Håkanstorp, Malmö

Håkanstorpsvägen 37

I hjärtat av gamla Håkanstorp finns nu möjligheten att förvärva ett charmigt parhus byggt 1905. Den gedigna byggnaden på hela 185 kvadratmeter byggdes ursprungligensom en bostad med 2 separata lägenheter med vardera kök och badrum på respektive våningsplan men används idag som en stor gemensam bostad. U/töver finns här en källare om 91kvm med generösa utrymmen och bra takhöjd.
Detta hem bjuder på en unik karaktär, tidstypisk stuckatur, höga golvlister, spröjsade fönster samt dörrkarmar i original. Inte nog med det så erbjuder detta hus flera rum tidstypiska för det årtalet, två kök, två badrum, en balkong och 7 sovrum, vilket är perfekt för den större familjen.

Tar vi oss ut i den stenbelagda trädgården möts vi av en stor yta som bjuder in till bus och lek. Här vill man gärna spendera grillkvällarna på sommaren med familjen och avnjuta kvällssolen. Trädgården bjuder på en del grönska, flera förråd samt en egen ingång till källaren där vi finner tvättstuga, pannrum samt ytterligare rum för förvaring. På framsidan finner vi en stenlagt uppfart med plats för en bil. Här finns många möjligheter! Perfekt för att skapa sitt drömboende i hela eller delar av det stora huset. Generationsbo, hyr ut eller nyttja alltihop för dig själv - det blir inte bättre än så här!

Här bor du centralt i kulturhistoriska kvarter med närhet till matbutiker, gym, skolor, förskolor och goda busskombinationer både in och ut från stan.
Detta unika boende vill du inte missa, varmt välkomna med ert intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 185 kvm + 91 kvm
Rum 7 varav 5-7 sovrum
Tomt 378 kvm, friköpt
Byggnadsår 1905
Pris 6 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Katarina Bajric
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 20
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Charmigt parhus i hjärtat av Håkanstorp!

hakanstorpsvagen gatlykta Planskiss entréplan Planskiss vån 2 Planskiss källare

hakanstorpsvagen gatlykta
hakanstorpsvagen gatlykta
Planskiss entréplan
Planskiss entréplan
Planskiss vån 2
Planskiss vån 2
Planskiss källare
Planskiss källare
Katarina Bajric

Katarina Bajric

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Håkanstorpsvägen 37

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5-7 sovrum
Boarea 185 kvm. faktisk uppmätn norm SS 21054

Byggnad

Typ av byggnad 2 plans parhus
Fastighet Blekinge 10
Boarea 185 kvm
Biarea 91 kvm
Byggnadsår 1905
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Tegel
Fasad Tegel
Fönster 2-glas isoler
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Ny fasadbeklädnad - okänt årtal
2014 - Bytt tak samt plåtdetaljer
2007 - Bytt fönster
2007 - Nytt kök entréplan
Övriga byggnader På tomten finns ett murat större förråd samt ett förråd i trä.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-04-22
Primärenergital 194

Ekonomi

Pris 6 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 789 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 529 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 260 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 260 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 200 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 48 343 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 490 kr
  • Vatten/avlopp: 5 848 kr
  • Hushållsström: 12 005 kr

Fjärrvärme förbrukning kwh 2021: 38463

Tomt

Tomtarea 378 kvm
Parkering I området finns parkeringsplats att hyra via dem bostadsrättsföreningarna som finns i området. På vissa gator gäller betalparkering under vissa tider av dygnet, för övrigt fritt.
Parkering Uppfart jämte husets ena gavel.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Välkomna till idyllen Håkanstorp. Om du vill uppleva sann Bullerbykänsla har du kommit helt rätt. Håkanstorp är ett bostadsområde i stadsdelen norra Malmö. Området uppstod som förstad 1905 långt utanför stadens dåtida gräns. Därefter har bebyggelse tillkommit under olika epoker: Egnahemshus på 1920-talet, villor på 1960-talet, radhus på 1980-talet, samt flerfamiljshus på 1960-talet och 1990-talet. Fortfarande finns rester bevarade av ett litet, tätt bebyggt förstadsområde från tidigt 1900-tal. I kvarteren kring Danska vägen har en del av det reglerade egnahemsområdet från 1920-talet behållit sin ursprungliga karaktär.

Närområde

I området finner vi närhet till bekvämligheter så som matbutiker, konditori, restauranger och frisör. Endast några få minuter bort hittar vi Värnhem som erbjuder större shoppingmöjligheter, restauranger och nöjen.

Kommunikation

Längst Sallerurpsvägen hittar vi stadsbusslinje 6 som tar oss mellan handelsområdet Toftanäs och Klagshamns badstränder med stopp genom centrala Malmö. Vi finner även regionsbussar som tar oss in till centrala Malmö på endast några få minuter alternativt ut till närliggande grannstäder. Området ligger i anslutning till inre ringvägen som man enkelt tar sig ut på några få minuter.

Parkering

I området finns parkeringsplats att hyra via dem bostadsrättsföreningarna som finns i området. På vissa gator gäller betalparkering under vissa tider av dygnet, för övrigt fritt.

Övrigt

I södra delen av området hittar vi Gullkragens förskola och centralt placerat hittar vi Karlshögs förskola. Här hittar vi även Karlshögsskolan som huserar ca 90 elever fördelat över årskurserna F-3.

Räkna på ditt nya boende