I vacker fastighet från 1920-talet öppnar denna genomgående och välplanerade etta upp sig. Djupa fönsternischer, fiskbensparkett, takrosett och och härlig takhöjd som vittnar om en äldre tidsepok. Här bor man på lugnt och tyst läge, perfekt för både studenten och pendlaren. På ett stenkasts avstånd ligger Södervärn med utmärkta kommunikationsmöjligheter och Möllevången med sitt sprudlande restaurangliv och butiksutbud. Söker du en välplanerad etta på centralt läge i en gammal och välskött förening så är detta lägenheten för dig! Läs mer i annonsen och boka tid för visning.
Centrum/City, Malmö
Flensburgsgatan 5B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
36.3 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2811 kr/mån
Rum
1
Hiss
Nej
Byggnadsår
1928
Pris
995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flensburgsgatan 5B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
36.3 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Ekonomi
Lägenhetsnummer
10707-57 (1002)
Pris
995 000 kr utgångspris
Avgift
2811 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, vatten, avlopp
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,224%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
136 900 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Söderhem
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-1402
Gatuadress
Flensburgsgatan 3
Postnummer
21428
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Söderhem är en äkta förening som bildades 1927. Föreningen förfogar över 49 lägenheter samt 3 lokaler, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Alla Brf och tekniskt av Bredablick. Föreningen äger även marken.
Utförda renoveringar
2023 - OVK. Gallergrind har satts upp vid stora porten som extra skalskydd.
2023 - Spolning av köks- och avloppsstammar
2022 - Underhåll/omfogning fasad. Renovering av fönster mot innergården. Nya armaturer innergård.
2020 - Ny torktumlare och torkaggregat
2020 - Stora porten utbytt på Flensburgsgatan 3 B
2019 - Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2018 - Byte till säkerhetsdörrar.
2017 - Byte av fjärrvärmeväxlare.
2017 - Renovering av ventilation.
2016 - Avloppstammarna spolade.
2015 - OVK-besiktning.
2015 - Utsidan av fasaden fogades om.
2014 - Tvättstugor målade och omkaklade.
2012 - Fönster in mot gården är renoverade och målade både in- och utvändigt
2011 - Relining avloppsstammar
2008 - Total takrenovering.
2006 - Renovering av värmesystem.
2005 - Nya torktumlare och torkskåp.
2004 - Grunden besiktad med godkänt resultat.
1997 - Vattenstammar bytta.
1994 - Elen omdragen.
1994 - Installation av värmesystem.
1982 - Balkongrenovering.
1982 - Fönster ut mot gatan utbytta.
1979 - Fasaden putsad.
Tv och internet
Kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2, ett obligatoriskt tillägg på 200 kr läggs på avin månadsvis.
Avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp och kabel-tv.
Ett obligatoriskt tillägg på 200 kr/mån tillkommer för bredband.
Föreningen gör nödvändiga avgiftsändringar för att hålla ekonomin sund och välskött.
Gemensamma utrymmen
- Miljöhus med återvinning mm på gården.
- Cykelparkering och barnvagnsförråd finns på gården.
- Två tvättstugor belägna på gården, en halv trappa ner utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
-Till lägenheten hör ett extra källarförråd.
Info
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Utförda renoveringar
2023 - OVK. Gallergrind har satts upp vid stora porten som extra skalskydd.
2023 - Spolning av köks- och avloppsstammar
2022 - Underhåll/omfogning fasad. Renovering av fönster mot innergården. Nya armaturer innergård.
2020 - Ny torktumlare och torkaggregat
2020 - Stora porten utbytt på Flensburgsgatan 3 B
2019 - Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2018 - Byte till säkerhetsdörrar.
2017 - Byte av fjärrvärmeväxlare.
2017 - Renovering av ventilation.
2016 - Avloppstammarna spolade.
2015 - OVK-besiktning.
2015 - Utsidan av fasaden fogades om.
2014 - Tvättstugor målade och omkaklade.
2012 - Fönster in mot gården är renoverade och målade både in- och utvändigt
2011 - Relining avloppsstammar
2008 - Total takrenovering.
2006 - Renovering av värmesystem.
2005 - Nya torktumlare och torkskåp.
2004 - Grunden besiktad med godkänt resultat.
1997 - Vattenstammar bytta.
1994 - Elen omdragen.
1994 - Installation av värmesystem.
1982 - Balkongrenovering.
1982 - Fönster ut mot gatan utbytta.
1979 - Fasaden putsad.
Tv och internet
Kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2, ett obligatoriskt tillägg på 200 kr läggs på avin månadsvis.
Avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp och kabel-tv.
Ett obligatoriskt tillägg på 200 kr/mån tillkommer för bredband.
Föreningen gör nödvändiga avgiftsändringar för att hålla ekonomin sund och välskött.
Gemensamma utrymmen
- Miljöhus med återvinning mm på gården.
- Cykelparkering och barnvagnsförråd finns på gården.
- Två tvättstugor belägna på gården, en halv trappa ner utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
-Till lägenheten hör ett extra källarförråd.
Info
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja, de äger marken.
Antal lägenheter
49
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
36.3 kvm
Byggnadsår
1928
Rum
Hall
Här möts vi av en rymlig hall med en rejäl takhöjd och fiskbensparkett. Redan här ges ett smakprov på bostadens mysiga känsla, optimala och genomgående planlösning samt stora potential. Här finns avhängningsmöjligheter för såväl jackor som skor och en rymlig klädkammare ger ytterligare förvaring.
Kök
Från hallen en öppnar det charmiga och ljusa köket upp sig. Köket är fullt utrustat med ljusgrå skåpinredning och vitvaror såsom spis med ugn, fläkt, kyl och frys. Här erbjuds goda arbetsytor och förvaring samt en matplats för flera personer. Från fönstret har man utsikt över den fantastiska, lummiga innergården. Det tidstypiska skafferiet skvallrar om husets ålder.
Vardagsrum/Sovrum
I direkt anslutning till hallen öppnar det spatiösa vardagsrummet/sovrummet upp sig. Här matchas vackra parkettgolv med vita väggar vilket skapar en ljus och enhetlig känsla i bostaden. Stora fönster mot den mysiga, grönskande omgivningen ger optimalt ljusinsläpp till detta rum men är samtidigt insynsskyddat. Här finns plats för såväl vardagsrumsmöblemang som sovrumsdel så Inredningsmöjligheterna är många! Vackra originaldetaljer som fönsterbrädor i sten, takrosett och härlig takhöjd.
Badrum
Badrum med ljust kakel med matchande klinkergolv och separat duschdel. Ovanför toalettstolen finns en inkaklad spegel i form av ett valv vilket skapar en unik detalj och känslan av ett större rum.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-02-04
Primärenergital
166
Dokument
Området
Centrum/City är en av Malmös mest aktiva platser när det kommer till uteliv och shopping, det finns även lugnare ställen på östra sidan av stadsdelen. Denna stadsdel består av lägenheter, både bostadsrätter och hyresrätter. Det är en väldigt mysig miljö då husen sträcker sig tillbaka till 1558 med Thottska huset. En av de få stadsdelarna i Malmö som har bevarat sina gammla byggnader.
Närområde
I Malmö city hittar du många möjligheter till aktiviteter, all shopping oavsett om du gillar köpcentrum eller mysiga gatubutiker hittar du det mesta i denna del. Det finns även gym av diverse olika kedjor som nordic wellness och fitness24seven. När det kommer till restauranger finns det många bra alternativ oavsett om du vill ha billig gatumat eller fin restaurangmat.
Kommunikation
Kommunikationen i Malmö centrum är optimal då du har Centralstationen väldigt nära där nästan alla busslinjer passerar, det finns även tillgång till tåg där du kan välja att åka över till Danmark eller resa till andra städer i Sverige som Stockholm eller Göteborg.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I Malmö centrum finns det även möjlighet för uthyrning av trampbåt under sommartid. I närheten av Centrum ligger även Malmöhus slott som även är södra Sveriges största museum med bla. Konst och andra antikviteter.