Gullvik, Malmö

Gymnasistgatan 7A

Varmt välkommen till en kvadratsmart fyra med modernt kök och två fräscha badrum!

En bostad med moderna inslag såsom spotlights i taket, genomgående parkett och trevliga detaljer i kök och badrum. Njut av ett rymligt vardagsrum med plats för såväl matgrupp som soffgrupp för den stora familjen. Tack vare den välplanerade planlösningen går inte en enda kvadratmeter till spillo!

Här bor du med grindar runt gården där portkod behövs för att komma in vilket gör området lugnt och trivsamt. På innergården finns det gott om lekplatser, sällskapsytor och fotbollsplan som passar utmärkt för barnfamiljen. Kommunikationsmöjligheterna är goda tack vare såväl ett kort avstånd till inre ringvägen som två minuters gångavstånd till närmsta busstation där linje 8 går.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 81.5 kvm
Avgift 5391 kr/mån
Rum 4
Våning 1 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1966
Pris 1 300 000 kr

Ansvarig mäklare
Mikaela Romner
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 04
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Kvadratsmart fyra med modernt kök och två badrum!

Profilering maklarbild_hires rätt

Profilering maklarbild_hires rätt
Profilering maklarbild_hires rätt

Planritning

Planritning korrekt
Planritning korrekt
Mikaela Romner

Mikaela Romner

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gymnasistgatan 7A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 81.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 81.5 kvm
Byggnadsår 1966
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

Hall

Du välkomnas in till en öppen hall med gott om yta för förvaring. Väggarna är i en vit nyans och på golvet ligger en trevlig parkett. I taket finns spotlights som ger en inbjudande känsla.

Badrum 1

Till vänster om hallen når du bostadens första helkaklade badrum med moderna inslag. Badrummet är utrustad med WC, tvättställ och tvättmaskin.

Kök

Vidare når du det fräscha köket som har vita skåpsluckor med vacker struktur samt trevliga vitrinluckor. Skåpsluckorna pryds med svarta handtag vilket ger en vacker kontrast till det vita. Bänkskivan och kaklet är i en snygg mörkgrå kulör. Köket erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare både ovan- och underskåp längs väggarna på båda sidor. Utrustningen i köket är spis, ugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl och frys. Väggarna är i en vit kulör och på golvet ligger parkett.

Sovrum 1

I bostadens första sovrum finns det gott om yta för stor säng och förvaring. I taket finns spotlights som ger en lyxig känsla. Väggarna är i en vit nyans och på golvet ligger parkett.

Badrum 2

Njut av lyxen att kunna nå bostadens andra helkaklade badrum, som är stort och modernt, direkt från sovrummet. Ett badrum som erbjuder lyxiga detaljer och moderna inslag. Badrummet är utrustad med WC, tvättställ, dusch och spegel med inbyggd belysning.

Vardagsrum

Ett öppet och socialt vardagsrum med yta för både soffgrupp och matplats för hela familjen. Njut av ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna ut mot innergården. Väggarna är vita och golvet pryds av parkett.

Balkong

Från vardagsrummet når du ut till en rymlig inglasad balkong där du kan sitta och njuta i alla väder.

Sovrum 2

Vidare når du bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng samt skrivbord eller förvaring om så önskas. Väggarna är vita på golvet ligger parkett.

Sovrum 3

I bostadens tredje sovrum får du även här plats med dubbelsäng. Väggarna är i en vit nyans och golvet är av parkett.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2019-03-26
Energikonsumtion 1781 kWh/m2 år.
Primärenergital 202

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1002
Pris 1 300 000 kr
Avgift 5391 kr/mån
Kommentar inkl värme, vatten, internet, kabel-tv och garageplats.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond 3 769 kr
Andel i förening 0,5986%
Andel av årsavgift 0,59867%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Malmöhus nr 16
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-8258
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen BRF Malmöhus nr 16 är en äkta bostadsrättsförening med 168 lägenheter i Malmö som disponerar över fastigheten Gymnasisten 1. I föreningen finns det 46 stycken tvåor, 98 stycken treor och 24 stycken fyror. Den ekonomiska och tekniska förvaltaren är Riksbyggen. Föreningen innehar marken med tomträtt, tomträttsavtalet löper ut 2029- 12- 31. Föreningen bildades år 1963.
Föreningens ekonomi Årsavgiften ändrades 2018-01-01 då den höjdes med 2,5 %.
Äger föreningen marken Föreningen innehar marken med tomträtt, tomträttsavtalet löper ut 2029- 12- 31.
Antal lägenheter 168
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 38
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2020 - Byte av garageportar och monterat värmeväxlare på taken så de återvinner sin frånluft.
2019 - Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, markytor samt garage och p-platser
2018 - Golv, ventilation, portar och dörrar, markytor.
2016 - Miljöhus är klart.
2016 - El och sanitet.
2016 - Markytor och byte av tätskikt på garagen.
2015 - Tvättmaskiner, markytor, allmänna installationer.
2014 - uppbyggnad av staket.
2014 - Uppfräschning av innergårdar/utemiljö.
2013 - Garage och parkeringsplatser.
2009 - Tak.
2006 - Portlås byttes till taggsystem.
2001 - Bredband installeras.
2000 - Nya varm- och kallvattenstammar.
1984 - Fasader byttes till tegel, treglasfönster sattes in samt nya gårdar.
Parkering Garageplats ingår i avgiften. Underjordiskt garage och p-platser ovan mark. Korttidsparkering i området.
Tv och bredband Kabel-tv ingår i avgiften och leverantören är Telenor. Även bredband ingår i avgiften och leverantören är Ownit.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Övrigt Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns det 3 stycken tvättstugor, 2 stycken torkrum, cykelrum, barnvagnsrum, motionslokal samt festlokal att hyra för bostadsrättsinnehavarna. På gården finns fotbollsplan, lekplatser och sällskapsytor. I föreningen finns en fritidskommitté som ordnar grillkvällar, spelkvällar samt ser till så att det finns trevliga aktiviteter för samtliga medlemmar. Fritidskommittén håller även koll på de lokaler som finns att tillgå för föreningens medlemmar.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Övrigt Enligt föreningen disponeras lägenheten som 3 rum och kök.

Dokument

Området

Gullvik är ett lugnt område där vi finner både flerbostadshus i den södra delen och villaområde i den norra delen. Gullvik är ett familjevänligt och grönskande område med många parker och lekplatser för barnen.

Närområde

På Gullvik har vi en vårdcentral, mindre restauranger samt konditori. På andra sidan Eriksfältsgatan finner vi även tandläkare, en större matbutik samt den lokala pizzerian.
I nordöstra delen, på andra sidan Ystadvägen finner vi även stormarknaden ICA Maxi.

Kommunikation

Längst Eriksfältsgatan finner vi hållplatser där busslinje 8 stannar och tar dig mellan Lindängen och Hyllie där den passerar genom centrala Malmö.

Parkering

I området finner vi till stor del parkeringsområden samt garage. För övrigt gäller fri parkering.

Övrigt

I området finner vi förskolor så som Gullviks förskola samt flertalet förskolor kring Gullviksborgs IP samt Gullviksskolan som huserar elever mellan årskurs F-6. I västra delen finner vi Gullviksborgs IP där ungdomslagen från IKF Malmö har sin hemmaplan.

Räkna på ditt nya boende