Varmt välkommen till ett barnvänligt bostadsrättsradhus på hörntomt! Här möts du av ett boende som har en trevlig stenlagd uteplats med bra insynsskydd. Bostadens disposition är planerad så att nedanvåningen används till det sociala med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett helkaklat badrum. Medan ovanvåningen disponeras som den privata zonen med tre sovrum och ett badrum.
Boendes här får du goda kommunikationsmöjligheter tack vare såväl närheten till inre ringvägen som gångavstånd till närmsta busstation där busslinje 8 går som tar dig till bland annat Hyllie station. Du tar dig även till Ica Maxi stormarknad med cykel på endast fem minuter.
Gullvik, Malmö
Granviksgatan 50
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
93 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5584 kr/mån
Rum
3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1986
Pris
2 995 000 kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Barnvänligt bostadsrättsradhus i gott skick på hörntomt!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Granviksgatan 50
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
93 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Bostadsrättsradhus
Boarea
93 kvm
Byggnadsår
1986
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (återv)
Rum
Hall
Stig in i en inbjudande hall med optimal förvaring tack vare rymlig inbyggd garderob längs väggen. Golvet pryds av stilren klinker i en grå ton och väggarna går i vitt.
Kök
Till höger om hallen når vi det renoverade köket med karismatiskt kakel i grått, bänkskiva i trä samt köksluckor i en vit nyans. Njut av optimal arbetsyta längs hela väggen in mot vardagsrummet, vilket även ger oss gott om förvaring. Kökets utrustning består av spis, ugn, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Golvet går i en mörkgrå ton.
Hall
Stig in i en inbjudande hall med optimal förvaring tack vare rymlig inbyggd garderob längs väggen. Golvet pryds av stilren klinker i en grå ton och väggarna går i vitt.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger oss gott om sociala ytor för den stora familjen. Här finner vi både yta för stor soffgrupp samt matgrupp. På golvet ligger parkett och väggarna är i en vit nyans. I taket finns spotlights vilket ger en lyxig känsla. Här får du ett vackert ljusinsläpp tack vare fönsterna ut mot den härliga trädgården.
Kök
Uteplats
Från vardagsrummet når vi ut till en mysig stenlagd uteplats. Här finns gott om plats för loungemöbler samt grill om så önskas.
Badrum 1
Det helkaklade badrummet på nedre plan är rymligt och här finns gott om plats för förvaring. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch och varmvattenberedare.
Badrum 2
På övre plan kommer du till ytterligare ett fräscht helkaklat badrum till höger om trappan i beige- och svarta toner. Utrustningen är WC, tvättställ och badkar.
Sovrum 1
Vidare når vi hemmet största sovrum som erbjuder god förvaring tack vare inbyggd garderob med spegeldörrar. Väggarna pryds av en ljusgrå tapet och på golvet ligger stilren parkett. I taket finner vi spotlights.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum har snedtak vilket ger en mysig känsla. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.
Rum 3
Det tredje rummet passar perfekt till kontor eller barnrum om så önskas. Härifrån når vi upp till en mysig inredd vind med grå heltäckningsmatta som passar utmärkt till gästrum.
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2021-03-09
Energikonsumtion
5932 kWh/m2 år.
Primärenergital
225
Ekonomi
Lägenhetsnummer
007
Pris
2 995 000 kr eller högstbjudande
Avgift
5584 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl kallvatten, tv, bredband och garageplats
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,71002%
Förening
Föreningsnamn
Brf Växthuset i Malmö
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769616-6946
Gatuadress
Granviksgatan 38
Postnummer
21458
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Växthuset är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. Föreningen består av sammanlagt 61 bostäder, varav 4 är upplåtna med hyresrätt. Det finns 8 stycken tvåor, 25 stycken treor, 27 stycken fyror och 1 femma. Föreningens tillhörande adresser är Granviksgatan 36-98 (jämna nummer) och Helenetorpsgatan 6-66 (jämna nummer). Föreningen består av småhus om 1-2 våningar uppförda 1986.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea Förvaltning. Föreningen äger byggdad och mark med beteckningen Sjövik 3, Malmö kommun. Marken innehas alltså med äganderätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea Förvaltning. Föreningen äger byggdad och mark med beteckningen Sjövik 3, Malmö kommun. Marken innehas alltså med äganderätt.
Föreningens ekonomi
Föreningen har de två senaste åren höjt avgiften med 1%/år. Föreningen planerar att höja årsavgifterna med 1 % årligen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-03-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Antal lägenheter
61
Antal hyresrätter
4
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2036.
Utförda renoveringar:
2019 - Radonmätning utförd, 2 st inköp av torktumlare, rensning och översikt utvändigt av skyddsrum, byte av skiljestaketer samt byta av några fönster och fläktar.
2018/2019 - Flertalet fönsterbyten och fläktaggregat.
2018 - Nya stadgar antagna och registrerade.
2017 - Utbyte av fasad av skyddsrum.
2016 - Nytt bokningssystem för tvättstugorna samt renovering och målning av de boendes förråd.
2013 - Byte av garageportarna.
2012 - Översyn av de boendes ventilationssystem och aggregat.
2011- Ombyggnad av den stora lekplatsen.
2010 - Byte av hängrännor och stuprör.
2007/2008 - Ommålning av fasaderna.
Planerade renoveringar:
Eventuellt kan byten behöva genomföras gällande varmvattenberedare, fläktaggregat och fönster om funktion inte finns.
Renovering av asfaltsytor.
Reperation och renovering av de fyra hyresrätterna.
Dominogården, behov förbättrad ventilation.
Grönska/plantering på gårdar.
Utökning i källsorteringen: plast, glas, metall.
Enligt nuvarande förutsättningar planerar föreningen att finansiera löpande- och planerat underhåll med egna medel. För mer information se vidare i årsredovisningen.
Utförda renoveringar:
2019 - Radonmätning utförd, 2 st inköp av torktumlare, rensning och översikt utvändigt av skyddsrum, byte av skiljestaketer samt byta av några fönster och fläktar.
2018/2019 - Flertalet fönsterbyten och fläktaggregat.
2018 - Nya stadgar antagna och registrerade.
2017 - Utbyte av fasad av skyddsrum.
2016 - Nytt bokningssystem för tvättstugorna samt renovering och målning av de boendes förråd.
2013 - Byte av garageportarna.
2012 - Översyn av de boendes ventilationssystem och aggregat.
2011- Ombyggnad av den stora lekplatsen.
2010 - Byte av hängrännor och stuprör.
2007/2008 - Ommålning av fasaderna.
Planerade renoveringar:
Eventuellt kan byten behöva genomföras gällande varmvattenberedare, fläktaggregat och fönster om funktion inte finns.
Renovering av asfaltsytor.
Reperation och renovering av de fyra hyresrätterna.
Dominogården, behov förbättrad ventilation.
Grönska/plantering på gårdar.
Utökning i källsorteringen: plast, glas, metall.
Enligt nuvarande förutsättningar planerar föreningen att finansiera löpande- och planerat underhåll med egna medel. För mer information se vidare i årsredovisningen.
Parkering
Garageplats ingår i månadsavgiften. I övrigt finns gratis gatuparkering i området. 24-timmars gästparkering finns i området. Tillstånd krävs och ansökan görs hos föreningen.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud ingår i avgiften) samt bredband via Comhem. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer till avgiften om 215 kr/månad för bredbandet, vilket har inkluderats i det nämna avgiftsbeloppet.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns i en byggnad på gården. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Bokning sker via app eller i tvättstugan. Festlokal finns att hyra för föreningens medlemmar.
VARMVATTEN/EL
Värme och varmvatten debiteras på respektive boendes elräkning. Varmvatten värms upp via varmvattenberedare. Värme genom element såvida inte boende även installerat varmluftspump, men då debiteras även detta på elräkningen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Gemensam tvättstuga finns i en byggnad på gården. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Bokning sker via app eller i tvättstugan. Festlokal finns att hyra för föreningens medlemmar.
VARMVATTEN/EL
Värme och varmvatten debiteras på respektive boendes elräkning. Varmvatten värms upp via varmvattenberedare. Värme genom element såvida inte boende även installerat varmluftspump, men då debiteras även detta på elräkningen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Länkar
Området
Gullvik är ett lugnt område där vi finner både flerbostadshus i den södra delen och villaområde i den norra delen. Gullvik är ett familjevänligt och grönskande område med många parker och lekplatser för barnen.
Närområde
På Gullvik har vi en vårdcentral, mindre restauranger samt konditori. På andra sidan Eriksfältsgatan finner vi även tandläkare, en större matbutik samt den lokala pizzerian.
I nordöstra delen, på andra sidan Ystadvägen finner vi även stormarknaden ICA Maxi.
Kommunikation
Längst Eriksfältsgatan finner vi hållplatser där busslinje 8 stannar och tar dig mellan Lindängen och Hyllie där den passerar genom centrala Malmö.
Parkering
I området finner vi till stor del parkeringsområden samt garage. För övrigt gäller fri parkering.
Övrigt
I området finner vi förskolor så som Gullviks förskola samt flertalet förskolor kring Gullviksborgs IP samt Gullviksskolan som huserar elever mellan årskurs F-6. I västra delen finner vi Gullviksborgs IP där ungdomslagen från IKF Malmö har sin hemmaplan.