheter
2012 tak
2014 fönsterbyte
2015-2017 ombyggnad av innergården, utökat cykelställ, nytt taggsystem på dörrarna, uppfräschning av tvättstugan och källaren.
2018 -2019 Spolning av avloppsledningar, reparation av terrass på våning fem, OVK, kranar i källaren, målning av grunden mot gatan.
2019/2020 Föreningen la nytt golv samt ljudisolerade taket i föreningslokalen.
2019-2020 - Gjort ett cykel-/barnvagnsrum
2019/2020 Byte av kranar i källare
2020 Radonundersökning
2020 Utbyte av styrning av fjärrvärmesystem
2020 Planteringar, gården och mot gatan
2021 Ny port till innergård
2021 Ny dörr till butikslokal
2021 Förbättringsarbeten, puts och målning, på sockel och första våningen på innergården och Henrik
Smithsgatan
2022 Ny tvättmaskin (Miele) till tvättstugan
2023 Ny belysning hiss
2023 Nytt torkskåp till tvättstugan
2023 Ny frånluftsfläkt
2024 Putsning och målning av gavelvägg med tillhörande nya plåtarbeten
2024 Åtgärdande av sprickor i takkrön ovan trappa två
2024 Underhåll och optimering av frånluftsventilation
2024 Ny nödtelefon hiss
2025 Nytt frånluftfläktssystem i källaren
2025 OVK genomförd med godkänt resultat.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via Malmö Stad finns i området.
Tv och bredband
Kabel-TV och bredband via Telenor. Bredband 250 ned 100 upp. Den boende behöver överta eller teckna nytt avtal med Telenor och har då möjlighet att göra tillägg (det gemensamma priset justeras årligen).
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
Fin och mysig innergård som är stensatt med planteringar och trädäck. Möblemang finns samt cykelställ.
Gemensamma utrymmen
En gemensam samlingslokal finns. Gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp beläget i källaren.
Övrigt
Att bo på S:t Knut
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Rum
HALL
Parkettgolv och gul/vita väggar.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och beige väggar.
KÖK
Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och kakel ovan bänkskiva i brunt trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin.
SOVRUM 1
Parkettgolv och gröna väggar.
SOVRUM 2
Parkettgolv och blåa väggar.
SOVRUM 3
Parkettgolv och bruna/röda väggar.
BADRUM
Svart klinker, vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, duschvägg i glas, handfat med kommod och spegel samt tvättmaskin.
RENOVERINGAR
ÖVRIGT