På Fylkinggatan 25A erbjuds en ljus och välplanerad tvårummare belägen högt upp i huset. Lägenheten har renoverats i sin helhet med genomgående lugna materialval. Köket är från Elgiganten (Epoq) och erbjuder god arbetsyta samt förvaring i moderna skåp. Badrummet är helkaklat och liksom övriga rum i bostaden renoverat i enhetlig stil.
Vardagsrummet har plats för både soffdel och matbord, och härifrån nås en balkong i västerläge med fritt läge och eftermiddagssol. Sovrummet rymmer en större säng och har garderober längs ena väggen.
Föreningen är välskött med låg skuldsättning och erbjuder bland annat övernattningslägenhet och en gemensam innergård. Området är lugnt men samtidigt nära grönområden, service och goda kommunikationer mot centrum.
Välkommen på visning!
Håkanstorp, MALMÖ
Fylkinggatan 25A
Information
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Topprenoverad bostad belägen högt upp i huset med balkong mot den grönskande innergården!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fylkinggatan 25A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på 1 person i hushållet.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.
Förening
Riksbyggens Brf Malmöhus 10 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Kungsliljan 1 och Kattfoten 1. Byggnaderna är uppförda 1960. I föreningen finns det sammanlagt 337 st lägenheter och 7 st lokaler. Lokalerna i föreningen innehåller bl.a. en pizzeria, blomsteraffär samt en frisör.
FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har en hemsida www.malmohus10.se
1997/98 Byte av kall/varmvattenledningar.
2000 Tak omlagt.
2008 Spolning av avloppsstammarna.
2009 Nya grindar till innergården.
2015 Renovering gemensamma utrymmen, installationer, ventilation samt fasadunderhåll.
2020 Relining av avloppsstammarna.
2020 Ovk besiktning i låghusen
2021 Rörinfodring
2021 Åtgärder i skyddsrum
2022 Inplåtning tak/skorstenar
2022 Byte av fjärrvärme
2023 Byte av porttelefoner
2024 Cylinderbyte
2024 Byte av 2 st hissar i höghuset
Föreningen har en underhållsplan och löpande underhåll sker av fastigheten
I föreningen finns 11 tvättstugor som samtliga är utrustade med 2 eller 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum eller torkskåp.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på årets prisbasbelopp.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-10. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
Laminatgolv i träton och målade väggar i beige kulör. Platsbyggd garderob med spegelluckor och mässingsbeslag. God förvaring.
Vardagsrum
Ljust rum med laminatgolv och målade väggar i en varm, neutral ton. Plats för både soffgrupp och mediamöbel. Utgång till västerbalkong.
Kök
Stilrent Epoq-kök från Elgiganten med vita luckor, mässingsbeslag och integrerad ugn/mikro i högskåp. Laminatbänkskiva och diskho med mässingsblandare. Matplats vid fönster. Golv i laminat och målade väggar.
Sovrum
Väggar i samma beige kulör som övriga bostaden. Laminatgolv i träton. Rummet rymmer dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Badrum
Helkaklat i ljusa toner med svarta detaljer. Utrustat med tvättställ i kommod, takdusch och tvättmaskin.
Balkong
Balkong i västerläge med utsikt mot föreningens innergård. Plats för mindre möblemang.
Förråd
Till lägenheten disponeras ett förråd.
Övrigt
Säljaren kommer att ta med garderoberna i hallen
Energideklaration
Dokument
Området
Håkanstorp
Välkomna till idyllen Håkanstorp. Om du vill uppleva sann Bullerbykänsla har du kommit helt rätt. Håkanstorp är ett bostadsområde i stadsdelen norra Malmö. Området uppstod som förstad 1905 långt utanför stadens dåtida gräns. Därefter har bebyggelse tillkommit under olika epoker: Egnahemshus på 1920-talet, villor på 1960-talet, radhus på 1980-talet, samt flerfamiljshus på 1960-talet och 1990-talet. Fortfarande finns rester bevarade av ett litet, tätt bebyggt förstadsområde från tidigt 1900-tal. I kvarteren kring Danska vägen har en del av det reglerade egnahemsområdet från 1920-talet behållit sin ursprungliga karaktär.
Närområde
I området finner vi närhet till bekvämligheter så som matbutiker, konditori, restauranger och frisör. Endast några få minuter bort hittar vi Värnhem som erbjuder större shoppingmöjligheter, restauranger och nöjen.
Kommunikation
Längst Sallerurpsvägen hittar vi stadsbusslinje 6 som tar oss mellan handelsområdet Toftanäs och Klagshamns badstränder med stopp genom centrala Malmö. Vi finner även regionsbussar som tar oss in till centrala Malmö på endast några få minuter alternativt ut till närliggande grannstäder. Området ligger i anslutning till inre ringvägen som man enkelt tar sig ut på några få minuter.
Parkering
I området finns parkeringsplats att hyra via dem bostadsrättsföreningarna som finns i området. På vissa gator gäller betalparkering under vissa tider av dygnet, för övrigt fritt.
Övrigt
I södra delen av området hittar vi Gullkragens förskola och centralt placerat hittar vi Karlshögs förskola. Här hittar vi även Karlshögsskolan som huserar ca 90 elever fördelat över årskurserna F-3.