På en friköpt hörntomt i ett lugnt och grönt område ligger detta charmiga enplanshus på 120 kvm. Hemmet erbjuder en smart planlösning där det rymliga vardagsrummet utgör navet, inrett med öppen spis och stora fönster som leder ut till en trivsam trädgård och en skyddad atriumgård. Köket från IKEA har vit inredning, komplett utrustning och en härlig ljusinsläpp från både fönster och takfönster. Fyra sovrum med parkettgolv, ett badrum/tvättstuga samt andra faciliteter som en inglasad veranda och garage förhöjer boendekomforten ytterligare. Perfekt för familjelivet!
Välkommen på visning!
Gullvik, Malmö
Granholmsgatan 16
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
120 kvm + 50 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Tomt
448 kvm
Byggnadsår
1961
Pris
3 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
TRIVSAMT & VÄLPLANERAT ENPLANSHUS PÅ HÖRNTOMT
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Granholmsgatan 16
Bostadsfakta
Allmänt
Boarea
120 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
3 995 000 kr
Taxeringsvärde
3 576 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 442 000 kr
- Småhusmark: 1 134 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 442 000 kr
Värdeår
1961
Summa inteckningar
816 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
6 350 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 23 300 kr
- Vatten/avlopp: 6 629 kr
- Renhållning: 2 720 kr
- Hushållsström: 12 700 kr
Summa kr/år: 45 349kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (55 423 kr)
Kommentar: I angiven driftkostnad för ett 2-personershushåll ingår hushållsel (inkl. fastighetsel) om ca 12?700 kr/år. Uppvärmning via fjärrvärme kostar ca 23?300 kr/år. Vatten/avlopp uppgår till ca 6?629 kr/år, renhållning ca 2?720 kr/år och försäkring ca 5?500 kr/år. Sotning tillkommer ej. Observera att driftkostnaderna är baserade på uppgifter från energideklaration och fakturor.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla i vinkel
Fastighet
Tallholmen 1
Boarea
120 kvm
Biarea
50 kvm
Byggnadsår
1961
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Lättbetong
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Papp & Plåt
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bredband
FIBER är anslutet
Rum
Hall
Entré med klinkers och ljusa väggar samt plats för avhängning. Hall med parkettgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier samt dörr mot trädgården. Här finns även en öppen spis.
Kök
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt, vitt kakel, bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, micro och fläkt. Plats för matbord. Ett fönster mot trädgården samt ytterligare ljusinsläpp från ett takfönster. Ingång till tvättstuga.
Sovrum 1
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för garderober.
Sovrum 2
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för garderober
Sovrum 3
Parkettgolv och ljusa väggar.Plats för garderober
Kontor/Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för gästrum, kontor. Fönster mot trädgården
Badrum/Tvättstuga
Ljusa klinkers och vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch i kabin, tvättmaskin och gott om förvaring. Här finns även ett fönster mot trädgården.
WC
Rymlig WC med blått sanitetsporslin, handfat, bidé och god förvaring i kommod och väggskåp. Stort spegelskåp med belysning. Tapetserade väggar och våtrumsmatta på golv.
Inglasad veranda
Ljus och trivsam inglasad veranda.Perfekt plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar i skydd från väder och vind.
Renovering
Nya vattenledningar under marken år 2023. Gamla grävdes upp och nya installerades under mark från VA Syd ute på gatan in till huset, egen bekostnad.
Ny takkupol år 2023.
Ny kökrenovering från IKEA.
Nya radiatorer i ett sovrum och toalett år 2023
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2025-07-22
Energikonsumtion
168 kWh/m2 år.
Primärenergital
146
Tomt
Tomtarea
448 kvm
Övrigt
Trädgård på husets baksida som är inhägnad med en låsbar grind. En del av trädgården är omsluten av ytterväggar som ger vind- och insynsskydd. Här finns, gräsytor för lek samt möjligheter för odlingslådor och växtlighet.
Parkering
I området finner vi till stor del parkeringsområden samt garage. För övrigt gäller fri parkering.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1960-11-02) Stadsplan (1960-07-25)
Dokument
Området
Gullvik är ett lugnt område där vi finner både flerbostadshus i den södra delen och villaområde i den norra delen. Gullvik är ett familjevänligt och grönskande område med många parker och lekplatser för barnen.
Närområde
På Gullvik har vi en vårdcentral, mindre restauranger samt konditori. På andra sidan Eriksfältsgatan finner vi även tandläkare, en större matbutik samt den lokala pizzerian.
I nordöstra delen, på andra sidan Ystadvägen finner vi även stormarknaden ICA Maxi.
Kommunikation
Längst Eriksfältsgatan finner vi hållplatser där busslinje 8 stannar och tar dig mellan Lindängen och Hyllie där den passerar genom centrala Malmö.
Parkering
I området finner vi till stor del parkeringsområden samt garage. För övrigt gäller fri parkering.
Övrigt
I området finner vi förskolor så som Gullviks förskola samt flertalet förskolor kring Gullviksborgs IP samt Gullviksskolan som huserar elever mellan årskurs F-6. I västra delen finner vi Gullviksborgs IP där ungdomslagen från IKF Malmö har sin hemmaplan.