Välkommen till en extraordinär bostad på Föreningsgatan 71! Där tidlös elegans från 1926 möter modern design i absolut toppklass.
Lägenheten har genomgått en kompromisslös totalrenovering där varje materialval är noggrant utvalt för att skapa en sofistikerad helhet. Det stilrena köket är utrustat med exklusiv stenskiva som både förhöjer känslan och erbjuder en slitstark arbetsyta, perfekt för såväl vardag som representation. Det helrenoverade badrummet präglas av samma höga standard, och de platsbyggda garderoberna erbjuder diskret och generös förvaring.
De vackra brädgolven löper genom bostaden och samspelar elegant med de dekorativa takrosetterna, detaljer som bär på fastighetens historia och skapar en unik atmosfär av klass och karaktär.
Detta är ett hem där inget har lämnats åt slumpen, en perfekt symbios av originalcharm och modern lyx för den kräsne. Kontakta ansvarig mäklare.
Totalrenoverad
Genomgående
Byggår 1926
Rosetter
3055 lån/m2
Stabil förening
Brädgolv
Frodig innergård
Attraktiv adress
Sovrum mot bakgården
Rörsjöstaden, MALMÖ
Föreningsgatan 71
Information
Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusivt renoverad pärla med tidlös charm och moderna inslag
Planritning
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Föreningsgatan 71
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 8 400kr
Kommentar: Värme, internet ingår i avgift. Hushållsel tillkommer men har gemensamt avtal för föreningen. Varje kvartal kommer 3 månader faktura som utgår från lägenhetens mätare/förbrukning. Genomsnitt 500 kr/månad.
Förening
2002 startade ett renoveringsprogram för att i möjligaste mån ta fram husets ursprungliga karaktär. Trapphusmålningar, lägenhetsdörrar, ytterdörrar, fönster och skorstenar har omsorgsfullt renoverats och så långt som möjligt förts tillbaka till sitt ursprung. För detta arbete erhöll föreningen ekonomiskt bidrag från Malmö Planterings- och Försköningsförening år 2003
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.
Brf Ulrika bildades när huset byggdes 1926. Föreningen omfattar 110 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Föreningsgatan 69-71, Exercisgatan 30-32, Bellmansgatan 1-3, Fredmansgatan 1-3. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
Se gärna föreningens hemsida för mer information, www.brfulrika.se
BREDBAND OCH KABEL-TV:
Bredband från Ownit med 100/100 hastighet. En obligatorisk kostnad om 80 kr per månad tillkommer.
Kabel-TV från Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
EL:
Föreningen använder sig av ett gemensamt elavtal för alla medlemmar. Det innebär att den enskilde medlemen har en betydligt lägre elkostnad än om man själv står för abonnemanget.
För den här lägenheten betalar man en fast kostnad om 55 kr per månad samt kostnaden för sin egen förbrukning.
PARKERING:
I föreningen finns 3 motorcykelplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, kall torkvind (endast på vinden) och två torkrum (endast i källaren). Det finns även en mangel. På markplan finns ett barnvagnsförråd och i källaren ett hobbyrum som kan användas för enklare hantverksarbete.
GEMENSAMMA AKTIVITETER:
Föreningens trivselgrupp anordnar en grillfest på sensommaren och någon gång då och då anordnas en Husfest där vi minglar runt i varandras lägenheter. Innan jul brukar vi träffas och dricka glögg på gården. Varje höst och vår arrangeras en gemensam städ- och fixardag.
Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheter vid överlåtelse.
För mer info:
www.brfulrika.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2017-10-05. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
1995 - byttes tappvattenstammarna i kök och badrum.
1997 - byttes el-stigare och elen drogs om i lägenheterna.
2001-2003 - renoverades trappuppgångarna.
2004-2005 - målades fönstren och plåtdelar på taket byttes ut.
2005 - målades fasaden och portarna. Samma år genomfördes en besiktning av vädringsbalkongerna.
2006 - installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.
2010 - utfördes en relining av avloppsstammarna.
2012 - tvättades och fogades fasaden, balkonger renoverades och fönster in mot gården målades.
2013 - sågs värmesystemet över för att om möjligt effektivisera värmekostnaderna.
2015 - infördes ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar.
2017 - byttes värmeväxlaren.
2018 - renoverades innergården.
2020/2021 - justerades tappvarmvattenledningarna och värmesystemet. Samma år genomfördes OVK-besiktning.
2022/2023 - vattenpump och installation av nya brandvarnare.
2022-2023 - fönsterrenovering etapp 1.
2024-2025 - fönsterrenovering etapp 2.
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar att inom en nära framtid utföra byte av avloppsrören i bottenplattan samt byta ut några källarfönster.
För mer info:
www.brfulrika.se
Byggnad
Rum
HALL
Brädgolv och beige väggar. Platsbyggd garderob med sittbänk.
VARDAGSRUM
Brädgolv och beige väggar.
KÖK
Beige väggar och brädgolv. Beige köksinredning och beige luckor. Beige stenbänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, gasspis, fläkt, integrerad diskmaskin. Tvättmaskin. Kök från 2025.
SOVRUM
Brädgolv och beige väggar. Platsbyggda garderober.
BADRUM
Grå kalksten klinker och grå kalksten kakel. Badrummet är utrustat med i toalett, dusch, handfat med kommod, spegel, handukstork. Golvvärme. Kvalitetsdokument finns. Badrum från 2025.
FÖRRÅD
Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Bostaden är totalrenoverad i 2025 med nytt badrum, kök, förvaring i hall och sovrum, omdragen el med nytt elskåp, målning. 56m2 enligt föreningens information.
Dokument
Området
Rörsjöstaden
Rörsjöstaden är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området var från början en grund sjö, Östra Rörsjön. Rörsjöstaden började anläggas på 1870-talet efter en plan av den dåvarande stadsingenjören Georg Gustafsson. Området är inspirerat av den parisiske stadsplaneraren Georges-Eugène Haussmann och uppbyggt kring en bred boulevard som sträcker sig genom hela området.
Närområde
Rörsjöstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och vi finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Sajvva. I området har vi även frisörer, gymanläggningar och mindre butiker. Området runt Värnhem bjuder på större affärsutbud bland annat i form av köpcentret Entré.
Kommunikation
Längsmed Föreningsgatan hittar vi stadsbusslinjerna 6 och 34 som tar oss mellan Klagshamn och handelsområdet Toftanäs alternativt mellan Sibbarp och Bernstorp.
I norra änden av området finner vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Vi finner stort urval av förskolor genom Rörsjöstaden. I området finner vi även flertalet skolor så som Pauliskolan, Komvux Malmö som tillsammans huserar ca 3500 elever.