VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
S:t Knut, MALMÖ

Henrik smithsgatan 10

Välkommen till denna genomgående 4:a med ett fantastiskt läge mitt i stan! Här bor du med närhet till både citypuls och grönområden, samtidigt som bostaden erbjuder gott om utrymme för hela familjen.
Lägenheten har en smart planlösning med ljusinsläpp från två håll, vilket skapar en luftig och trivsam känsla. Vardagsrummet är rymligt och bjuder in till både umgänge och avkoppling. De tre sovrummen ger flexibilitet, perfekt för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrummet. Köket är välplanerat med goda arbetsytor och plats för matbord. Bostaden har även gott om förvaringsmöjligheter. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och praktiskt boende. Henrik Smithsgatan är en populär adress med närhet till skolor, caféer, restauranger och goda kommunikationer.
Ett hem att växa i, varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 78 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4544 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 1 av 4
Hiss Nej
Pris

Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rymlig fyrarummare på attraktiv adress

Planritning

Ali Chaudhry

Ali Chaudhry

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Henrik smithsgatan 10

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 78 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 4

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1001
Avgift 4544 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad om 320kr/mån tillkommer för bredband och kabel-tv.
Andel i förening 4,7129%
Andel av årsavgift 5,40946%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 579 924 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Boken 7
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769615-1229
Gatuadress Henrik smithsgatan 10
Postnummer 21156
Ort MALMÖ
Epostadress styrelsenboken7@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen Boken 7 köpte fastigheten 2010 och består av 18 lägenheter och 1 lokal. Av de 18 lägenheterna är 17 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningens hus byggdes 1929, ombildning från hyresfastighet till bostadsrättsförening ägde rum 2010. Föreningen är belägen på gatuadressen Henrik Smithsgatan 10A-C.
Föreningens ekonomi Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på 5% i 2025-11-01.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 17
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 1
Renoveringar Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-10-01)
Föreningen planerar sitt underhåll enligt en underhållsplan upprättad 2020. Inga större underhållskostnader förväntas i närtid.


Utförda renoveringar:
Sedan 2009 har stora renoveringar gjorts i huset. Då renoverades tak, fasad samt hissar och dörrar. Man installerade också en ny fjärrvärmeanläggning.
2009 fasad
2009 tvättstuga
2009 vinden gjordes om till lägenheter
2012 tak
2014 fönsterbyte
2015-2017 ombyggnad av innergården, utökat cykelställ, nytt taggsystem på dörrarna, uppfräschning av tvättstugan och källaren.
2018 -2019 Spolning av avloppsledningar, reparation av terrass på våning fem, OVK, kranar i källaren, målning av grunden mot gatan.
2019/2020 Föreningen la nytt golv samt ljudisolerade taket i föreningslokalen.
2019-2020 - Gjort ett cykel-/barnvagnsrum
2019/2020 Byte av kranar i källare
2020 Radonundersökning
2020 Utbyte av styrning av fjärrvärmesystem
2020 Planteringar, gården och mot gatan
2021 Ny port till innergård
2021 Ny dörr till butikslokal
2021 Förbättringsarbeten, puts och målning, på sockel och första våningen på innergården och Henrik
Smithsgatan
2022 Ny tvättmaskin (Miele) till tvättstugan
2023 Ny belysning hiss
2023 Nytt torkskåp till tvättstugan
2023 Ny frånluftsfläkt
2024 Putsning och målning av gavelvägg med tillhörande nya plåtarbeten
2024 Åtgärdande av sprickor i takkrön ovan trappa två
2024 Underhåll och optimering av frånluftsventilation
2024 Ny nödtelefon hiss
2025 Nytt frånluftfläktssystem i källaren
2025 OVK genomförd med godkänt resultat.
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via Malmö Stad finns i området.
Tv och bredband Kabel-TV och bredband via Telenor. Bredband 250 ned 100 upp. Den boende behöver överta eller teckna nytt avtal med Telenor och har då möjlighet att göra tillägg (det gemensamma priset justeras årligen).
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Gårdsplats Fin och mysig innergård som är stensatt med planteringar och trädäck. Möblemang finns samt cykelställ.
Gemensamma utrymmen En gemensam samlingslokal finns. Gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp beläget i källaren.
Övrigt Att bo på S:t Knut
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.

Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.

I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.

S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.

Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.

Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 78 kvm

Rum

HALL

Parkettgolv och gul/vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beige väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och kakel ovan bänkskiva i brunt trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gröna väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och blåa väggar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och bruna/röda väggar.

BADRUM

Svart klinker, vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, duschvägg i glas, handfat med kommod och spegel samt tvättmaskin.

RENOVERINGAR

ÖVRIGT

Dokument

Området

S:t Knut

Malmös kulturkvarter S:t Knut är en central stadsdel beläggen i Västra Sorgenfri. Området består till största delen av flerbostadshus som är uppförda i nordisk klassicistisk arkitektur. Förutom en stor variation av restauranger och caféer så finner vi även skolor för alla åldrar. Vi finner flertalet förskolor där vi bland annat har den judiska förskolan Chinuch. Vi har grundskolan Sorgenfriskolan som huserar klasser från förskoleklass till årskurs nio. I området har vi även den nyrenoverade Mellersta Förstadsskolan som har klasser från årskurs sju till nio. På andra sidan Föreningsgatan hittar vi även Pauliskolan som utbildar ca 1100 gymnasieelever.

Närområde

I området finner vi ett stort utbud av caféer med smakrikt kaffe från mikro-rosterier samt restauranger med olika kulinariska bakgrunder där bland annat vår favorit Spoonery finns. På andra sidan Amiralsgatan finner vi en större Coop och runt i området finns mindre matbutiker så som den populära Ekolivs som säljer närproducerat och ekologiska varor. I den södra delen av området hittar vi den lokala vårdcentralen Sorgenfrimottagningen.

Kommunikation

Längst Nobelvägen hittar vi busslinje 3 som är Malmös ringlinje och passerar bland annat Centralen, Södervärn och självklart Västra Hamnen. I den sydvästra delen av området har vi Amiralsgatan där vi finner Linje 5 samt linje 32. Linje 5 går genom Malmö centrum mellan Stenkällan och Västra Hamnen. Linje 32 tar dig mellan Norra Hamnen och Käglinge med bland annat stopp i centrala Malmö. Området avgränsas i nordväst av Föreningsgatan där vi finner linjerna 6 och 34. Linje 6 tar dig mellan Toftanäs och Klagshamn och passerar genom större delen av Malmö. Linje 34 tar dig från Sibbarp och dess härlig badstrand till Värnhem. Den som gillar att ta sig runt på cykel kommer snabbt märka hur nära centrum är och hur enkelt man tar sig runt i Malmö med hjälp av dem uppmärkta cykelbanor. För bilföraren ligger området bra placerat där man enkelt tar sig ut på Inre ringvägen på några få minuter för att snabbt ta sig runt Malmö eller ut till grannstäderna.

Övrigt

I området finner vi Sorgenfri idrottsplats där bland annat Malmö City FC tränar regelbundet. Under sommaren öppnar Folkets Park upp deras aktiviteter där det alltid finns något att göra, både dag som natt. För dem minsta barnen så finns det hoppkuddar, teaterföreställningar eller varför inte besöka Terrariet där vi kan bekanta oss med allt som kryper, krälar, hoppar och klättrar. I parken ligger även restauranger från Folkparksgrillen som serverar saftiga högrevsburgare till Far i Hatten som serverar mat efter säsong och vedeldade pizzor.