På eftertraktade Fredmansgatan 1 väntar denna stilfulla och genomgående tvårummare där klassisk charm möter modern funktion. Hemmets vackra fiskbensparkett och generösa ljusinsläpp från två väderstreck skapar en varm och inbjudande atmosfär redan från första steget in.
Vardagsrummet bjuder på härlig rymd och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det rofyllda sovrummet ligger avskilt och rymmer enkelt en större säng samt förvaring. Köket är praktiskt planerat med bra arbetsytor och möjlighet till sociala matlagningsstunder.
Här bor du mitt i Rörsjöstaden, ett av Malmös mest omtyckta kvarter med sina lummiga gator, vackra sekelskifteshus och närhet till både citypulsen och grönskande parker. Perfekt läge för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Välkommen hem till en genomgående pärla som bör upplevas på plats! Varmt välkommen till visning.
Genomgående
3055 lån/m2
Stabil förening
Fiskebensparkett
Frodig innergård
Attraktiv adress
Lugn gata
Rörsjöstaden, MALMÖ
Fredmansgatan 1
Information
Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående pärla på attraktiv adress
Planritning
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fredmansgatan 1
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 172 kr
- Hushållsström: 2 700 kr
Summa kr/år: 4 872kr
Kommentar: Föreningen har gemensamt elavtal, 55 sek/månad +förbrukning. All other costs included in the avgift.
Förening
2002 startade ett renoveringsprogram för att i möjligaste mån ta fram husets ursprungliga karaktär. Trapphusmålningar, lägenhetsdörrar, ytterdörrar, fönster och skorstenar har omsorgsfullt renoverats och så långt som möjligt förts tillbaka till sitt ursprung. För detta arbete erhöll föreningen ekonomiskt bidrag från Malmö Planterings- och Försköningsförening år 2003
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.
Brf Ulrika bildades när huset byggdes 1926. Föreningen omfattar 110 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Föreningsgatan 69-71, Exercisgatan 30-32, Bellmansgatan 1-3, Fredmansgatan 1-3. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
Se gärna föreningens hemsida för mer information, www.brfulrika.se
BREDBAND OCH KABEL-TV:
Bredband från Ownit med 100/100 hastighet. En obligatorisk kostnad om 80 kr per månad tillkommer.
Kabel-TV från Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
EL:
Föreningen använder sig av ett gemensamt elavtal för alla medlemmar. Det innebär att den enskilde medlemen har en betydligt lägre elkostnad än om man själv står för abonnemanget.
För den här lägenheten betalar man en fast kostnad om 55 kr per månad samt kostnaden för sin egen förbrukning.
PARKERING:
I föreningen finns 3 motorcykelplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, kall torkvind (endast på vinden) och två torkrum (endast i källaren). Det finns även en mangel. På markplan finns ett barnvagnsförråd och i källaren ett hobbyrum som kan användas för enklare hantverksarbete.
GEMENSAMMA AKTIVITETER:
Föreningens trivselgrupp anordnar en grillfest på sensommaren och någon gång då och då anordnas en Husfest där vi minglar runt i varandras lägenheter. Innan jul brukar vi träffas och dricka glögg på gården. Varje höst och vår arrangeras en gemensam städ- och fixardag.
Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheter vid överlåtelse.
För mer info:
www.brfulrika.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2017-10-05. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
1995 - byttes tappvattenstammarna i kök och badrum.
1997 - byttes el-stigare och elen drogs om i lägenheterna.
2001-2003 - renoverades trappuppgångarna.
2004-2005 - målades fönstren och plåtdelar på taket byttes ut.
2005 - målades fasaden och portarna. Samma år genomfördes en besiktning av vädringsbalkongerna.
2006 - installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.
2010 - utfördes en relining av avloppsstammarna.
2012 - tvättades och fogades fasaden, balkonger renoverades och fönster in mot gården målades.
2013 - sågs värmesystemet över för att om möjligt effektivisera värmekostnaderna.
2015 - infördes ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar.
2017 - byttes värmeväxlaren.
2018 - renoverades innergården.
2020/2021 - justerades tappvarmvattenledningarna och värmesystemet. Samma år genomfördes OVK-besiktning.
2022/2023 - vattenpump och installation av nya brandvarnare.
2022-2023 - fönsterrenovering etapp 1.
2024-2025 - fönsterrenovering etapp 2.
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar att inom en nära framtid utföra byte av avloppsrören i bottenplattan samt byta ut några källarfönster.
För mer info:
www.brfulrika.se
Byggnad
Rum
HALL
Fiskebensparkett och vit/ljusblåa väggar.
VARDAGSRUM
Fiskebensparkett och ljusblåa väggar
KÖK
Parkettgolv och vit/ljusblåa väggar.
SOVRUM
Fiskebensparkett och ljusblåa väggar
BADRUM
Blå/vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp och fristående toalett.
FÖRRÅD
Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.
ÖVRIGT
52.7m2 enligt föreningens information.
Dokument
Området
Rörsjöstaden
Rörsjöstaden är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området var från början en grund sjö, Östra Rörsjön. Rörsjöstaden började anläggas på 1870-talet efter en plan av den dåvarande stadsingenjören Georg Gustafsson. Området är inspirerat av den parisiske stadsplaneraren Georges-Eugène Haussmann och uppbyggt kring en bred boulevard som sträcker sig genom hela området.
Närområde
Rörsjöstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och vi finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Sajvva. I området har vi även frisörer, gymanläggningar och mindre butiker. Området runt Värnhem bjuder på större affärsutbud bland annat i form av köpcentret Entré.
Kommunikation
Längsmed Föreningsgatan hittar vi stadsbusslinjerna 6 och 34 som tar oss mellan Klagshamn och handelsområdet Toftanäs alternativt mellan Sibbarp och Bernstorp.
I norra änden av området finner vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Vi finner stort urval av förskolor genom Rörsjöstaden. I området finner vi även flertalet skolor så som Pauliskolan, Komvux Malmö som tillsammans huserar ca 3500 elever.