Ljuvligt 1920-tal
Kök från 2021
Öppen planlösning
Fönster i två väderstreck
Genomgående parkettgolv
Generös takhöjd
Vackra spröjsade fönster
Rymligt helkaklat badrum
Bra garderobsförvaring
Lummig innergård med bambuskog
Utmärkt pendlingsläge
Närhet till matbutiker
Trevliga promenadstråk
Nära parker & grönska
Gångavstånd till citykärnan
Rörsjöstaden, MALMÖ
Föreningsgatan 73A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
68 kvm
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Avgift
6265 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Pris
Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 2:a med bevarade 1920- talsdetaljer
Planritning
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Föreningsgatan 73A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
68 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053 Boarea 68m2 enligt uppmätning, boarea 65,6 m2 enligt föreningens information.
Hiss
Nej
Våning
3 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1202
Avgift
6265 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 158 kr/månad för bredband 1000/1000 Mbit/s.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 158 kr/månad för bredband 1000/1000 Mbit/s.
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 158kr/månaden för bredband.
Andel i förening
1,73906%
Andel av årsavgift
1,73906%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
249 662 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Förening
Föreningsnamn
Bf Viktoria u.p.a i Malmö
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-1824
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bf Viktoria upa i Malmö köpte fastigheten 1927. Till föreningen hör adresserna Fredmansgatan 5 A-B, Bellmansgatan 2-4 och Föreningsgatan 73 A-B.
Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en på vinden och en i källaren, som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. I nära anslutning finns även torkrum och torkvind. I källaren på Föreningsgatan 73 B finns ett rum som kan användas som styrelserum eller som lokal för festligheter samt ett barnvagnsrum.
I föreningen finns en grön och lummig innergård med vintergrön växtlighet och tillgång till gemensamma utemöbler och grill. På gården finner vi även miljöhus, cykelparkering och lekplats.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Städdagarna är inte obligatoriska men om lägenheten inte finns representerad vid minst en av årets två städdagar debiteras lägenheten 1% av prisbasbeloppet.
Hemsida: https://www.bfviktoria.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en på vinden och en i källaren, som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. I nära anslutning finns även torkrum och torkvind. I källaren på Föreningsgatan 73 B finns ett rum som kan användas som styrelserum eller som lokal för festligheter samt ett barnvagnsrum.
I föreningen finns en grön och lummig innergård med vintergrön växtlighet och tillgång till gemensamma utemöbler och grill. På gården finner vi även miljöhus, cykelparkering och lekplats.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Städdagarna är inte obligatoriska men om lägenheten inte finns representerad vid minst en av årets två städdagar debiteras lägenheten 1% av prisbasbeloppet.
Hemsida: https://www.bfviktoria.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
62
Renoveringar
2000 renoverades samtliga fönster och försågs med ISOLOCK-glas (treglas). Samma år byttes även elsystem och nya elkablar, centraler, elstigare samt strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen sattes in.
2001 byttes tappvattenstammarna.
2004 installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfläkt i tvättstugan i källaren.
2005 installerades ny torktumlare och nya tvättmaskiner i tvättstugan på vinden. Samma år renoverades även tak och skorsten.
2006 installerades bredbandsnät, gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades, smidesräcken målades och cykelställ samt räcken till källartrappan till tvättstugan målades.
2007 lagades stuprören.
2008 kontrollerades elsäkerheten och ytterdörrar samt stora porten målades om.
2009 spolades och filmades avloppsstammarna för att undersöka behov av relining.
2010 renoverades samtliga trapphus, väggarna lagades och målas, dörrar målades om samt trasiga armaturer byts ut. Det installerades även postboxar i portgången för enklare posthantering och energideklaration genomfördes.
2011 byttes termostat på värmepannan ut och reparationer samt service utfördes på tvättutrustning i källarens tvättstuga.
2012 målades portdörrarna om mot gården.
2013 renoverades fönster och fasad mot gatusidan. Total omfogning av hela fasaden utfördes och fönsterna tätades.
2016 relinades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen förundersökte dagvattenledningen under gården.
2018 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och nytt porttelefonsystem sattes in.
2020 bytte föreningen bredbandsleverantör från Telenor till Bahnhof med 1000 Mbit/s.
2021 renoverades fönster och fasad mot gårdssidan.
2022 planterades nytt gräs på gården och OVK-besiktning utfördes.
2025 dränerades innergården.
Föreningen planerar att göra en översyn av fastighetselen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
2001 byttes tappvattenstammarna.
2004 installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfläkt i tvättstugan i källaren.
2005 installerades ny torktumlare och nya tvättmaskiner i tvättstugan på vinden. Samma år renoverades även tak och skorsten.
2006 installerades bredbandsnät, gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades, smidesräcken målades och cykelställ samt räcken till källartrappan till tvättstugan målades.
2007 lagades stuprören.
2008 kontrollerades elsäkerheten och ytterdörrar samt stora porten målades om.
2009 spolades och filmades avloppsstammarna för att undersöka behov av relining.
2010 renoverades samtliga trapphus, väggarna lagades och målas, dörrar målades om samt trasiga armaturer byts ut. Det installerades även postboxar i portgången för enklare posthantering och energideklaration genomfördes.
2011 byttes termostat på värmepannan ut och reparationer samt service utfördes på tvättutrustning i källarens tvättstuga.
2012 målades portdörrarna om mot gården.
2013 renoverades fönster och fasad mot gatusidan. Total omfogning av hela fasaden utfördes och fönsterna tätades.
2016 relinades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen förundersökte dagvattenledningen under gården.
2018 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och nytt porttelefonsystem sattes in.
2020 bytte föreningen bredbandsleverantör från Telenor till Bahnhof med 1000 Mbit/s.
2021 renoverades fönster och fasad mot gårdssidan.
2022 planterades nytt gräs på gården och OVK-besiktning utfördes.
2025 dränerades innergården.
Föreningen planerar att göra en översyn av fastighetselen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof. Föreningen har kollektivt bredband medan medlemmarna tecknar egna avtal för TV och telefoni.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Rum
HALL
Parkettgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och beige/vita väggar.
KÖK
Parkettgolv och gråa väggar. Svart köksinredning och vit kakel ovan grå komposit bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll med inbyggdfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro och diskmaskin.
SOVRUM
Parkettgolv och gröna väggar. Platsbyggda garderober.
BADRUM
Grå klinker och gråa väggar. Badrummet är utrustat med dusch, duschdörrar, handfat med kommod och fristående toalett.
KLÄDKAMMARE
Gröna väggar och grå/vit klinker.
FÖRRÅD
Källarförråd
ÖVRIGT
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-03-15
Primärenergital
134
Dokument
Området
Rörsjöstaden
Rörsjöstaden är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området var från början en grund sjö, Östra Rörsjön. Rörsjöstaden började anläggas på 1870-talet efter en plan av den dåvarande stadsingenjören Georg Gustafsson. Området är inspirerat av den parisiske stadsplaneraren Georges-Eugène Haussmann och uppbyggt kring en bred boulevard som sträcker sig genom hela området.
Närområde
Rörsjöstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och vi finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Sajvva. I området har vi även frisörer, gymanläggningar och mindre butiker. Området runt Värnhem bjuder på större affärsutbud bland annat i form av köpcentret Entré.
Kommunikation
Längsmed Föreningsgatan hittar vi stadsbusslinjerna 6 och 34 som tar oss mellan Klagshamn och handelsområdet Toftanäs alternativt mellan Sibbarp och Bernstorp.
I norra änden av området finner vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Vi finner stort urval av förskolor genom Rörsjöstaden. I området finner vi även flertalet skolor så som Pauliskolan, Komvux Malmö som tillsammans huserar ca 3500 elever.