Geijersgatan 2D
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
75 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
3 av 8
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
75 kvm
Byggnadsår
2022
Rum
Hall
Redan i den rymliga och välkomnande hallen slås man av bostadens fantastiska ljusinsläpp och öppna planlösning. Goda avhängningsmöjligheter för jackor och skor samt platsbyggd förvaringslösning längre in som ger ytterligare förvaring. Ekparkett som enhetligt löper genom hela bostaden i kombination med sobert ljusa väggar.
Badrum
Elegant, mycket rymligt och ljust badrum helkaklat i stilrent vitt med matchande grått klinker med golvvärme. Utöver WC och handfat så inrymmer badrummet dessutom förvaring, dusch med vikbara väggar samt både tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Vidare tar vi oss in i ett av det ljusa och ombonade sovrummen. Med samma kulörval och parkettgolv samt stort fönster mot den lugna omgivningen med havet i horisonten blir detta sovrummet en mysig och ombonad plats, perfekt för vila och återhämtning. Här finns gott om utrymme för såväl sovrumsmöblemang som förvaring eller kontor.
Kök
Smakfullt och modernt kök med ljus skåpinredning samt matchande marmormönstrad bänkskiva. Här finns integrerad diskmaskin, ugn med keramikhäll, inbyggd mikro i arbetshöjd och dubbel kyl/frys. Mycket god arbetsyta och bra förvaring. Kökets öppna och rymliga planlösning samt smarta köksö ger kontakt med såväl matplatsen som vardagsrummet. Eller varför inte äta middag ute på den rymliga inglasade balkongen?
Samma parkett här som i hallen och sobert gröna väggar. Den vackra stenen i alla fönster är en elegant detalj.
Inglasad balkong
Den spatiösa, terrassliknande inglasade balkongen i bästa västerläge är verkligen bostadens kronjuvel. Här kan man njuta av havet i horisonten och Limhamn Sjöstads vackra grönska. Gott om plats för större möblemang och inglasningen bidrar att ytan kan nyttjas trots kallare årstider. En optimal förlängning av bostadens sociala ytor.
Vardagsrum/Balkong
Via den öppna planlösningen från köket öppnar det välplanerade vardagsrummet upp sig med plats för både vardagsrumsmöblemang och matbord. Stora vackra fönster mot alla väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp till detta vackra rum. Från vardagsrummet tar vi oss även ut till bostadens andra härliga balkong. Här finns gott om plats för matplats, solstol eller grill.
Sovrum
I det andra sovrummet erbjuds samma stilrena och rofyllda känsla som i bostadens övriga delar. Här finns plats för dubbelsäng och den platsbyggda garderoben ger mycket god förvaring.
Området
Läget är bland det bästa staden kan erbjuda med ”Ribbans” fantastiska strand och böljande gröna fält nedanför. Limhamnsfältet bjuder in till träning och aktivitet, centrum finns inom bekvämt räckhåll och som granne har du Bellevues villakvarter. Stadsbussen stannar strax utanför på Limhamnsvägen och cykelvägen längs Ribersborgsstranden är förmodligen Malmös vackraste.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2023-02-10
Primärenergital
83
Ekonomi
Lägenhetsnummer
2-1302
Pris
3 395 000 kr utgångspris
Avgift
6280 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, kallvatten och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni via Telia triple-play. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,015311%
Andel av årsavgift
1,53112%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
2 003 702 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Södra Ribersborg
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769639-2765
Gatuadress
Geijersgatan 2A
Postnummer
21618
Ort
LIMHAMN
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Södra Ribersborg består av 2 bostadshus om 6-8 våningar samt garage och innefattar 71 lägenheter. Föreningens gatuadresser är Geijersgatan 2D och Geijersgatan 2G. Föreningen utgör en egen fastighet i en så kallad 3D-fastighetsbildning där den kommersiella delen i gatuplan ägs av ICA fastigheter. Husen byggdes således ovanpå en butiksfastighet som bland annat inrymmer en ICA Supermarket.
Föreningen äger fastigheten Vildanden 10. Föreningens förvaltning sköts av JM@Home.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, innergård med boulebana på plan 2, barnvagnsparkering, utrymme för källsortering av sopor, till lägenheten hör ett extra förråd men det finns även extra lägenhetsförråd för uthyrning i mån av plats.
Varmvatten
Föreningen har IMD av varmvatten. Varmvatten debiteras efter förbrukning var tredje månad och kommer på första avin i varje kvartal.
Parkering/garage
56 garageplatser i parkeringshus på plan 1, varav 1 plats är handikappsanpassad och 6 platser är laddplatser. Kostnad för garageplats: 1 250 kr/månad. Kostnad för garage med laddplats: 1 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.
Bredband/TV
Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni), obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer till avgiften.
Ekonomi
Styrelsen har beslutat att sänka årsavgifterna med hela 3,87% från 1 juni 2024.
Föreningens lån placerades 2023-02-20 och den genomsnittliga räntan uppgår till ca 3,7%.
Avgiften höjdes med 13,85% från och med 2024-02-01.
Avgiften
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni via Telia triple-play. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare